Objektnummer des Anbieters: 580
TRIER - Olewig - Wohnen mit Penthousecharakter - großes, gepflegtes Reihenendhaus mit Fernblick
Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de
Downloads
- Grundriss Untergeschoss (PDF)
- Grundriss Erdgeschoss (PDF)
- Grundriss Obergeschoss (PDF)
Adresse
54295 Trier
Objektbeschreibung
*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a ; siehe Sonstiges
Dieses große, gepflegte Reihenendhaus mit Penthousecharakter wurde im Jahre 1972 in guter Wohnlage und angenehmer Nachbarschaft in Trier-Olewig erbaut.
Es besticht durch mehrere Highligthts wie z.B. die ca. 25 m² große Dachterrasse mit elektrischer Markise und Fernblick, sowie der im KG gelegene Saunabereich mit Dusche und Ruheraum.
Die Immobilie verfügt über ca. 157 m² Wohnfläche verteilt über 2 Etagen – EG + OG . 5 Zimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Genaue Aufteilung siehe Rubrik: Ausstattung.
Im gesamten Wohnbereich sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
Im Kellergeschoss sind ca. 65 m² Nutzfläche; hier befindet sich auch die Sauna, sowie ein weiteres Zimmer, das als Gästezimmer genutzt wird.
Eine Garage komplettiert diese Immobilie.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ausstattung
Kellergeschoss:
- 1 Gästezimmer
- Sauna mit Dusche und Ruheraum
- 2 Kellerräume , ein Raum mit Außentreppe
Erdgeschoss:
- Eingang
- Flur - vom Flur geht 1/2 Treppe nach unten zum Kellergeschoss und 1/2 Treppe nach oben zum Wohngeschoss
- großzügiger Dielenbereich
- 3 Kinderzimmer
- 1 Elternschlafzimmer mit eigenem Bad mit Wanne + Fenster
- weiteres Duschbad
Obergeschoss:
- Flur
- großes Wohnzimmer mit Hebeschiebetüre und Fenster - Bodentief - und Zugang zur Dachterrasse mit Fernblick
- Gäste WC
- Küche ( Kochküche )
Außenbereich:
- 1 Garage ca 100 m vom Haus entfernt
- Rasenfläche vor und hinter dem Haus
- ca. 25 m² große Dachterrasse ( Süd / West ) mit elektrischer Markise und Fernblick
Lage
ruhige Wohnlage in Trier, Ortsteil Olewig
Olewig ist einer der 19 Bezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz.
Nur wenige hundert Meter vom belebten Kaiserthermenkreisel entfernt liegt im Tal des gleichnamigen Baches und umringt von Weinbergen das Trierer Winzerdorf Olewig. Jedes Jahr lockt das Olewiger Weinfest am ersten Wochenende im August Tausende Besucher an. Die bekanntesten Olewiger Lagen heißen Maximiner Kreuzberg, Deutschherrenköpfchen, Jesuitenwingert, Burgberg, St. Martiner Hofberg, Benediktinerberg, Kurfürstenhofberg und Felsköpfchen.
Das bekannteste Baudenkmal Olewigs ist das so genannte „Kloster“, das 1885 erbaut wurde und ein Altenheim des Ordens der Borromäerinnen beherbergte. Sein weitläufiger Garten ist zugleich die Festwiese beim Weinfest.
Trier liegt in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen des Hunsrücks im Südosten und der Eifel im Nordwesten an.
Infrastruktur: Vor Ort - Olewig + Trier - finden Sie eine perfekte Infrastruktur, wie Kindergärten, Schulen, Universität, Einkaufsmöglichkeiten - Supermärkte, Ärzte, Krankenhäuser, Freizeit- und Sportmöglichkeiten etc., sehr gute Busanbindung nach Trier
Weitere Infos hier: www.trier.de
Entfernungen: Trier Zentrum ca. 2,5 km, Trier - direkte Autobahnanbindung in alle Richtungen / ebenso perfekte Bahn- + Busanbindungen / Grenze Luxemburg - Wasserbillig - ca. 14 km, Trier-Ehrang 11 km AB, Schweich ca. 14 km, Saarburg ca. 21 km, Luxemburg Stadt ca. 45 km
Preise & Kosten
| Käufer-Provision | Ja |
| Käufercourtage | 3,57 % , inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 157 m2 |
| Nutzfläche | 65 m2 |
| Grundstücksfläche | 307 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Zustand | gepflegt |
| Baujahr | 1972 |
| Verkaufsstatus | verkauft |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Ausstattungsmerkmale
| Räume veränderbar | |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett, Estrich |
| Heizungsart | Fussbodenheizung |
| Befeuerung | Elektro |
| Kabel / Sat- TV | |
| Wasch-/ Trockenraum | |
| Breitband Art | DSL |
| Unterkellert | Ja |
| Abstellraum | |
| Rolladen | |
| Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv |
| Gäste-WC |
Energiepass
Energieverbrauchkennwert
189
kWh/(a·m²)
| Gebäudeart | Wohnimmobilie |
| Energiepass Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 05.06.2028 |
| Energieverbrauchkennwert | 189 kWh/m²a |
| Jahrgang | Ausgestellt ab dem 01.05.2014 |
| Ausstelldatum | 06.06.2018 |
| Endenergieverbrauch Wärme kWh/(m²·a) | 189.00 |
Sonstiges
*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Verbrauchsausweis
- Energieträger: Elektro / Fußbodenhzg.
- Endenergieverbrauch: 189 kWh/(m²·a)
*weitere Daten zur Immobilie
- gute Wohnlage
- gepflegtes Reihenendhaus
- ca. 25 m² Dachterrasse mit Fernblick
- elektrische Markise
- Sauna mit Dusche + Ruheraum
- Garage ca. 100 m vom Haus entfernt
Ihr Ansprechpartner
Bert Engel Immobilien GbR
Nordallee 14
54292 Trier
