Objektnummer des Anbieters: 755

SAARBURG - moderne, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit Terrasse + Grundstück

Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de

Adresse

54439 Saarburg

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a, siehe Sonstiges

2016 wurde diese Immobilie in ruhiger Wohnlage erbaut.

Diese, im Erdgeschoss liegende Eigentumswohnung, modern und sehr hochwertig ausgestattet sucht einen neuen Eigentümer. Sie verfügt über 113,03 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer.

Betreten Sie mit uns diese wunderschöne Wohnung.
Bereits im Dielenbereich erkennt man die konsequente, architektonisch gestaltete Aufteilung der Wohnung. Schlaf- und Wohnbereich wurden klar voneinander getrennt. Ein Verteilerflur mit großer Schrankwand vermittelt einen Hauch von moderner, funktionsgesteuerter Ordnung.
Von hier aus kommen Sie in den offen gestalteten Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Die hochwertige Einbauküche mit angrenzendem Abstellraum ist Bestandteil dieser Eigentumswohnung. Durch geschickte Raumaufteilung mit einer wieder demontierbaren Zwischenwand wurde das ansonsten großzügige Wohnzimmer aufgeteilt. Diese kann ohne großen Aufwand entfernt und der Wohnbereich ( Wohnzimmer ) somit wieder vergrößert werden. Hierdurch entstand ein weiteres Schlafzimmer (Eltern)

Zurück geht es zu 2 Schlafzimmern (zZt. Kinderzimmer), einem modernen Tageslichtbad mit Wanne und begehbarer Dusche.

Das Ambiente dieser Eigentumswohnung wird durch das umlaufende Grundstück von zusätzlich 155 m² ( im Preis inbegriffen ), einem großen Gartenhaus mit Freisitz und einer Garage abgerundet.

Detaillierte Aufstellung siehe Rubrik: Ausstattung.


HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ausstattung

Ausstattung

Erdgeschoss:

- Eingang barrierefrei
- Diele
- GWC
- Flur mit großer Schrankwand
- Wohn- Essraum mit offener Küche + Abstellraum und Zugang zur teilweise überdachten Terrasse
- Elternzimmer
- 2 weitere Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Außenbereich:
- teilweise überdachte Terrasse
- rund um die Wohnung und zu dieser gehörend, geht ein Rasengrundstück mit großem Gartenhaus mit Freisitz
- Garage

Lage

Lage gute ruhige Wohnlage in Saarburg

Willkommen in Saarburg, der 1000-jährigen Stadt mit ihrer mittelalterlichen Vergangenheit und einer lebendigen Gegenwart. Eingebettet in Weinberge und Wälder liegt die romantische Stadt mit den sehenswerten Denkmälern
ihrer tausendjährigen Geschichte inmitten der einzigartigen Kulturlandschaft des Dreiländerecks Deutschland-Frankreich-Luxemburg. Erleben Sie die Verbindung von Wein, Kultur und Geschichte und lassen Sie sich von dem reizvollen Ambiente der pittoresken Altstadt, dem Flair von Klein-Venedig und dem Rauschen des Wasserfalls verzaubern.

Viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten auch dem Aktivurlauber einen kurzweiligen Aufenthalt und für die Freunde guten Essens und Trinkens hält unsere Gastronomie köstliche Spezialitäten der Region bereit.

Infrastruktur: Vor Ort finden Sie alles was das Herz begehrt. Weitere Informationen finden Sie hier:
www.saarburg.de

Entfernungen: Konz 13 km, Grevenmacher Luxemburg 20 km, Trier 22 km, Mettlach 22 km, Mertert Luxemburg 24 km, Merzig 29 km,

Preise & Kosten

Kaufpreis 450.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 113,03 m2
Zimmer 4
Zustand gepflegt
Baujahr 2016
Verkaufsstatus reserviert
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche, offen
Boden Fliesen
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage
Rollstuhlgerecht
Kabel / Sat- TV
Breitband Art DSL
Abstellraum

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 17.09.2015
Endenergiebedarf Wärme kWh/(m²·a) 58.00

Sonstiges

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Bedarfsausweis
- ausgestellt: 17.09.2015
- gültig bis: 16.09.2025
- Energieträger: Erdgas
- Endenergieverbrauch: 58,3 kWh/(m²a)

*weitere Daten zur Immobilie*
- ruhige Wohnlage
- Erdgeschoss barrierefrei
- teilweise überdachte Terrasse
- rundumlaufendes Grundstück
- großes Gartenhaus mit Freisitz
- Garage vom Garten zugänglich
- zusätzlicher Stellplatz
- Fliesenboden im hochwertigen Holzdesign
- moderne Einbauküche

Bert Engel bert-engel-8846bd05209ba46762704415cbe47ca1.jpg
Gleich anrufen:
Tel: +49 651 86 349

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

bert-engel-8846bd05209ba46762704415cbe47ca1.jpg
Bert Engel
Bert Engel Immobilien GbR
Nordallee 14
54292 Trier
Telefon Durchwahl
+49 651 86 349
Fax
+49 651 56145290
E-Mail
Webseite

Bert Engel Immobilien GbR

seit 30 Jahren kompetente und seriöse Beratung rund um die Immobilie.

Wir sind vertreten auf:

 

    

 

Kontakt

Bert Engel Immobilien GbR

Nordallee 14
54292 Trier

Tel: +49 651 86 34 9

Mail: info@engel-immobilien-trier.de

Wir nutzen Cookies auf unserer Website. Einige von ihnen sind essenziell für den Betrieb der Seite, während andere uns helfen, diese Website und die Nutzererfahrung zu verbessern (Tracking Cookies). Sie können selbst entscheiden, ob Sie die Cookies zulassen möchten. Bitte beachten Sie, dass bei einer Ablehnung womöglich nicht mehr alle Funktionalitäten der Seite zur Verfügung stehen.