Objektnummer des Anbieters: 644

TRIER - Irsch - Sanierte, moderne 3 Zimmer Wohnung mit Weitblick + Aufzug + Balkon + Garage

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Adresse

54296 Trier

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a; siehe Sonstiges

- Nettokaltmiete: 720,00 Euro
+ Garage: 50,00 Euro
- Kaltmiete: 770,00 Euro
+ Nebenkosten: 90,00 Euro - ohne Heizung
- Warmmiete: 860,00 Euro
- Kaution; 1.540,00 Euro

- frei ab 01.09.2019
- Strom inkl. Heizung ist separat anzumelden und zu zahlen.

In Trierer Höhenlage im - Ortsteil Irsch - ruhig gelegen befindet sich diese moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung. Die Wohnung wurde grundsaniert und befindet sich in der 8. Etage eines mehrgeschossigen Hauses und ist über einen Aufzug erreichbar. Ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer.

Von der Diele gelangen Sie in einen großzügigen Wohn - Essbereich mit Zugang zum Balkon, zur anspruchsvollen Einbauküche, weiter zu den beiden Schlafzimmern ( Eltern- und Kinderzimmer ), sowie zum Bad mit begehbarer Dusche.
In der Diele wurde ein großer/tiefer Wandschrank errichtet, der Ihnen viel Stauraum bietet.

Ein eigener Kellerraum, sowie eine Garage runden das Ambiente dieser Wohnung ab. Genießen Sie vom Balkon den herrlichen Ausblick.

Detaillierte Aufteilung siehe Rubrik: Ausstattung

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

8. Etage - Aufzug

- Eingang
- Diele mit großem Wandschrank für viel Stauraum
- Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit begehbarer Dusche
- eigener Kellerraum

Außenbereich:
- Balkon
- Garage Preis 50 Euro monatlich

Lage

in der 8 Etage, schöne Wohnlage

Irsch ist einer der 19 Trierer Ortsbezirke. Es liegt zwischen Kernscheid und Filsch am südöstlichen Rand der Stadt. Das Ortsgebiet umfasst den alten Ortskern Irsch mit Irscher Burg, Irscher Pfarrkirche, Kindergarten St. Georg und der Grundschule Trier-Irsch, Irscher Mühle, Irscher Berg, das Gewerbegebiet Trier-Irsch und den Trierer Höhenfriedhof. Irsch befindet sich in einer hügeligen Landschaft und ist umgeben von Wiesen und Wäldern sowie landwirtschaftlich genutzter Flächen. Mehrere Bäche durchziehen das Ortsgebiet. An der Irscher Mühle vereinigen sich die letzten Ausläufer zum Olewiger Bach.

Entfernungen: Tarforst ca. 2 km mit Supermarkt und weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Trier Zentrum sind es ca 5 km. Eine gute Busverbindung ( Stadtbus ) ist selbstverständlich.


Preise & Kosten

Nettokaltmiete 720,- €
Kaltmiete 770,- €
Warmmiete 860,- €
Nebenkosten 90,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten Nein
Mietzuschläge 50,- €
Kaution 1.540,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 80 m2
Lage im Objekt (Etage) 8
Zimmer 3
Zustand vollsaniert
Baujahr 1972
Verfügbar ab 01.09.2019
Haustiere Nein

Ausstattungsmerkmale

Bad Dusche
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Parkett, Kunststoff
Befeuerung Elektro
Kabel / Sat- TV
Breitband Art DSL
Unterkellert Ja

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Ausstelldatum 01.01.2009
Endenergiebedarf Wärme kWh/(m²·a) 121.00

Sonstiges

*Energieeinsparverordnung Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Verbrauchsausweis - Wohnimmobilie -
- ausgestellt: am 01.01,2009
- Energieträger: Elektro
- Endenergieverbrauch: 121,1 kWh/(m²a)

*weitere Daten zur Wohnung
- schöne Höhenlage in Trier-Irsch
- 8. Etage mit Aufzug
- grundsaniert
- Böden werden teilweise noch verlegt - Vinyl + Parkett
- Balkon mit wunderschöner Aussicht
- neuwertige Elektroheizung - geringer Verbrauch
- ca. 5 km bis Trier-Zentrum
- gute Busanbindung
- Garage monatlich 50 Euro

Christian Engel christian-engel-89e3719ca1fa21552aa2e9f2c9a78e9b.jpg
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