Objektnummer des Anbieters: 731

TRIER - Zewen - Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de

Adresse

54294 Trier

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a ; siehe Sonstiges

IDEAL FÜR LUXEMBURG PENDLER!

- Kaltmiete: 750,00 Euro
+ Nebenkosten: 140,00 Euro
- Warmmiete: 890,00 Euro

- Kaution: 1.500,00 Euro

- frei ab sofort
- Haustiere sind nicht erlaubt.
- Strom und Wasser muss separat angemeldet und bezahlt werden

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Sie liegt im Erdgeschoss und verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer. Vom großen Flur / Dielenbereich ( mit kleiner Abstellkammer ) gelangen Sie auf der rechten Seite in ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, in das große Wohnzimmer mit Essplatz und ebenfalls Zugang zum Balkon, sowie Verbindung zur Küche. Die Küche mit kleinem Vorratsraum erreicht man auch vom Flur aus. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

Auf der linken Seite des Flurs befinden sich ein kleines Arbeitszimmer ( dieser Raum kann nicht als Schlafzimmer genutzt werden ), und ein neuwertiges Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung ist ideal für ein Paar und kann sofort bezogen werden.

Detaillierte Aufteilung finden Sie unter der Rubrik: Ausstattung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Erdgeschoss:

- Eingang
- großer Flur / Dielenbereich mit kleiner Abstellkammer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie Essplatz mit Verbindung zur Küche
- Küche mit Vorratsraum, ohne EBK - vom Flur und Essplatz erreichbar
- Schlafzimmer
- kleines Arbeitszimmer - kann nicht als Schlafzimmer genutzt werden
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Wanne - komplett erneuert

Außenbereich:

- Balkon
- Stellplatz

Lage

Ortsteil Zewen, ruhige Wohnlage

Trier ist eine über 2000 Jahre alte Großstadt an der Mittelmosel in Rheinland-Pfalz. Trier, einst als Augusta Treverorum von den Römer gegründet, eine der ältesten Städte Deutschlands.

Trier liegt landschaftlich reizvoll im Moseltal und grenzt an die Mittelgebirgsregionen Eifel und Hunsrück an. Die Stadt Trier besteht aus 19 Stadtteilen, von denen viele noch den Charakter eigenständiger Ortschaften haben.

Besondere Anziehungspunkte sind heute die zahlreichen römischen und mittelalterlichen Baudenkmäler, allen voran das Wahrzeichen der Stadt, die Porta Nigra. Diese historischen Bauten sind in der hübschen, kompakten Innenstadt konzentriert − Fußgängerzonen und zahlreiche Plätze laden zum Flanieren, Shoppen und Entspannen ein. Als Universitätsstadt und regionales Kultur- und Wirtschaftszentrum ist Trier auch heute eine lebendige Stadt. Bekannt ist Trier auch als Geburtsstadt von Karl Marx.
Die Fußgängerzonen der Trierer Innenstadt bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Insbesondere entlang der Simeonstraße, der Brotstraße und Fleischstraße finden sich die Filialen vieler Kaufhäuser, Modeketten, Buchhandlungen und Juweliere. Mit der Trier Galerie in der Fleischstraße hat Trier ein großes Einkaufszentrum direkt im Stadtzentrum. Großer Vorteil beim Einkaufen in der Trierer Innenstadt ist ein breites Angebot bei kurzen Wegen in einem historischen Ambiente.

Auch wenn Trier selbst über keinen eigenen Flughafen verfügt, ist Trier gut per Flugzeug zu erreichen: der Flughafen Luxemburg befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Entfernungen: Autobahnauffahrt ca.8 km, Konz ca. 10 km, Schweich ca. 20 km, Mertert Grenze Luxemburg ca. 9 km, Saarburg ca. 25 km, Luxemburg Stadt ca 50 km,

Weitere Infos zu Trier : https://de.wikivoyage.org/wiki/Trier ......oder https://trier.de

Preise & Kosten

Kaltmiete 750,- €
Warmmiete 890,- €
Nebenkosten 140,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Kaution 1.500,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 93 m2
Zimmer 3
Zustand Teil-/Vollrenoviert
Verfügbar ab sofort
Haustiere Nein

Ausstattungsmerkmale

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Freiplatz
Gartennutzung Nein
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Breitband Art DSL
Abstellraum
Rolladen

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Ausstelldatum 05.11.2013
Endenergiebedarf Wärme kWh/(m²·a) 189.00

Sonstiges

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Bedarfssausweis
- Energieträger: Öl
- Endenergieverbrauchskennwert: 189 kWh (m²a)

*weitere Daten zur Wohnung
- ruhige Wohnlage
- gute Busanbindung zur Innenstadt und nach Luxemburg
- neuwertiges Bad
- Balkon
- keine Einbauküche vorhanden
- Stellplatz

Christian Engel christian-engel-89e3719ca1fa21552aa2e9f2c9a78e9b.jpg
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