Objektnummer des Anbieters: 676

TRIER - West - voll möbilierte moderne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de

Adresse

54294 Trier

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a, siehe Sonstiges

IDEAL FÜR LUXEMBURG PENDLER!

- Kaltmiete: 555,00 Euro
+ Nebenkosten: 110,00 Euro inkl. Heizkosten
Warmmiete: 665,00 Euro

- Kaution; 1.500,00 Euro

- frei ab 01.11.2019
- Haustiere sind nicht erlaubt.
- Strom muss separat angemeldet und bezahlt werden.

Diese modern eingerichtete voll möbilierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, Tageslichtbad mit begehbarer Dusche sowie eine Küche mit Einbauküche inkl. Waschmaschine. Die Wohnfläche beträgt ca. 50m².

Detaillierte Aufteilung siehe Rubrik: Ausstattung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Wohnung 1.OG

- Eingang / Diele
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Bad mit begehbarer Dusche und Fenster
- Küche mit Einbauküche inkl. Waschmaschine
- Abstellraum
- Balkon
- Kellerraum

Lage

Trier-West - zentrumsnahe Lage

Trier liegt in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen des Hunsrücks im Südosten und der Eifel im Nordwesten an. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km (Wasserbillig) entfernt.

Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg etwa 50 Kilometer westlich von Trier. Aufgrund des überwiegend ländlichen Umlands hat Trier ein für seine Größe relativ großes Einzugsgebiet, welches sich aus großen Teilen von Mosel, Saar, Eifel und Hunsrück zusammensetzt.

Infrastruktur: Vor Ort finden Sie eine perfekte Infrastruktur, wie Kindergärten, Schulen, Universität, Einkaufsmöglichkeiten Supermärkte, Ärzte, Krankenhäuser, Freizeitund Sportmöglichkeiten etc. / direkte Autobahnanbindung, Bahnanbindung, gute Busverbindungen

Weitere Infos hier: www.trier.de

Preise & Kosten

Kaltmiete 555,- €
Warmmiete 665,- €
Nebenkosten 110,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Kaution 1.500,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 50 m2
Zimmer 2
Zustand Teil-/Vollsaniert
Verkaufsstatus reserviert
Verfügbar ab 01.11.2019

Ausstattungsmerkmale

Bad Dusche, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
möbliert voll
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Breitband Art DSL
Abstellraum
Fahrradraum

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 11.01.2019
Endenergieverbrauch Wärme kWh/(m²·a) 159.00

Sonstiges

Energieeinsparverordnung Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Verbrauchsausweis
- Baujahr: 1955
- ausgestellt am: 11.01.2019
- gültig bis: 10.01.2029
- Energieträger: Gas
- Endenergieverbrauch: 159,7 kWh/(m²a)

*weitere Daten zur Immobilie
- moderne Ausstattung (voll möbiliert)
- Einbauküche inkl. Waschmaschine
- frei zum 01.11.2019
- 2014 saniert
- Balkon
- zentrumsnah

Christian Engel christian-engel-89e3719ca1fa21552aa2e9f2c9a78e9b.jpg
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