• TRIER - ZEWEN -  gepflegte Maisonettewohnung in absolut ruhiger Wohnlage mit Loggia
    • Wohn- Essbereich mit Aufgang zur Galerie

      Wohn- Essbereich mit Aufgang zur Galerie

    • Flur / Diele

      Flur / Diele

    • Schlafzimmer 1

      Schlafzimmer 1

    • Schlafzimmer 2

      Schlafzimmer 2

    • Küche

      Küche

    • Bad 1

      Bad 1

    • Galerie

      Galerie

    • Schlafzimmer 3

      Schlafzimmer 3

    • Schlafzimmer 3

      Schlafzimmer 3

    • Bad 2

      Bad 2

    • Ausblick Logia

      Ausblick Logia

    • Außenansicht

      Außenansicht

    • Außenansicht mit Stellplatz

      Außenansicht mit Stellplatz

    • Außenansicht mit Logia

      Außenansicht mit Logia

Objektnummer des Anbieters: 718

TRIER - ZEWEN - gepflegte Maisonettewohnung in absolut ruhiger Wohnlage mit Loggia

Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de

Adresse

54294 Trier

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a ; siehe Sonstiges

IDEAL FÜR LUXEMBURG PENDLER!

- Kaltmiete: 875,00 Euro
+ Stellplatz: 40,00 Euro
+ Nebenkosten: 100,00 Euro
+ Heizungskosten (Abschlag) : 135,00 Euro
- Warmmiete: 1.150,00 Euro

- Kaution: 1.750,00 Euro

- frei ab 01.09.2020
- Haustiere sind nicht erlaubt.
- Strom muss separat angemeldet und bezahlt werden

In wunderschöner Lage am Waldrand in Trier-Zewen liegt diese Dachgeschosswohnung. Sie befindet sich in einen Zweifamilienhaus.

Es handelt sich hier um eine moderne Maisonettewohnung mit Dach-Loggia und wunderschönem Ausblick.

Insgesamt 4 Zimmer mit großzügigem Wohnbereich, von dem eine Wendeltreppe zur Galerie mit angrenzenden Zimmer und Bad führt, bieten hier ein angenehmes und gehobenes Wohn Ambiente.

Zur Wohnung gehört 1 Stellplatz ( 40 Euro monatlich ) und ein Kellerraum.

Die Wohnung wird frei zum 01.09.2020

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Obergeschoss / Dachgeschoss: Maisonette

- Eingang
- Flur-Garderobe
- Abstellraum
- Schlafzimmer 1
- Kinder- oder Arbeitszimmer
- Küche ohne Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Duschvorrichtung
- offen gestaltetes Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Loggia
- Wendeltreppe vom Wohnbereich zur Galerie und oberen Bereich
- weiteres Zimmer (z.B. Schlafzimmer) mit Wandschrank
- großes Duschbad mit Fenster
- Kellerraum

Außenbereich:

- 1 Stellplatz monatlich 40 Euro
- Loggia

Lage

Ortsteil Zewen, ruhige Wohnlage

Trier ist eine über 2000 Jahre alte Großstadt an der Mittelmosel in Rheinland-Pfalz. Trier, einst als Augusta Treverorum von den Römer gegründet, eine der ältesten Städte Deutschlands.

Trier liegt landschaftlich reizvoll im Moseltal und grenzt an die Mittelgebirgsregionen Eifel und Hunsrück an. Die Stadt Trier besteht aus 19 Stadtteilen, von denen viele noch den Charakter eigenständiger Ortschaften haben.

Besondere Anziehungspunkte sind heute die zahlreichen römischen und mittelalterlichen Baudenkmäler, allen voran das Wahrzeichen der Stadt, die Porta Nigra. Diese historischen Bauten sind in der hübschen, kompakten Innenstadt konzentriert − Fußgängerzonen und zahlreiche Plätze laden zum Flanieren, Shoppen und Entspannen ein. Als Universitätsstadt und regionales Kultur- und Wirtschaftszentrum ist Trier auch heute eine lebendige Stadt. Bekannt ist Trier auch als Geburtsstadt von Karl Marx.
Die Fußgängerzonen der Trierer Innenstadt bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Insbesondere entlang der Simeonstraße, der Brotstraße und Fleischstraße finden sich die Filialen vieler Kaufhäuser, Modeketten, Buchhandlungen und Juweliere. Mit der Trier Galerie in der Fleischstraße hat Trier ein großes Einkaufszentrum direkt im Stadtzentrum. Großer Vorteil beim Einkaufen in der Trierer Innenstadt ist ein breites Angebot bei kurzen Wegen in einem historischen Ambiente.

Auch wenn Trier selbst über keinen eigenen Flughafen verfügt, ist Trier gut per Flugzeug zu erreichen: der Flughafen Luxemburg befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Entfernungen: Autobahnauffahrt ca.8 km, Konz ca. 10 km, Schweich ca. 20 km, Mertert Grenze Luxemburg ca. 9 km, Saarburg ca. 25 km, Luxemburg Stadt ca 50 km,

Weitere Infos zu Trier : https://de.wikivoyage.org/wiki/Trier ......oder https://trier.de

Preise & Kosten

Kaltmiete 875,- €
Warmmiete 1.150,- €
Nebenkosten 100,- €
Heizkosten 135,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Mietzuschläge 40,- €
Kaution 1.750,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 120 m2
Zimmer 4
Zustand gepflegt
Verkaufsstatus reserviert
Verfügbar ab 01.09.2020
Haustiere Nein

Ausstattungsmerkmale

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat, Marmor
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Freiplatz
Ausrichtung Balkon Westen
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum Nein
Breitband Art DSL
Abstellraum
Rolladen

Sonstiges

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Verbrauchsausweis
- Energieträger: Öl
- Endenergieverbrauch: 168 kWh/(m²a)

*weitere Daten zur Wohnung
- ruhige Wohnlage in Trier-Zewen
- frei ab 01.09.2020
- Maisonette
- offene Gestaltung
- Loggia
- Kellerraum
- Stellplatz monatlich 40 Euro

Christian Engel christian-engel-89e3719ca1fa21552aa2e9f2c9a78e9b.jpg
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Tel: +49 651 86 349

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Christian Engel
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