Objektnummer des Anbieters: 673

FRANZENHEIM - nahe Trier + Uni - Großzügige, helle 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse, Garage + Stellplatz

Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de

Adresse

54316 Franzenheim

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a; siehe Sonstiges

- Kaltmiete: 350,00 Euro
+ Nebenkosten: 180,00 Euro
- Warmmiete: 530,00 Euro

- Kaution: 700,00 Euro

- Strom, Heizung, Wasser, sind in den Nebenkosten enthalten.
- frei zum 01.01.2020

Diese helle, geräumige 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem ruhigen 2 Familienhaus. Sie befindet sich im Souterrain und verfügt über 79 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer.

Die genaue Aufteilung siehe Rubrik: Ausstattung.

Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung sowie ein Kaminofen. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Komplettiert wird die Wohnung durch eine vom Wohnzimmer aus erreichbare Terrasse, sowie eine Garage mit davor liegendem Stellplatz.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Souterrain - 2 Zimmer 79 m²

- Eingang
- Flur
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche mit EBK
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Abstellraum
- Kellerraum
- gemeinsamer Wasch-Trockenraum

Außenbereich

- Terrasse - Süd / Süd-West
- Garage mit davor liegendem Stellplatz

Lage

Ortsrandlage

Franzenheim gehört zur Verbandsgemeinde Trier-Land und bildet zusammen mit Hockweiler eine Exklave dieser Verbandsgemeinde, da beide Orte die einzigen sind, die sich auf der rechten Moselseite befinden.

Die Ortsgemeinde Franzenheim liegt rechts der Mosel in den Ausläufern des Hochwaldes am Stadtrand von Trier. Sie hat es verstanden ihren ländlichen Charakter zu bewahren, obwohl sie in den vergangenen 20 Jahren eine enorme Entwicklung erfahren hat. Zahlreiche Dorferneuerungsmaßnahmen und die Ausweisung eines Neubaugebietes haben Franzenheim zu einer modernen und beliebten Wohngemeinde gemacht.

Infrastruktur: Im näheren Umkreis von 5 km finden Sie: Allgemeinärzte, Kinderarzt, Frauenarzt, Zahnärzte, Apotheken, Physiotherapeuten, Volksbank, Sparkasse, Supermarkt, Bäckereien, mehrere Restaurants und vieles mehr.

Innerhalb von 10 km erreichen Sie Trier mit den Einkaufszentren in den Stadtteilen Feyen und Tarforst. In Tarforst befindet sich ebenfalls eine Universität. Die Innenstadt von Trier, die älteste Stadt Deutschlands mit all Ihren Sehenswürdigkeiten, ist innerhalb von 14 km leicht mit dem Auto zu erreichen.

Entfernungen: Tarforst + Uni ca. 10 km, Feyen ca. 10 km, Trier Zentrum ca. 14 km

Weitere Infos zu Franzenheim finden Sie hier:
www.franzenheim.de

Preise & Kosten

Kaltmiete 350,- €
Warmmiete 530,- €
Nebenkosten 180,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten

Größe & Zustand

Wohnfläche 79 m2
Zimmer 2
Zustand gepflegt
Baujahr 1981
Verkaufsstatus reserviert
Verfügbar ab 01.01.2020

Ausstattungsmerkmale

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Wasch-/ Trockenraum
Breitband Art DSL
Unterkellert Ja
Abstellraum
Rolladen

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 24.07.2014
Endenergieverbrauch Wärme kWh/(m²·a) 187.00

Sonstiges

*Energieeinsparverordnung Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Verbrauchsausweis
- Energieträger: Öl
- Endenergieverbrauch: 187 kWh (m²a)

Christian Engel christian-engel-89e3719ca1fa21552aa2e9f2c9a78e9b.jpg
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