Objektnummer des Anbieters: 693

SAARBURG - Eigentumswohnung mit 3 Zimmer und gehobener Ausstattung in guter Wohnlage

Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de

Adresse

54439 Saarburg

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a, siehe Sonstiges

In guter Wohnlage wurde im Jahre 1960 dieses Mehrfamilienhaus erbaut. Es verfügt über 6 Wohneinheiten.

Die im Erdgeschoss links befindliche Wohnung sucht einen neuen Eigentümer.

Die Wohnung bietet mit 62,85 m² verteilt auf 3 Zimmer ein angenehmes Wohnen.
Von der Diele / Flur gelangen Sie ins Bad mit begehbahrer Dusche, Küche mit Durchreiche zum Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch - Trockenraum mit der Möglichkeit zur Aufhängung der Wäsche zur Verfügung.

Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ( 3 Jahre ) versehen. Diese kann übernommen werden, Preis VB. Ein Stellplatz kann dazu gemietet werden.

Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ausstattung

Ausstattung

Erdgeschoss:

- Eingang
- Flur
- Bad mit begehbarer Dusche und Fenster
- Schlafzimmer
- Küche mit Durchreiche zum Esszimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Kellerraum
- Wasch-Trockenraum im Keller / gemeinschaftlich genutzt
- Stellplatz kann dazu gemietet werden

Lage

gute Wohnlage in Saarburg

Willkommen in Saarburg, der 1000-jährigen Stadt mit ihrer mittelalterlichen Vergangenheit und einer lebendigen Gegenwart.

Eingebettet in Weinberge und Wälder liegt die romantische Stadt mit den sehenswerten Denkmälern ihrer tausendjährigen Geschichte inmitten der einzigartigen Kulturlandschaft des Dreiländerecks Deutschland-Frankreich-Luxemburg. Erleben Sie die Verbindung von Wein, Kultur und Geschichte und lassen Sie sich von dem reizvollen Ambiente der pittoresken Altstadt, dem Flair von Klein-Venedig und dem Rauschen des Wasserfalls verzaubern.

Viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten auch dem Aktivurlauber einen kurzweiligen Aufenthalt und für die Freunde guten Essens und Trinkens hält unsere Gastronomie köstliche Spezialitäten der Region bereit.

Infrastruktur: Vor Ort finden Sie alles was das Herz begehrt. Weitere Informationen finden Sie hier:
www.saarburg.de

Entfernungen: Konz 13 km, Grevenmacher Luxemburg 20 km, Trier 22 km, Mettlach 22 km, Mertert Luxemburg 24
km, Merzig 29 km,

Preise & Kosten

Kaufpreis 129.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 62,85 m2
Zimmer 3
Zustand gepflegt
Baujahr 1960
Verkaufsstatus reserviert
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Bad Dusche
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Breitband Art DSL
Unterkellert Ja
Rolladen

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 19.06.2018
Energieeffizenzklasse D
Endenergieverbrauch Wärme kWh/(m²·a) 109.00

Sonstiges

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a,
- Verbrauchsausweis
- ausgestellt am: 19.06.2018
- gültig bis: 18.06.2028
- Energieträger: Gas
- Endenergieverbrauch 109,2 kWh/(m²a)

* weitere Daten zur Immobilie
- gute Wohnlage
- nahe zu Trier
- das Haus verfügt über 6 Wohneinheiten
- die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss links
- 2003 wurden Fenster und Böden erneuert
- die gesamte Wohnung wurde vor 3 Jahren neu verputzt
- die Einbauküche wurde vor 3 Jahren neu angeschafft und kann übernommen werden, Preis VB
- 2019 wurde eine Markise am Balkon angebracht
- 1 Stellplatz kann dazu gemietet werden

Rainer Hewener rainer-hewener-2e4bc35e2606fa09adaf17b41041a943.jpg
Gleich anrufen:
Tel: +49 651 86 349

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Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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Rainer Hewener
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