Objektnummer des Anbieters: 768

TRIER - Ost - Luxuriöse 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz

Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de

Downloads

Adresse

54295 Trier

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a, siehe Sonstiges

- Kaltmiete: 1.150,00 Euro
+ Stellplatz 80,00 Euro
+ Nebenkosten: 250,00 Euro
- Warmmiete: 1.480,00 Euro
- Kaution: 2.460,00 Euro

- Haustiere sind nicht erlaubt.
- frei ab 01.08.2021

Ideal für Luxemburg - Pendler!

In Trier Ost - befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit Tiefgaragenstellplatz und Personenaufzug diese luxuriöse und hochwertig ausgestattete Wohnung. Sie ist barrierefrei.
Sie liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über 133,74 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer.

Von der geräumigen Diele mit Gäste-Duschbad gelangen Sie in einen großzügigen, Wohn - Essbereich mit offener, anspruchsvoller Einbauküche inkl. Kochinsel.
Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zur Loggia.

Ein Hauswirtschaftsraum der Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte bietet und ein Zimmer das je nach Bedarf als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer genutzt werden kann schließen den Wohnbereich ab.

Der Elternschlaftrakt ist vom Wohnbereich getrennt und verfügt über ein Elternschlafzimmer, ein Ankleidezimmer, sowie ein großes Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und Bidet.
Ein eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz runden das Ambiente dieser Wohnung ab.

Detaillierte Aufteilung siehe Rubrik: Ausstattung

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die
Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

1. Obergeschoss:

- Eingang
- großzügige Diele
- Gäste-Duschbad
- großer Wohn - Essbereich offen zur Küche und Zugang zur Loggia / Balkon
- hochwertige Küche ( EBK ) mit Kochinsel
- Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine + Trockner und Nutzung als Abstellraum
- Zimmer möglich als Arbeits- Gäste- oder Kinderzimmer
- Elternschlafbereich ist abgetrennt - bestehend aus:
- Elternzimmer
- Ankleidezimmer
- Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und 2 Waschbecken
- eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Lage

ruhige Wohnlage in Trier - Ost

Trier ist eine über 2000 Jahre alte Großstadt an der Mittelmosel in Rheinland-Pfalz. Trier, einst als Augusta Treverorum von den Römern gegründet, eine der ältesten Städte Deutschlands.
Trier liegt in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen des Hunsrücks im Südosten und der Eifel im Nordwesten an.
Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km (Wasserbillig) entfernt. Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg etwa 50 Kilometer westlich von Trier. Aufgrund des überwiegend ländlichen Umlands hat Trier ein für seine Größe relativ großes Einzugsgebiet, welches sich aus großen Teilen von Mosel, Saar, Eifel und Hunsrück zusammensetzt.

Infrastruktur: Vor Ort finden Sie eine perfekte Infrastruktur, wie Kindergärten, Schulen, Universität, Einkaufsmöglichkeiten Supermärkte, Ärzte, Krankenhäuser, Freizeit und Sportmöglichkeiten etc.

Weitere Infos hier: www.trier.de

Entfernungen: Autobahnauffahrt - Trier / Verteilerkreis ca.3,5 km, Konz ca. 9 km, Schweich ca. 13 km, Mertert Grenze Luxemburg ca. 15 km, Saarburg ca. 25 km, Luxemburg Stadt ca 50 km,

Preise & Kosten

Kaltmiete 1.150,- €
Warmmiete 1.480,- €
Nebenkosten 250,- €
Heizkosten 80,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Kaution 2.460,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 133,74 m2
Zimmer 3
Zustand gepflegt
Baujahr 2010
Verkaufsstatus reserviert
Verfügbar ab 01.08.2021
Haustiere Nein

Ausstattungsmerkmale

Bad Dusche, Wanne, Bidet
Küche Einbauküche, offen
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Erdwärme mit Wärmepumpe
Aufzug Personen
Stellplatzart Tiefgarage
Kabel / Sat- TV
Barrierefrei
Wasch-/ Trockenraum
Breitband Art DSL
Unterkellert Ja
Abstellraum
Gäste-WC

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 17.11.2020
Endenergieverbrauch Wärme kWh/(m²·a) 74.00

Sonstiges

*Energieeinsparverordnung Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
-Verbrauchsausweis
- Baujahr Gebäude + Wärmeerzeuger: 2010
- ausgestellt am: 17.11.2020
- gültig bis: 16.11.2030
- Energieträger: Erdwärme
- Endenergiebedarf: 74,6 kWh/(m²a)

*weitere Daten zur Wohnung
- ideal für Luxemburg Pendler
- gehobene, luxuriöse Ausstattung
- frei ab 01.08.2021
- Loggia
- Tiefgaragenstellplatz
- eigener Kellerraum
- Fenster 3fach verglast

Christian Engel christian-engel-89e3719ca1fa21552aa2e9f2c9a78e9b.jpg
Gleich anrufen:
Tel: +49 651 86 349

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

christian-engel-89e3719ca1fa21552aa2e9f2c9a78e9b.jpg
Christian Engel
Bert Engel Immobilien GbR
Nordallee 14 Nordallee
54292 Trier
Telefon Durchwahl
+49 651 86 349
Fax
+49 651 56145290
E-Mail
Webseite

Bert Engel Immobilien GbR

seit 30 Jahren kompetente und seriöse Beratung rund um die Immobilie.

Wir sind vertreten auf:

 

    

 

Kontakt

Bert Engel Immobilien GbR

Nordallee 14
54292 Trier

Tel: +49 651 86 34 9

Mail: info@engel-immobilien-trier.de

Wir nutzen Cookies auf unserer Website. Einige von ihnen sind essenziell für den Betrieb der Seite, während andere uns helfen, diese Website und die Nutzererfahrung zu verbessern (Tracking Cookies). Sie können selbst entscheiden, ob Sie die Cookies zulassen möchten. Bitte beachten Sie, dass bei einer Ablehnung womöglich nicht mehr alle Funktionalitäten der Seite zur Verfügung stehen.