Objektnummer des Anbieters: 753

KONZ - nahe Trier - attraktive 4 Zimmer Eigentumswohnung mit Panoramaaussicht

Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de

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Adresse

54329 Konz

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a, siehe Sonstiges

Im Jahre 1974 wurde diese Immobilie mit umfassend 8 Wohneinheiten in ruhiger, schöner Wohnlage in Konz erbaut.

In diesem Haus befindet sich im 2. Obergeschoss links liegend diese Eigentumswohnung. Sie verfügt über 92,21 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad.

Von der großzügigen Diele mit Abstellraum gelangen Sie in die Küche, ein saniertes und modernisiertes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Weiter geht es zu den beiden Kinderzimmern, dem Elternzimmer mit Zugang zum Balkon, zum Wohn- Esszimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon,

Genießen Sie die herrliche Aussicht vom Balkon.

Komplettiert wird diese Wohnung mit einem großen Kellerraum. Ein Stellplatz kann dazu erworben werden - Preis 6000 Euro.

Detaillierte Aufteilung siehe Rubrik: Ausstattung.

Das Haus wurde teilsaniert, die Wohnung ist komplett saniert und modernisiert.
Aufstellung über die Sanierungen finden Sie unter der Rubrik: Sonstiges

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

2. Obergeschoss links:

- Eingang
- Flur / großzügige Diele 10,61 m²
- Wohnzimmer - 27,26 m²
- Küche 8,02 m² + Essbereich
- Kinderzimmer 1 - 11,38 m²
- Kinderzimmer 2 - 7,31 m²
- Elternzimmer 17,91 m" mit Zugang zum Balkon
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche -4,99 m²
- Abstellraum / GWC - 1,38 m² mit Waschmaschinenanschluß
- Kellerraum

Außenbereich:
- Stellplatz

Lage

ruhige Wohnlage mit Panoramaaussicht

Konz ist ein modernes Mittelzentrum an Mosel und Saar, umgeben von reizvoller Landschaft, Kultur und Wein. Die Verbandsgemeinde setzt auf die Entwicklung attraktiver Wohngebiete und fördert die Gewerbeansiedlung, den Weinbau, Gewerbe und Tourismus: Das sind drei Säulen, auf denen die Wirtschaftskraft der Verbandsgemeinde Konz beruht.

Wirtschaftlich und kulturell hat sich in den vergangenen Jahren einiges in der drittgrößten Verbandsgemeinde in Rheinland Pfalz getan.
Die Saarmündung in Konz landschaftlich reizvoll an Mosel und Saar gelegen umfasst die Verbandsgemeinde Konz eine Fläche von 130 km².
Links und rechts der Saar und an der deutschen Seite der Obermosel bilden 11 Gemeinden Kanzem, Nittel, Oberbillig, Onsdorf, Pellingen, Tawern, Temmels, Wasserliesch, Wawern, Wellen, Wiltingen und das städtische Mittelzentrum Konz mit rund 32.754 Menschen ein Wein und Urlaubsgebiet, das schon seit jeher als begehrtes Reiseziel galt.

Infrastruktur: Konz hat eine sehr gute Infrastruktur; vor Ort finden Sie alles was das Herz begehrt, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Freizeit und Sportmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke etc.,Durch die Nähe zur Stadt Trier ca. 7 km, nach Luxemburg Grenze, ins Saarland ist Konz ein gefragter und beliebter Wohnort.

Entfernungen: Konz Zentrum ca. 1.5 km, Trier ca. 7 km mit Autobahnanbindung, Saarburg ca. 13 km, Grenze Luxemburg ca. 5 km

Weitere Infos zu Konz finden Sie hier: www.konz.de

Preise & Kosten

Kaufpreis 289.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 92,21 m2
Zimmer 4
Zustand gepflegt
Baujahr 1974
Verkaufsstatus reserviert
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Freiplatz
Kabel / Sat- TV
Breitband Art DSL
Unterkellert Ja
Abstellraum
Rolladen

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Ausstelldatum 06.07.2012
Endenergiebedarf Wärme kWh/(m²·a) 90.00

Sonstiges

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Bedarfsausweis
- ausgestellt: 06.07.2012
- gültig bis: 05.07.2022
- Energieträger: Öl
- Endenergieverbrauch: 90 kWh/(m²a)

*weitere Daten zur Immobilie*
- ruhige Wohnlage
- Balkon mit Panoramaaussicht
- Küche mit Einbauküche
- Stellplatz - Preis 6000 Euro

- Sanierungen Haus:
.. 2011 Dach / Fassadendämmung
.. 2012 Erneuerung elektrische Rollläden

- 2013 komplette Sanierung der Wohnung:
.. Wasserleitungen, Elektro ( Schalter, Verteilerkasten, neue Leitungen
.. Bad
.. Bodenbelag
.. Türen

- 2014 Erneuerung Eingangstüren Keller
- 2016 Erneuerung Belag der Parkplätze mit Eingangsbereich
- 2019 Erneuerung Heizung

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