Objektnummer des Anbieters: 725

TRIER - Ost - Renovierte 3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung

Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de

Adresse

54295 Trier

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a, siehe Sonstiges

- Kaltmiete: 530,00 Euro
+ Nebenkosten: 100,00 Euro ohne Heizung ( eigener Zähler )
- Warmmiete: 630,00 Euro
- Kaution: 1.060,00 Euro

- Haustiere sind nicht erlaubt.
- Heizung, Wasser und Strom sind separat zu zahlen.
- frei zum 01.11.2020

Diese renovierte 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Trier Ost. Sie liegt im Erdgeschoss und verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer.
Im Zuge der Renovierung wurden die Böden erneuert, die Wohnung gestrichen, und das Bad erneuert.

Von der Diele gelangen Sie in ein Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche mit Abstellraum, über die Küche gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Im Abstellraum befindet sich der
Anschluss für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Innenhof und ein kleiner Garten mit Freisitz zur Verfügung.

Genaue Aufteilung finden Sie unter der Rubrik: Ausstattung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Erdgeschoss:

- Eingang
- Diele / Flur
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche ohne Einbauküche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß
- weiteres Schlafzimmer zugänglich über die Küche
- eigener Keller

Außenbereich:
- Innenhof
- kleiner Garten mit Freisitz
- gemeinschaftliche Nutzung

Lage

Trier - Ost
Trier ist eine über 2000 Jahre alte Großstadt an der Mittelmosel in Rheinland-Pfalz. Trier, einst als Augusta Treverorum von den Römern gegründet, eine der ältesten Städte Deutschlands.

Trier liegt landschaftlich reizvoll im Moseltal und grenzt an die Mittelgebirgsregionen Eifel und Hunsrück an. Die Stadt Trier besteht aus 19 Stadtteilen, von denen viele noch den Charakter eigenständiger Ortschaften haben. Besondere Anziehungspunkte sind heute die zahlreichen römischen und mittelalterlichen Baudenkmäler, allen voran das Wahrzeichen der Stadt, die Porta Nigra. Diese historischen Bauten sind in der hübschen, kompakten Innenstadt konzentriert? Fußgängerzonen und zahlreiche Plätze laden zum Flanieren, Shoppen und Entspannen ein. Als Universitätsstadt und regionales Kultur- und Wirtschaftszentrum ist Trier auch heute eine lebendige Stadt.

Bekannt ist Trier auch als Geburtsstadt von Karl Marx. Die Fußgängerzonen der Trierer Innenstadt bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Insbesondere entlang der Simeonstraße, der Brotstraße und Fleischstraße finden sich die Filialen vieler Kaufhäuser, Modeketten, Buchhandlungen und Juweliere. Mit der Trier Galerie in der Fleischstraße hat Trier ein großes Einkaufszentrum direkt im Stadtzentrum. Großer Vorteil beim Einkaufen in der Trierer Innenstadt ist ein breites Angebot bei kurzen Wegen in einem historischen Ambiente.
Auch wenn Trier selbst über keinen eigenen Flughafen verfügt, ist Trier gut per Flugzeug zu erreichen: der Flughafen Luxemburg befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Entfernungen: Autobahnauffahrt ca.8 km, Konz ca. 10 km, Schweich ca. 20 km, Mertert Grenze Luxemburg ca. 9 km, Saarburg ca. 25 km, Luxemburg Stadt ca 50 km,

Weitere Infos zu Trier : https://de.wikivoyage.org/wiki/Trier ......oder https://trier.de

Preise & Kosten

Kaltmiete 530,- €
Warmmiete 630,- €
Nebenkosten 100,- €
Kaution 1.060,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 76 m2
Zimmer 2
Zustand gepflegt
Baujahr 1928
Verfügbar ab 01.11.2020
Haustiere Nein

Ausstattungsmerkmale

Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Kabel / Sat- TV
Breitband Art DSL
Unterkellert Ja
Abstellraum
Rolladen

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Ausstelldatum 26.09.2012
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a) 131.00

Sonstiges

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Verbrauchsausweis
- ausgestellt am: 26.09.2012
- gültig bis: 25.09.2022
- Energieträger: Gas
- Endenergieverbrauchskennwert: 131,6 kWh (m²a)

Christian Engel christian-engel-89e3719ca1fa21552aa2e9f2c9a78e9b.jpg
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