Objektnummer des Anbieters: 745

TRIER - Kürenz - nahe Uni - Renoviertes 1 Zimmer Appartement mit Singleküche und Balkon

Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
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Adresse

54295 Trier

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a, siehe Sonstiges

Dieses Appartement befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, nahe zur Uni in Trier-Kürenz. Eine gute Busanbindung zur Stadt, sowie zur Uni ist gegeben.

Vom Eingang gelangen Sie in die Diele mit integrierter Pantry-Küche, Kühlschrank und Regalwand. Weiter geht es in das innenliegende Bad mit Dusche, und dem Wohn-Schlafraum mit Zugang zum Balkon.

Detaillierte Aufteilung siehe Rubrik: Ausstattung

Die Wohnung wurde im Januar 2021 renoviert. In diesem Zuge wurden Malerarbeiten inkl. Tapeten vorgenommen. Im Wohn-Schlafraum wurde der Boden erneuert. Das Bad bekam teilweise neue Fliesen. Die Innentüren wurden teilweise erneuert.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Erdgeschoss: Wohnfläche 25,6 m²

- Eingang
- Diele mit Pantry-Küche - 4,88 m²
- innenliegendes Bad mit Dusche + WC - 3,19 m²
- Wohn - Schlafbereich mit Zugang zum Balkon - 15,83 m²

Außenbereich:

- Balkon 3,41 m²

Lage

Lage Trier-Kürenz- nahe zur Uni mit guter Busanbindung zur Uni und ins Zentrum

Trier liegt in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen des Hunsrücks im Südosten und der Eifel im Nordwesten an. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km (Wasserbillig) entfernt.
Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg etwa 50 Kilometer westlich von Trier. Aufgrund des überwiegend ländlichen Umlands hat Trier ein für seine Größe relativ großes Einzugsgebiet, welches sich aus großen Teilen von Mosel, Saar, Eifel und Hunsrück zusammensetzt.

Infrastruktur: Vor Ort finden Sie eine perfekte Infrastruktur, wie Kindergärten, Schulen, Universität, Einkaufsmöglichkeiten Supermärkte, Ärzte, Krankenhäuser, Freizeitund Sportmöglichkeiten etc. / direkte Autobahnanbindung, Bahnanbindung, gute Busverbindungen

Weitere Infos hier: www.trier.de

Preise & Kosten

Kaufpreis 90.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 25,60 m2
Zimmer 1
Zustand Teil-/Vollrenoviert
Baujahr 1967
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Bad Dusche
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Aufzug Personen
Kabel / Sat- TV
Breitband Art DSL
Unterkellert Ja
Rolladen

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Ausstelldatum 15.04.2014
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a) 133.00

Sonstiges

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Verbrauchsausweis
- Baujahr: 1967
- Baujahr-Anlagetechnik: 1990
- erstellt am: 15.04.2014
- gültig bis 15.04.2024
- Energieträger: Gas
- Endenergieverbrauch: 133 kWh/(m²a)

*weitere Daten zur Immobilie
- nahe zur Uni
- Renovierung Januar 2021
- Pantry-Küche
- Balkon

Christian Engel christian-engel-89e3719ca1fa21552aa2e9f2c9a78e9b.jpg
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Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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Christian Engel
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