Objektnummer des Anbieters: 652

TRIER - Zewen - moderne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de

Adresse

54294 Trier

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a, siehe Sonstiges

IDEAL FÜR LUXEMBURG PENDLER!

- Kaltmiete: 800,00 Euro
+ Nebenkosten: 150,00 Euro inkl. Heizkosten
- Warmmiete: 950,00 Euro

- Kaution; 1.600,00 Euro

- frei ab 15.09.2019
- Haustiere sind nicht erlaubt.
- Strom muss separat angemeldet und bezahlt werden.

Diese moderne 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes. Sie wird zum 15.09.2019 frei.

113 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer - detaillierte Aufteilung siehe Rubrik: Ausstattung.

Angenehmes Wohnen ist hier durch die schöne Gestaltung, die hochwertige Ausstattung, die Einbauküche, sowie PKW Stellplatz gewährleistet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Obergeschoss:

- Eingang
- geräumige Diele / Flur
- GWC
- großes Wohn - Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- große Küche mit Einbauküche
- Abstellraum
- 2 Schlafzimmer
- großes Bad mit Dusche und Wanne
- eigenes Kellerabteil

- gemeinschaftliche Nutzung :

- Waschraum
- Fahrradraum

Außenbereich:

- Balkon
- Stellplatz

Lage

in Trier - Zewen

Trier liegt in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen des Hunsrücks im Südosten und der Eifel im Nordwesten an. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km (Wasserbillig) entfernt. Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg etwa 50 Kilometer westlich von Trier.
Aufgrund des überwiegend ländlichen Umlands hat Trier ein für seine Größe relativ großes Einzugsgebiet, welches sich aus großen Teilen von Mosel, Saar, Eifel und Hunsrück zusammensetzt.

Infrastruktur: In Trier finden Sie alles was das Herz begehrt.

Entfernungen: Trier City ca. 4 km, Trier AB-Anschluss ca. 8 km, Schweich AB Moseldreieck ca. 14 km, Wasserbillig Grenze Luxemburg ca. 8 km, Bitburg ca. 34 km, Cargo Transporte Flughafen Luxemburg Findel ca. 42 km,
Weitere Infos hier: www.trier.de

Preise & Kosten

Kaltmiete 800,- €
Warmmiete 950,- €
Nebenkosten 150,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten

Größe & Zustand

Wohnfläche 113 m2
Zimmer 3
Zustand gepflegt
Baujahr 2010
Verfügbar ab 15.09.2019
Haustiere Nein

Ausstattungsmerkmale

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Erdwärme mit Wärmepumpe
Aufzug Personen
Wasch-/ Trockenraum
Breitband Art DSL
Unterkellert Ja
Abstellraum
Fahrradraum
Rolladen
Gäste-WC

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Endenergieverbrauch Wärme kWh/(m²·a) 70.00

Sonstiges

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Bedarfsausweis
- Energieträger: Erdwärme
- Endenergiebedarf: 70 kWh/(m²a)

*weitere Daten zur Wohnung
- frei ab 15.09.2019
- 1. Obergeschoss
- Aufzug
- Balkon
- Stellplatz
- Einbauküche
- eigener Kellerraum
- Waschraum
- Fahhradraum

Christian Engel christian-engel-89e3719ca1fa21552aa2e9f2c9a78e9b.jpg
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Tel: +49 651 86 349

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