Objektnummer des Anbieters: 647

TRIER - Süd - schöne 4 Zimmer Wohnung im 1. OG mit Balkon und Stellplatz

Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de

Adresse

54294 Trier

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a; siehe Sonstiges

- Kaltmiete: 890,00 Euro
+ Nebenkosten: 150,00 Euro inkl. Heizung
- Warmmiete: 1.040,00 Euro
- Kaution; 1.780,00 Euro

- frei ab sofort
- es sind keine Haustiere erlaubt
- Strom ist separat zu zahlen

Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Trier-Süd. Sie liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über 109 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer. Sie ist ideal für eine Familie mit Kind.

Von der Diele aus gelangen Sie in den großen Wohn - Essbreich mit Zugang zum Balkon, zur Küche mit Einbauküche, einem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, sowie Bad mit Wanne und Dusche und Gäste - WC.
Ein Abstellraum, ein Kellerabteil, sowie ein Stellplatz komplettieren diese schöne Wohnung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma
BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

1. Obergeschoss:

- Eingang
- Diele - Flur
- Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche mit Einbauküche
- Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste - WC
- Abstellraum
- Kellerabteil

Außenbreich:

- Balkon
- Stellplatz

Lage

gute Wohnlage

Die Medardstraße ist eine Straße in Trier im Stadtteil Süd. Sie verläuft als Verlängerung der Matthiasstraße von der Aulstraße nahe der Konrad-Adenauer-Brücke und der Benediktinerabtei St. Matthias bis zur Pellinger Straße am Ortsrand von Feyen.

Die Straße ist nach St. Medardus, dem Bischof von Noyon, benannt. Hier befand sich schon zu fränkischer Zeit eine kleine nach ihm benannte Pfarrkirche, zu der die einst selbständigen Dörfer Matthias, Medard, Teile von Feyen und Heiligkreuz, der Brubacher Hof und der Roscheider Hof gehörten. Der Kern der Straße geht auf das Straßendorf Medard zurück. Vom ehemaligen Straßendorf zeugen die fünf Kulturdenkmäler in der Straße. Die Gebäude und Grundstücke in der Medardstraße reichen im südlichen Abschnitt bis ans Pacelliufer heran.

Trier liegt in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen des Hunsrücks im Südosten und der Eifel im Nordwesten an. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km (Wasserbillig) entfernt. Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, sowie die luxemburgische
Hauptstadt Luxemburg etwa 50 Kilometer westlich von Trier. Aufgrund des überwiegend ländlichen Umlands hat Trier ein für seine Größe relativ großes Einzugsgebiet, welches sich aus großen Teilen von Mosel, Saar, Eifel und Hunsrück zusammensetzt.

Infrastruktur: Vor Ort finden Sie eine perfekte Infrastruktur, wie Kindergärten, Schulen, Universität, Einkaufsmöglichkeiten Supermärkte, Ärzte, Krankenhäuser, Freizeitund Sportmöglichkeiten etc. / direkte Autobahnanbindung, Bahnanbindung, gute Busverbindungen

Weitere Infos hier: www.trier.de

Preise & Kosten

Kaltmiete 890,- €
Warmmiete 1.040,- €
Nebenkosten 150,- €
Kaution 1.780,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 109 m2
Zimmer 4
Zustand gepflegt
Verfügbar ab ab sofort
Haustiere Nein

Ausstattungsmerkmale

Bad Dusche, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Kabel / Sat- TV
Breitband Art DSL
Unterkellert Ja
Abstellraum
Rolladen
Gäste-WC

Sonstiges

*Energieeinsparverordnung Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a;


*weitere Daten zur Immobilie
- frei zum
- 1. Obergeschoss
- Stellplatz
- Kelleranteil
- Balkon
- es sind keine Haustiere erlaubt

Christian Engel christian-engel-89e3719ca1fa21552aa2e9f2c9a78e9b.jpg
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