Objektnummer des Anbieters: 690

TRIER - WEST - gepflegte 2 Zimmer Dachgeschosswohnung nahe Zentrum

Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de

Adresse

54294 Trier

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a, siehe Sonstiges

IDEAL FÜR LUXEMBURG PENDLER!

- Kaltmiete: 330,00 Euro
+ Nebenkosten: 120,00 Euro inkl. Heizkosten
- Warmmiete: 450,00 Euro

- Kaution; 660,00 Euro

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Trier-West, nahe Zentrum.

Sie verfügt über 52 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Der Waschmaschinenkeller wird gemeinschaftlich genutzt.

Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

- frei ab sofort
- Haustiere sind nicht erlaubt.
- Strom und Wasser muss separat angemeldet und bezahlt werden.
- Mindestmietdauer: 1 Jahr

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Dachgeschoss:

- Eingang
- Flur-Diele
- Küche ohne Einbauküche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne

Lage

Trier - West

Trier liegt in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen des Hunsrücks im Südosten und der Eifel im Nordwesten an. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km (Wasserbillig) entfernt. Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg etwa 50 Kilometer westlich von Trier. Aufgrund des überwiegend ländlichen Umlands hat Trier ein - für seine Größe - relativ großes Einzugsgebiet, welches sich aus großen Teilen von Mosel, Saar, Eifel und Hunsrück zusammensetzt.

Infrastruktur: Vor Ort finden Sie eine perfekte Infrastruktur, wie Kindergärten, Schulen, Universität, Einkaufsmöglichkeiten - Supermärkte, Ärzte, Krankenhäuser, Freizeit- und Sportmöglichkeiten etc.
Weitere Infos hier: www.trier.de

Entfernungen: direkte Autobahnanbindung in alle Richtungen / ebenso perfekte Bahn- + Busanbindungen / Grenze Luxemburg - Wasserbillig - 15 km, Schweich 15 km, Saarburg 22 km, Bitburg 30 km, Hermeskeil 22 km

Preise & Kosten

Kaltmiete 330,- €
Warmmiete 450,- €
Nebenkosten 120,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Kaution 660,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 52 m2
Zimmer 2
Zustand gepflegt
Verfügbar ab sofort
Haustiere Nein

Ausstattungsmerkmale

Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Breitband Art DSL
Unterkellert Ja
Rolladen

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 23.06.2016
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a) 109.00
Endenergieverbrauch Wärme kWh/(m²·a) 109.00

Sonstiges

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Verbrauchssausweis
- Energieträger: Gas
- Endenergieverbrauch: 109,7 kWh/(m²a)

*weitere Daten zur Wohnung
- ruhige Wohnlage nahe zum Zentrum
- sofort frei
- Kellerraum
- Waschmaschinenraum - gemeinschaftlich

Christian Engel christian-engel-89e3719ca1fa21552aa2e9f2c9a78e9b.jpg
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Tel: +49 651 86 349

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