Objektnummer des Anbieters: 721

TRIER - Pallien - gepflegte 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit EBK Nähe Hochschule

Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de

Adresse

54294 Trier

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a, siehe Sonstiges

- Kaltmiete: 370,00 Euro
+ Nebenkosten: 80,00 Euro inkl. Heizung, Wasser
- Warmmiete: 450,00 Euro

- Kaution: 740,00 Euro

- frei zum 01.11.2020
- Haustiere sind nicht erlaubt

Diese schöne, gepflegte 2 Zimmer - Erdgeschoss Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Trier - nahe Zentrum und fußläufig zur Hochschule Schneidershof. Sie verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche.

Vom Eingang gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, zur Küche mit kleiner Einbauküche und ins Badezimmer. Von der Küche aus erreicht man das Schlafzimmer mit Zugang zum Innenhof. Genaue Aufteilung siehe Rubrik: Ausstattung!

Im Jahre 2019 wurde die Wohnung renoviert ( neue Böden und Küche ). Sie wird frei zum 01.11.2020

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Erdgeschoss:

- Eingang
- Wohnzimmer
- Küche mit kleiner Einbauküche und Durchgang zum Schlafzimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zum Innenhof
- Bad mit Dusche und Fenster

Außenbereich:

- Gemeinschaftsinnenhof mit kleiner Terrasse

Lage

Trier-Pallien

Trier liegt in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen des Hunsrücks im Südosten und der Eifel im Nordwesten an. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km (Wasserbillig) entfernt. Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg etwa 50 Kilometer westlich von Trier.

Aufgrund des überwiegend ländlichen Umlands hat Trier ein - für seine Größe - relativ großes Einzugsgebiet, welches sich aus großen Teilen von Mosel, Saar, Eifel und Hunsrück zusammensetzt.

Infrastruktur: Vor Ort finden Sie eine perfekte Infrastruktur, wie Kindergärten, Schulen, Universität, Einkaufsmöglichkeiten - Supermärkte, Ärzte, Krankenhäuser, Freizeit- und Sportmöglichkeiten etc. / direkte Autobahnanbindung, Bahnanbindung, gute
Busverbindungen

Weitere Infos hier: www.trier.de

Preise & Kosten

Nettokaltmiete 370,- €
Warmmiete 450,- €
Nebenkosten 80,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Kaution 740,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 50 m2
Zimmer 2
Zustand gepflegt
Verkaufsstatus reserviert
Verfügbar ab 01.11.2020
Haustiere Nein

Ausstattungsmerkmale

Bad Dusche, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Kabel / Sat- TV
Breitband Art DSL
Rolladen

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 20.08.2019
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a) 146.00

Sonstiges

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Wohnimmobilie
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauchskennwert: 146 kWh/(m²a)
- Energieträger: Gas

*weitere Daten zur Wohnung
- Erdgeschosswohnung
- 2019 renoviert - Böden und Küche
- frei zum 01.11.2020
- Gemeinschaftsinnenhof mit kleiner Terrasse

Christian Engel christian-engel-89e3719ca1fa21552aa2e9f2c9a78e9b.jpg
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