Objektnummer des Anbieters: 699

Trierweiler - Fusenich - Apartment mit Terrasse und Stellplatz in ruhiger Wohnlage

Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de

Adresse

54311 Trierweiler

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a, siehe Sonstiges

IDEAL FÜR LUXEMBURG PENDLER!

- Kaltmiete: 390,00 Euro
+ Stellplatz: 30,00 Euro
+ Nebenkosten: 60,00 Euro inkl. Heizkosten
- Warmmiete: 480,00 Euro

- Kaution: 780,00 Euro

- frei ab 01.05.2020
- Haustiere sind nicht erlaubt.
- Strom muss separat angemeldet und bezahlt werden.

Dieses charmante Apartment verfügt über 45 m² Wohnfläche. Über die schön angelegte Gartenanlage kommen Sie zum separaten Eingang dieser Wohnung.

Der lichtdurchflutete offene Wohn – und Schlafbereich verfügt über eine integrierte Küchenzeile mit Cerankochfeld. Ein Tageslichtbad mit Dusche gehört ebenfalls zur Wohnung. Komplettiert wird dieses Apartement durch einen Terrassenbereich, Balkon und Stellplatz.

Hier können Sie sich wohlfühlen und den Sommer genießen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Dachgeschoss:

- Eingang
- Wohn- / Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile
- Tageslichtbad mit Dusche

Außenbereich:

- kleiner Terrassenbereich
- Balkon
- 1 Stellplatz - mtl. 30,00 EUR
- Garten kann mitbenutzt werden

Lage

gute Wohnlage

Fusenich ist ein Ortsteil der Ortsgemeinde Trierweiler, ca. 1 km entfernt und liegt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz mit etwa 280 Einwohnern. Fusenich liegt in der Südeifel nahe der Grenze zu Luxemburg, die hier der Sauer folgt. Die Ortschaft steht erhöht über dem Tal des Gelbachs, der über den Stegbach in die Sauer fließt, auf einer Höhe von etwa 289 Meter

Die Gemeinde Trierweiler, zu der die Orte Trierweiler, Sirzenich, Udelfangen, Fusenich und Neuhaus zählen, hat in den vergangenen Jahrzenten eine enorme Entwicklung erfahren. Zahlreiche Dorferneuerungsmaßnahmen und die Ausweisung neuer Baugebiete haben Trierweiler zu einer modernen und beliebten Wohngemeinde gemacht, die über alle Einrichtungen der Nahversorgung verfügt. Hinzu kommt das Gewerbegebiet in Sirzenich, das sich mit seinen innovativen Firmen und den damit zusammenhängenden Arbeitsplätzen zu einem wichtigen Standortfaktor entwickelt hat. Mit fast 4.000 Einwohnern ist Trierweiler nicht nur die größte Gemeinde in der Verbandsgemeinde Trier-Land sondern auch im Kreis Trier-Saarburg.

Infrastruktur: in Trierweiler finden Sie alles zum täglichen Gebrauch: Kindertagesstätte, Grundschule, Leseland, Einkaufzentrum Edeka, Bäckerei - Cafe, Blumengeschäft, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Banken, Post, viele Freizeit und Sportmöglichkeiten,Tennisclub + Tennisplätze, Fußballverein und viele weitere Vereine.
Gute Busanbindung nach Trier auch direkt von Fusenich aus, eine zusätzliche neue Busverbindung ist in Planung und soll noch 2019 umgesetzt werden. Bustransfer für die Kindergartenkinder
Kurze Entfernung zur Hochschule Trier

Entfernungen: Trierweiler ca 1 km, Sirzenich mit Gewerbegebiet ca 3 km, Autobahnauffahrt Richtung Trier + Luxemburg ca. 4,5 km, Herresthal 3 km mit K-Straße nach Trier ( ca. 8 km ) Igel ca. 6 km Richtung Luxemburg, Wasserbillig - Mertert Grenze Luxemburg ca. 8 km, Trier-Euren ca. 7 km mit K-Straße durch den Eurener Wald die schnellste Route nach Trier, Trier ca. 11 km über die Bitburger, Luxemburg Stadt ca 40 km,

weitere Infos finden Sie hier: https://www.trierweiler.info/

Preise & Kosten

Kaltmiete 390,- €
Warmmiete 480,- €
Nebenkosten 60,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Mietzuschläge 30,- €
Kaution 780,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 45 m2
Zimmer 1
Zustand neuwertig
Verkaufsstatus reserviert
Verfügbar ab 01.05.2020
Haustiere Nein

Ausstattungsmerkmale

Bad Dusche, Fenster
Küche Einbauküche, offen
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Freiplatz
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV
Barrierefrei
Breitband Art DSL

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 26.08.2016
Endenergieverbrauch Wärme kWh/(m²·a) 110.00

Sonstiges

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Verbrauchsausweis
- Energieträger: Öl
- Endenergieverbrauch: 110 kWh/(m²a)

*weitere Daten zur Wohnung
- ruhige Wohnlage
- frei zum 01.05.2020
- mit Küchenzeile
- kleiner Terrassenbereich
- Balkon
- Barrierefrei
- gute Busanbindung
- gute Autobahnanbindung in alle Richtungen

Christian Engel christian-engel-89e3719ca1fa21552aa2e9f2c9a78e9b.jpg
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Christian Engel
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