Objektnummer des Anbieters: 737

TRIER - zentrumsnah - Schöne 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in einem 4 Familienhaus

Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de

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Adresse

54292 Trier

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a, siehe Sonstiges

- Kaltmiete: 495,00 Euro
+ Nebenkosten: 60,00 Euro
- Warmmiete: 555,00 Euro
- Kaution: 990,00 Euro

- frei ab 01.03.2021
- Haustiere sind nicht erlaubt.

- Strom und Gas muss separat angemeldet und bezahlt werden.

Diese schöne 2 Zimmerwohnung wird zum 01.03.2021 frei. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss / Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Trier, fußläufig zur Innenstadt.

45 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Wohnraum, Küche, Bad und dem vom Wohnraum über eine Wendeltreppe erreichbaren Schlafbereich.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

3. Obergeschoss / Dachgeschoss

- Eingang
- Wohnraum
- Bad mit Dusche, Fenster, WC, Waschtisch
- vom Wohnraum Wendeltreppe zum Schlafbereich / Schlafboden

- gemeinschaftlicher Keller

Lage

zentrumsnahe Wohnlage

Trier liegt in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen des Hunsrücks im Südosten und der Eifel im Nordwesten an. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km (Wasserbillig) entfernt.

Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg etwa 50 Kilometer westlich von Trier. Aufgrund des überwiegend ländlichen Umlands hat Trier ein für seine Größe relativ großes Einzugsgebiet, welches sich aus großen Teilen von Mosel, Saar, Eifel und Hunsrück zusammensetzt.

Infrastruktur: Vor Ort finden Sie eine perfekte Infrastruktur, wie Kindergärten, Schulen, Universität, Einkaufsmöglichkeiten Supermärkte, Ärzte, Krankenhäuser, Freizeitund Sportmöglichkeiten etc. / direkte Autobahnanbindung, Bahnanbindung, gute Busverbindungen

Weitere Infos hier: www.trier.de

Preise & Kosten

Kaltmiete 495,- €
Warmmiete 555,- €
Nebenkosten 60,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten Nein
Kaution 990,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 45 m2
Zimmer 2
Zustand gepflegt
Baujahr 2008
Verfügbar ab 01.03.2021
Haustiere Nein

Ausstattungsmerkmale

Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Kabel / Sat- TV
Breitband Art DSL
Unterkellert Ja
Rolladen

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Endenergiebedarf Wärme kWh/(m²·a) 192.00

Sonstiges

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Bedarfsausweis
- Energieträger: Erdgas
- Endenergiebedarf: 192 kWh(m²a)

*weitere Daten zur Immobilie
- frei zum 01.03.2021
- nahe der Innenstadt
- Strom und Gas muss separat gezahlt werden

Christian Engel christian-engel-89e3719ca1fa21552aa2e9f2c9a78e9b.jpg
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Tel: +49 651 86 349

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