• SCHWEICH - Issel - Moderne 2,5 Zimmer Wohnung mit gehobener Ausstattung und Terrasse in traumhaft schöner Mosellage
    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer

      Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Esszimmer

      Esszimmer

    • Küche mit EBK

      Küche mit EBK

    • Küche

      Küche

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Tageslichtbad mit begehbarer Dusche

      Tageslichtbad mit begehbarer Dusche

    • weitere Ansicht Bad

      weitere Ansicht Bad

    • Flur - Diele

      Flur - Diele

    • Terrasse

      Terrasse

    • Garten

      Garten

    • Blick auf die Mosel

      Blick auf die Mosel

Objektnummer des Anbieters: 646

SCHWEICH - Issel - Moderne 2,5 Zimmer Wohnung mit gehobener Ausstattung und Terrasse in traumhaft schöner Mosellage

Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de

Downloads

Adresse

54338 Schweich

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a; siehe Sonstiges

IDEAL FÜR LUXEMBURG PENDLER!

- Kaltmiete: 940,00 Euro
+ Nebenkosten: 160,00 Euro inkl. Heizkosten
- Warmmiete: 1.100,00 Euro

- Kaution: 1.880,00 Euro

- frei ab 01.11.2019
- Tierhaltung ist nicht erlaubt

In einem Anwesen in traumhaft schöner Mosellage sucht diese 2,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss gelegen einen neuen Bewohner. Eine Zugangsstraße mit großer Toreinfahrt führt zu diesem Haus. Das Grundstück ist umzäunt.

109,87 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2,5 Zimmer, genaue Aufteilung siehe Rubrik Ausstattung.

Vom eigenen Eingang gelangen Sie in diese wunderschöne und mit bodentiefen Fenstern versehene Wohnung. Hier befinden sich das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenplatz. Die dazugehörige Terrasse können Sie vom Wohnzimmer, vom Esszimmer und Schlafzimmer aus betreten. Hier können Sie den Sommer genießen. Der Garten kann mit benutzt werden.

2 Stellplätze sind ebenfalls Bestandteil dieser Wohnung. Hier bleiben für ein Paar oder eine Einzelperson keine Wohnträume offen.

Frei wird die Wohnung zum 01.11.2019.

Vom Grundstück haben Sie einen direkten Zugang zum Moselradweg und zur Mosel.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Erdgeschosss:

- eigener Eingang
- Flur / Diele 11,19 m²
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse 16,55 m²
- Wohnzimmer 19,50 m² mit Durchgang zum Esszimmer 30,75 m²- beide mit Zugang zur Terrasse
- Küche mit hochwertiger Einbauküche 10,61 m²
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche 5,94 m²
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenplatz 3,60 m²

Außenbereich:
- Terrasse 23,45 m²
- Gartenmitbenutzung
- 2 Stellplätze
- Zugang zum Moselradweg
- das Grundstück ist umzäunt

Lage

Traumlage an der Mosel ( hochwasserfrei )

Issel an der Mosel ist seit 1969 ein Stadtteil von Schweich im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz.

Die Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße liegt nordöstlich von Trier und hat über 28.000 Einwohner. Zur Verbandsgemeinde an der Römischen Weinstraße gehören die Stadt Schweich an der Mosel und die 18 selbstständigen Ortsgemeinden Bekond, Detzem, Ensch, Fell, Föhren, Kenn, Klüsserath, Köwerich, Leiwen, Longen, Longuich, Mehring, Naurath, Pölich, Riol, Schleich, Thörnich und Trittenheim.

Infrastruktur: Vor Ort finden Sie eine perfekte Infrastruktur, wie Kindergärten, Schulen, Universität, Einkaufsmöglichkeiten Supermärkte, Ärzte, Krankenhäuser, Freizeit- und Sportmöglichkeiten etc.

Weitere Infos hier: www.trier.de und www.schweich.de

Entfernungen: ( Moseldreieck ) Autobahnanbindung E44 nach Luxemburg ca. 1 km, Trier Zentrum 8 km, Trier direkte Autobahnanbindung in alle Richtungen / ebenso perfekte Bahn- + Busanbindungen / Grenze Luxemburg Wasserbillig 25 km, Trier-Ehrang 6 km AB, Saarburg 36 km, Bitburg 38 km, Hermeskeil 28 km

Preise & Kosten

Kaltmiete 940,- €
Warmmiete 1.100,- €
Nebenkosten 160,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten

Größe & Zustand

Wohnfläche 109,87 m2
Zimmer 2,50
Zustand gepflegt
Baujahr 1992
Verkaufsstatus reserviert
Verfügbar ab 01.11.2019
Haustiere Nein

Ausstattungsmerkmale

Bad Dusche, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Freiplatz
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Breitband Art DSL
Abstellraum
Rolladen

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 24.08.2019
Endenergieverbrauch Wärme kWh/(m²·a) 98.00

Sonstiges

Energieeinsparverordnung Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Verbrauchsausweis
- Baujahr: 1992
- ausgestellt am: 24.08.2019
- gültig bis: 23.08.2029
- Energieträger: Öl
- Endenergieverbrauch: 98,1 kWh/(m²a)

*weitere Daten zur Immobilie
- moderne, gehobene Ausstattung
- Terrasse erreichbar vom Wohn- Esszimmer und Schlafzimmer
- 2 Stellplätze
- elektrische Rollläden im Esszimmer und Schlafzimmer
- hochwertige Einbauküche
- frei zum 01.11.2019
- Tierhaltung ist nicht erlaubt
- ideal für ein Paar oder eine Einzelperson

Christian Engel christian-engel-89e3719ca1fa21552aa2e9f2c9a78e9b.jpg
Gleich anrufen:
Tel: +49 651 86 349

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

christian-engel-89e3719ca1fa21552aa2e9f2c9a78e9b.jpg
Christian Engel
Bert Engel Immobilien GbR
Nordallee 14 Nordallee
54292 Trier
Telefon Durchwahl
+49 651 86 349
Fax
+49 651 56145290
E-Mail
Webseite

Bert Engel Immobilien GbR

seit 30 Jahren kompetente und seriöse Beratung rund um die Immobilie.

Wir sind vertreten auf:

 

    

 

Kontakt

Bert Engel Immobilien GbR

Nordallee 14
54292 Trier

Tel: +49 651 86 34 9

Mail: info@engel-immobilien-trier.de

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.