• TRIER - Euren - Attraktive Maisonette-Wohnung - mit 6 Zimmer, großer Dachterrasse und Stellplatz
    • weitere Ansicht Wohnzimmer / 1. OG

      weitere Ansicht Wohnzimmer / 1. OG

    • Blick vom WZ auf die Terrasse / Zugang / 1. OG

      Blick vom WZ auf die Terrasse / Zugang / 1. OG

    • Treppenaufgang zum 2. OG

      Treppenaufgang zum 2. OG

    • Eingangsbereich / Wohnbereich / 1. OG

      Eingangsbereich / Wohnbereich / 1. OG

    • große Terrasse

      große Terrasse

    • Diele / 1.OG

      Diele / 1.OG

    • Eingang / 1. OG

      Eingang / 1. OG

    • Gäste WC / 1. OG

      Gäste WC / 1. OG

    • Gäste  WC / 1. OG

      Gäste WC / 1. OG

    • Küche mit EBK / 1. OG

      Küche mit EBK / 1. OG

    • Küche  / 1. OG

      Küche / 1. OG

    • Schlafzimmer im 2. OG

      Schlafzimmer im 2. OG

    • weitere Ansicht Schlafzimmer / 2. OG

      weitere Ansicht Schlafzimmer / 2. OG

    • weitere Ansicht Schlafzimmer / 2. OG

      weitere Ansicht Schlafzimmer / 2. OG

    • großes Bad mit begehbarer Dusche / 2. OG

      großes Bad mit begehbarer Dusche / 2. OG

    • Bad / 2. OG

      Bad / 2. OG

    • Kinderzimmer 1 / DG

      Kinderzimmer 1 / DG

    • Kinderzimmer 2 /  DG

      Kinderzimmer 2 / DG

    • weiteres Bad /  DG

      weiteres Bad / DG

    • k-21

      k-21

Objektnummer des Anbieters: 694

TRIER - Euren - Attraktive Maisonette-Wohnung - mit 6 Zimmer, großer Dachterrasse und Stellplatz

Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de

Adresse

54294 Trier

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a, siehe Sonstiges

IDEAL FÜR LUXEMBURG PENDLER!

- Kaltmiete: 1.450,00 Euro
+ Nebenkosten: 250,00 Euro
- Warmmiete: 1.700,00 Euro

- Kaution; 2.900,00 Euro

Über 3 Etagen erstreckt sich diese wunderschöne und gepflegte Wohnung im Zentrum von Trier - Euren.

Hier werden Wohnträume jener wahr, die eine große, helle, gut ausgestattete Wohnung mit viel Platz, und einer großen Terrasse suchen. 1. und 2. Obergeschoss sind neuwertig und modern ausgestattet.

1. Obergeschoss - betreten Sie mit uns über eine geräumige Diele mit Garderobe , das moderne Gäste - WC, den hellen und großen Wohnbereich ( Wohnzimmer ) mit Zugang zur 30 m² großen Dachterrasse. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich eine gut ausgestattete Küche. Vom Wohnzimmer führt eine offene Treppe zum 2. Obergeschoss und den dort befindlichen Schlafbereich.

2. Obergeschoss - die offene Treppe bringt Sie direkt in das große Schlafzimmer, weiter in ein Arbeitszimmer und das modern ausgestattete Bad mit begehbarer Dusche. Ein Abstellraum schließt diesen Bereich ab. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss.

Dachgeschoss: über einen Flur kommen Sie zu 3 weiteren Schlafzimmern und einem 2. Badezimmer. Das Dachgeschoss kann auch über einen separaten Eingang betreten werden.

Zur Wohnung gehören ein eigener Stellplatz und Kellerbereich. Der Wasch-Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt.

Genießen Sie den Sommer auf der großen Dachterrasse. Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Detaillierte Aufteilung siehe Rubrik: Ausstattung.

- frei ab sofort
- Haustiere sind nicht erlaubt.
- Strom muss separat angemeldet und bezahlt werden.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.




