Objektnummer des Anbieters: 658

TRIER - Zewen - individuelles wohnen in einer sanierten Loftwohnung - Ideal für Lux-Pendler

Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de

Weitere Fotos folgen!

Adresse

54294 Trier

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a, siehe Sonstiges

IDEAL FÜR LUXEMBURG PENDLER!

- Kaltmiete: 620,00 Euro
+ Nebenkosten: 130,00 Euro inkl. Heizkosten
- Warmmiete: 750,00 Euro

- Kaution; 1.240,00 Euro

- frei ab 01.10.2019
- Haustiere sind nicht erlaubt.
- Strom muss separat angemeldet und bezahlt werden.

Diese im Jahre 2018 komplett sanierte Loftwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über einen großes Wohn/- Schlafraumraum von ca. 60m² Wohnfläche welcher flexibel gestaltbar und nutzbar ist sowie einer offen gestalteten Küche mit Einbauküche und Balkon. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.

Detaillierte Aufteilung siehe Rubrik: Ausstattung.

Sie ist frei zum 01.10.2019.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.


Ausstattung

1. Obergeschoss (Loftwohnung)

- Eingang
- großes Wohn- Ess- und Schlafzimmer
- offene Küche mit Einbauküche
- Bad

Außenbereich:

- Balkon
- Stellplatz

Lage

zentrale Ortslage Trier-Zewen, nahe zu Luxemburg Grenze ca. 8 km

Trier liegt in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen des Hunsrücks im Südosten und der Eifel im Nordwesten an. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km (Wasserbillig) entfernt.

Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg etwa 50 Kilometer westlich von Trier. Aufgrund des überwiegend ländlichen Umlands hat Trier ein für seine Größe relativ großes Einzugsgebiet, welches sich aus großen Teilen von Mosel, Saar, Eifel und Hunsrück zusammensetzt.

Infrastruktur: Vor Ort finden Sie eine perfekte Infrastruktur, wie Kindergärten, Schulen, Universität, Einkaufsmöglichkeiten Supermärkte, Ärzte, Krankenhäuser, Freizeitund Sportmöglichkeiten etc. / direkte Autobahnanbindung, Bahnanbindung, gute Busverbindungen

Weitere Infos hier: www.trier.de

Preise & Kosten

Kaltmiete 620,- €
Warmmiete 750,- €
Nebenkosten 130,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Kaution 1.240,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 60 m2
Zimmer 1
Zustand vollsaniert
Verfügbar ab 01.10.2019
Haustiere Nein

Ausstattungsmerkmale

Bad Dusche, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Pellets
Stellplatzart Freiplatz
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Breitband Art DSL
Abstellraum
Rolladen

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 29.10.2018
Endenergiebedarf Wärme kWh/(m²·a) 146.00

Sonstiges

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Bedarfsausweis
- Energieträger: Pellets / Zentralheizung
- Endenergiebedarf: 146 kWh/(m²a)

Christian Engel christian-engel-89e3719ca1fa21552aa2e9f2c9a78e9b.jpg
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Tel: +49 651 86 349

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