Objektnummer des Anbieters: 734

TRIER - Ost - schöne 4 Zimmer Wohnung mit 2 Schlafzimmern und Balkon

Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de

Adresse

54295 Trier

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a, siehe Sonstiges

- Kaltmiete: 850,00 Euro
+ Nebenkosten: 100,00 Euro (ohne Heizung)
- Warmmiete: 950,00 Euro
- Kaution: 1700,00 Euro

- Haustiere sind nicht erlaubt.
- Strom und Gas müssen separat angemeldet und gezahlt werden
- frei ab sofort

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Trier Ost. Sie liegt im Dachgeschoss und verfügt über ca. 95m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer.

Von der Diele / Flur gelangen Sie in ein Tageslichtbad mit Wanne und Duschvorrichtung, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche mit EBK sowie ins Wohnzimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Balkon.

2 Kellerräume und ein kleiner Abstellraum komplettieren diese Wohnung. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Sie ist ideal für ein Paar.

Genaue Aufteilung finden Sie unter der Rubrik: Ausstattung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Dachgeschoss:

- Eingang
- Diele / Flur
- Tageslichtbad mit Wanne + Duschvorrichtung + Waschmaschinenanschluss
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer mit Balkon
- 2 Kellerräume

Außenbereich:

- Balkon

Lage

Trier - Ost
Trier ist eine über 2000 Jahre alte Großstadt an der Mittelmosel in Rheinland-Pfalz. Trier, einst als Augusta Treverorum von den Römern gegründet, eine der ältesten Städte Deutschlands.

Trier liegt landschaftlich reizvoll im Moseltal und grenzt an die Mittelgebirgsregionen Eifel und Hunsrück an. Die Stadt Trier besteht aus 19 Stadtteilen, von denen viele noch den Charakter eigenständiger Ortschaften haben. Besondere Anziehungspunkte sind heute die zahlreichen römischen und mittelalterlichen Baudenkmäler, allen voran das Wahrzeichen der Stadt, die Porta Nigra. Diese historischen Bauten sind in der hübschen, kompakten Innenstadt konzentriert? Fußgängerzonen und zahlreiche Plätze laden zum Flanieren, Shoppen und Entspannen ein. Als Universitätsstadt und regionales Kultur- und Wirtschaftszentrum ist Trier auch heute eine lebendige Stadt.

Bekannt ist Trier auch als Geburtsstadt von Karl Marx. Die Fußgängerzonen der Trierer Innenstadt bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Insbesondere entlang der Simeonstraße, der Brotstraße und Fleischstraße finden sich die Filialen vieler Kaufhäuser, Modeketten, Buchhandlungen und Juweliere. Mit der Trier Galerie in der Fleischstraße hat Trier ein großes Einkaufszentrum direkt im Stadtzentrum. Großer Vorteil beim Einkaufen in der Trierer Innenstadt ist ein breites Angebot bei kurzen Wegen in einem historischen Ambiente.
Auch wenn Trier selbst über keinen eigenen Flughafen verfügt, ist Trier gut per Flugzeug zu erreichen: der Flughafen Luxemburg befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Entfernungen: Autobahnauffahrt ca.8 km, Konz ca. 10 km, Schweich ca. 20 km, Mertert Grenze Luxemburg ca. 9 km, Saarburg ca. 25 km, Luxemburg Stadt ca 50 km,

Weitere Infos zu Trier : https://de.wikivoyage.org/wiki/Trier ......oder https://trier.de

Preise & Kosten

Kaltmiete 850,- €
Warmmiete 950,- €
Nebenkosten 100,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten Nein
Kaution 1.700,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 95 m2
Zimmer 4
Zustand gepflegt
Verfügbar ab sofort
Haustiere Nein

Ausstattungsmerkmale

Bad Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Kabel / Sat- TV
Breitband Art DSL
Unterkellert Ja
Abstellraum
Rolladen

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 04.08.2018
Endenergiebedarf Wärme kWh/(m²·a) 241.00

Sonstiges

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Bedarfsausweis
- ausgestellt am: 04.08.2018
- gültig bis: 03.08.2028
- Energieträger: Gas
- Endenergiebedarfskennwert: 241,2 kWh (m²a)

Christian Engel christian-engel-89e3719ca1fa21552aa2e9f2c9a78e9b.jpg
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Christian Engel
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