Ausstattung

1. Obergeschoss - große Wohneinheit

- Eingang
- Garderobe
- modernes Gäste WC
- Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und Zugang zur 30 m² großen Dachterrasse
- Küche mit Einbauküche
- offene Treppe zum Schlafbereich

2. Obergeschoss: Schlafbereich ( Eltern )

- Flur
- Schlafzimmer
- kleines Arbeitszimmer
- modernes Bad
- Abstellraum
- Wendeltreppe zum Dachgeschoss

Dachgeschoss: Schlafbereich ( Kinder )

- separater Eingang auch vorhanden
- Flur
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer

Keller:

- Wasch- und Trockenraum
- Kellerbereich

Außenbereich:

- 30 m² große Dachterrasse zur großen Wohneinheit gehört
- Stellplatz

Lage

zentrale Ortslage Trier-Euren, nahe zu Luxemburg Grenze ca. 10 km mit sehr guter Busanbindung

Euren der 2 größte Ortsbezirk von Trier ( insgesamt 19 Ortsbezirke ) wurde vermutlich als Landsitz reicher Römer der nahegelegenen Weltstadt Augusta Treverorum errichtet. Bekannt ist eine ausgedehnte Villenanlage, die sich am Standort der im neugotischen Stil 1874 bis 1876 erbauten Pfarrkirche befand. Diese Anlage war vermutlich der Landsitz der heiligen Helena, der Mutter Kaiser Konstantins und diente als Namensgeber für die heutige Pfarrei Sankt Helena und des Dorfbrunnens.

Das zu Euren gehörige Dorf Herresthal wurde 1247 erstmals in einer Eurener Chronik erwähnt.

Das Schloss Monaise ist ein frühklassizistischer Bau aus dem Jahre 1783 und war der Sommersitz des Philipp Franz Wilderich Nepomuk von Walderdorf. Es wird heute gastronomisch genutzt.

Die Eingemeindung von Euren in die Stadt Trier erfolgte 1930.

Trier liegt in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen des Hunsrücks im Südosten und der Eifel im Nordwesten an. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km (Wasserbillig) entfernt.

Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg etwa 50 Kilometer westlich von Trier. Aufgrund des überwiegend ländlichen Umlands hat Trier ein für seine Größe relativ großes Einzugsgebiet, welches sich aus großen Teilen von Mosel, Saar, Eifel und Hunsrück zusammensetzt.

Infrastruktur: Vor Ort finden Sie eine perfekte Infrastruktur, wie Kindergärten, Schulen, Universität, Einkaufsmöglichkeiten Supermärkte, Ärzte, Krankenhäuser, Freizeitund Sportmöglichkeiten etc. / direkte Autobahnanbindung, Bahnanbindung, gute Busverbindungen

Weitere Infos hier: www.trier.de

Preise & Kosten

Kaltmiete 1.450,- €
Warmmiete 1.700,- €
Nebenkosten 250,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten Nein
Kaution 2.900,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 170 m2
Zimmer 6
Zustand gepflegt
Verfügbar ab sofort
Haustiere Nein

Ausstattungsmerkmale

Räume veränderbar
Bad Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Breitband Art DSL
Unterkellert Ja
Abstellraum
Rolladen
Gäste-WC

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 16.01.2020
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a) 182.00
Endenergieverbrauch Wärme kWh/(m²·a) 182.00

Sonstiges

Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Verbrauchsausweis
- Energieträger: Gas / Zentralheizung
- Endenergiebedarf: 182 kWh/(m²a)

* weitere Daten zur Wohnung *
- zentrale Lage in Trier-Euren
- sehr gute Busanbindung
- Wohnen über 3 Etagen - 1. OG / 2. OG / DG
- 1. und 2. OG neuwertig und modern
- 30 m² große Dachterrasse
- Stellplatz
- Kellerbereich
- Wasch-Trockenraum
- ideal auch für Luxemburg Pendler

Christian Engel christian-engel-89e3719ca1fa21552aa2e9f2c9a78e9b.jpg
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Tel: +49 651 86 349

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Bert Engel Immobilien GbR
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