Objektnummer des Anbieters: 769

TRIER - ZENTRUM - gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung

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Adresse

54290 Trier

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a; siehe Sonstiges

- Kaltmiete: 610,00 Euro
+ Nebenkosten: 150,00 Euro inkl. Heizung
- Warmmiete: 760,00 Euro

Kaution:1.220,00 Euro

- frei zum 01.09.2021
- Haustiere sind nicht erlaubt
- Strom, Telefon und Internet sind extra zu zahlen.

Diese gepflegte 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Trier Zentrum. Sie liegt im Dachgeschoss und verfügt über ca. Wohnfläche verteilt auf 2.5 Zimmer.

Vom Eingang gelangen Sie in die Diele. Weiter geht es in die Küche ( diese ist mit einer Einbauküche versehen + Abstellraum ), ins Bad mit Dusche, und einem großen Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer führt eine Raumspartreppe zum ausgebauten Dachboden. Dieser kann als Schlafzimmer genutzt werden. Ein weiteres Zimmer komplettiert diese Wohnung.

Die Wohnung wird zum 01.09.2021 frei und ist ideal für 1 bis 2 Personen ( Paar ).

Genaue Aufteilung finden Sie unter der Rubrik: Ausstattung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Dachgeschoss:

- Eingang
- Diele
- Bad mit Dusche
- Küche inkl. Einbauküche
- Abstellraum
- großes Wohnzimmer mit Raumspartreppe zum Dachboden
- Dachboden - kann als Schlafzimmer genutzt werden
- weiteres Zimmer

Lage

zentrale Lage nahe Hauptmarkt

Trier liegt in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen des Hunsrücks im Südosten und der Eifel im Nordwesten an. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km (Wasserbillig) entfernt. Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg etwa 50 Kilometer westlich von Trier. Aufgrund des überwiegend ländlichen Umlands hat Trier ein für seine Größe relativ großes Einzugsgebiet, welches sich aus großen Teilen von Mosel, Saar, Eifel und Hunsrück zusammensetzt.

Infrastruktur: Vor Ort finden Sie eine perfekte Infrastruktur, wie Kindergärten, Schulen, Universität, Einkaufsmöglichkeiten Supermärkte, Ärzte, Krankenhäuser, Freizeit und Sportmöglichkeiten etc.

Weitere Infos hier: www.trier.de

Preise & Kosten

Kaltmiete 610,- €
Warmmiete 760,- €
Nebenkosten 150,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten

Größe & Zustand

Wohnfläche 66 m2
Zimmer 2,50
Zustand gepflegt
Baujahr 1984
Verfügbar ab 01.09.2021
Haustiere Nein

Ausstattungsmerkmale

Bad Dusche
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Kabel / Sat- TV
Breitband Art DSL
Abstellraum

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Ausstelldatum 10.03.2014
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a) 77.00

Sonstiges

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Verbrauchsausweis
- ausgestellt am: 10.03.2014
- gültig bis: 10.03.2024
- Energieträger: Gas
- Energieverbrauchskennwert: 77 kWh(m²a)

*weitere Daten zur Immobilie
- frei ab 01.09.2021
- im Zentrum gelegen
- ideal für 1 bis 2 Personen ( Paar )

Christian Engel christian-engel-89e3719ca1fa21552aa2e9f2c9a78e9b.jpg
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Tel: +49 651 86 349

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