Biewer: liegt an der Mündung des Biewerbaches in die Mosel nördlich des Stadtzentrums auf der linken Moselseite und hat etwa 2000 Einwohner und ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz.
Links der Mosel, wo die steil aus dem Fluss aufragenden roten Sandsteinfelsen zurückweichen, liegt der kleine Stadtteil Biewer. Zur Mosel hin wird die Ortschaft von der Bahnlinie begrenzt. Am nördlichen Ortsausgang führt das tief eingeschnittene Tal des Biewerbachs in Richtung Eifel. Ein lohnendes Ausflugsziel ist das Falsche Biewertal, das erstaunlicherweise über keinen Flusslauf verfügt und sanft zum Weisshaus ansteigt.
Die meisten Häuser gruppieren sich zu beiden Seiten der Hauptstraße, die bis 2006 als Teilstück einer Bundesstraße von starkem Durchgangsverkehr geprägt war.
Seit die Umgehungsstraße für den Verkehr frei gegeben ist, hat sich die Situation deutlich entschärft.
Mit einer besonderen Attraktion wartet Biewer zur Karnevalszeit auf: Beim „Schärensprung“ am Fastnachtsdienstag ziehen die Biewener „Hoahnen“ vor vielen Zuschauern ausgelassen durch die Straßen und vertreiben mit ihrem Tanz die bösen Geister des Winters.
Stadt Trier: Trier ist eine über 2000 Jahre alte Großstadt an der Mittelmosel in Rheinland-Pfalz. Trier, einst als Augusta Treverorum von den Römern gegründet, eine der ältesten Städte Deutschlands.
Trier liegt landschaftlich reizvoll im Moseltal und grenzt an die Mittelgebirgsregionen Eifel und Hunsrück an. Die Stadt Trier besteht aus 19 Stadtteilen, inkl. Biewer von denen viele noch den Charakter eigenständiger Ortschaften haben.
Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km (Wasserbillig) entfernt. Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, sowie die luxemburgische
Hauptstadt Luxemburg etwa 50 Kilometer westlich von Trier. Aufgrund des überwiegend ländlichen Umlands hat Trier ein für seine Größe relativ großes Einzugsgebiet, welches sich aus großen Teilen von Mosel, Saar, Eifel und Hunsrück zusammensetzt.
weitere Infos zu Biewer finden Sie hier: https://www.trier.de/leben-in-trier/ortsbezirke/biewer/
weitere Infos zu Trier : www.trier.de
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1929 in Trier - Ortsteil Biewer erbaut. Es handelt sich hier um ein gut vermietetes 5 Parteienhaus.
Mehrere Nutzungsmöglichkeiten stehen Ihnen hier zur Verfügung. Sie können das Haus als Anlageimmobilie erwerben, oder selbst nutzen zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus. Die Wohnung im Erdgeschoss ist frei seit Juli 2023 sowie die Dachgeschosswohnung, somit kann die Immobile auch teilweise selbst genutzt werden, und die anderen Wohnungen weiter vermietet werden.
Von 1962 bis 2021 wurde das Haus stetig instand gehalten; siehe Rubrik: Sonstiges....dort finden Sie weitere Informationen zu Anbau, Sanierungen und Renovierungen.
Die detaillierte Aufteilung der jeweiligen Wohnungen finden Sie unter der Rubrik: Ausstattung.
Dort sind sind die Wohnflächen, die Zimmeranzahl und die genaue Aufteilung aufgeführt.
5 Stellplätze stehen den Anwohnern zur Verfügung. Eine Wohnung verfügt über einen Balkon.
Eine Wiese seitlich des Hauses gelegen kann von allen Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.
Überzeugen sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von diesem Angebot!
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Sonstiges
Renovierungen + Sanierungen:
- ca. 1962 Anbau
- ca. 1992 Umbau Appartements A + B
- 2005 Ölheizung erneuert
- 2010 neue Fenster DG + EG
- 2017 Hof teilweise erneuert
- 2017 bis 2018 Renovierungen
- 2021 Rauchwarnmelder Austausch
- 2021 Heizkostenfunkableser in jeder Wohnung
Ausstattung
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Stellplatzart
Freiplatz
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Breitband Art
DSL
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Rollladen
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massiv
Gäste-WC
#
Erdgeschoss: (frei seit Juli 2023)
- 4 Zimmer Wohnung ca. 110 m²
- Eingang
- Flur / Diele
- Küche
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Duschbad
- 1 Kellerraum
# Erdgeschoss:
- Appartement A ca. 28 m² (wird frei zum 31.10.23)
- Eingang
- 1 Zimmer
- Küche
- Duschbad
# Erdgeschoss: (wird frei zum 30.08.23)
- Appartement B ca. 34 m²
- Eingang
- 1 Zimmer
- Küche
- 1 Duschbad
# 1. Obergeschoss:
- 3 Zimmer Wohnung ca. 68 m²
- Eingang
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Bad
- WC
- Kellerraum
# Dachgeschoss: (aktuell nicht vermietet)
- 2 Zimmer Wohnung ca. 69 m²
- Eingang
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- 1 Schlafzimmer
- Bad