Objektnummer des Anbieters: 710

TRIER - Alleenring - 3 Zimmer Wohnung in Toplage mit Balkon und Stellplatz

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Adresse

54292 Trier

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a, siehe Sonstiges

- Kaltmiete: 790,00 Euro
+Stellplatz: 60,00 Euro
+ Nebenkosten: 250,00 Euro inkl. Heizkosten
- Warmmiete: 1.100,00 Euro

- Kaution: 1.580,00 Euro

- frei ab sofort
- Haustiere sind nicht erlaubt.

Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Trier Stadt. Sie liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer.

Von der Diele aus gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit Durchgang in das Schlafzimmer, der Küche ohne Einbauküche, Kinderzimmer sowie Bad mit Dusche und Wanne. Ein großer Abstellraum und ein Gäste-WC gehören ebenfalls zur Wohnung.

Ein Stellplatz ( monatlich 60 Euro ) und ein Balkon von der Küche und Kinderzimmer aus zugänglich komplettieren diese schöne Wohnung. Sie ist ab sofort verfügbar.

Genaue Aufteilung finden Sie unter der Rubrik: Ausstattung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

2. Obergeschoss:

- Eingang
- Diele/Flur
- Wohnzimmer mit großem Durchgang in ein weiteres Zimmer ( z.B. Schlafzimmer )
- Schlafzimmer (zugänglich über das Wohnzimmer oder der Diele)
- Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche ohne Einbauküche - mit Zugang zum Balkon
- Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- großer Abstellraum

Außenbereich:

- Balkon
- Stellplatz

Lage

zentrale Lage in Trier

Trier liegt in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen des Hunsrücks im Südosten und der Eifel im Nordwesten an.

Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km (Wasserbillig) entfernt. Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg etwa 50 Kilometer westlich von Trier. Aufgrund des überwiegend ländlichen Umlands hat Trier ein für seine Größe relativ großes Einzugsgebiet, welches sich aus großen Teilen von Mosel, Saar, Eifel und Hunsrück zusammensetzt.

Infrastruktur: Vor Ort finden Sie eine perfekte Infrastruktur, wie Kindergärten, Schulen, Universität, Einkaufsmöglichkeiten Supermärkte, Ärzte, Krankenhäuser, Freizeit und Sportmöglichkeiten etc.

Weitere Infos hier: www.trier.de

Preise & Kosten

Kaltmiete 790,- €
Warmmiete 1.100,- €
Nebenkosten 250,- €
Mietzuschläge 60,- €
Kaution 1.580,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 100 m2
Zimmer 3
Zustand gepflegt
Baujahr 1920
Verkaufsstatus reserviert
Verfügbar ab sofort
Haustiere Nein

Ausstattungsmerkmale

Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Aufzug Personen
Stellplatzart Freiplatz
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Breitband Art DSL
Abstellraum
Rolladen Nein
Gäste-WC

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 26.04.2018
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a) 137.00
Endenergiebedarf Wärme kWh/(m²·a) 137.00

Sonstiges

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Verbrauchsausweis
- ausgestellt am: 26.04.2018
- gültig bis: 25.04.2028
- Energieträger: Gas
- Endenergieverbrauchskennwert: 137,2 kWh (m²a)

* weitere Daten zur Wohnung
- frei ab sofort
- zentrale Lage
- Balkon
- großer Abstellraum
- Stellplatz monatlich 60,00 Euro

Christian Engel christian-engel-89e3719ca1fa21552aa2e9f2c9a78e9b.jpg
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Christian Engel
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