Objektnummer des Anbieters: 640

NEWEL - BUTZWEILER - Moderne 4 Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Balkon + Garage

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Adresse

54309 Newel - Butzweiler

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a ; siehe Sonstiges

Diese schöne Eigentumswohnung - Preis 214.000 Euro + 5000 Euro für die Garage befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage in Butzweiler.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über 109,60 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer. Modern und großzügig geschnitten - Wohnraumgestaltung ( Wohn- Essbereich ) mit offener Küche, Zugang zum Balkon und gute Ausstattung bieten hier ein angenehmes Wohnen. Genießen Sie den Blick vom Balkon auf die herrliche Landschaft.

Im Jahre 2007 erfolgte eine Moderniesierung, in diesem Zuge wurden Bad, Küche, Böden und Elektro erneuert. 2019 wurde die Heizungsanlage inkl. Tanks ( Brennwert ) erneuert.

Detaillierte Aufteilung siehe Rubrik: Ausstattung


HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Erdgeschoss:

- Eingang
- Diele
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Elternschlafzimmer
- Wohn- Essbereich mit Kaminofen, offener Küche und Zugang zum Balkon
- Bad mit Dusche, Wanne + Fenster
- Gäste - WC
- Kellerraum

Außenbereich:

- Balkon
- Garage

Lage

gute Wohnlage in Butzweiler

Butzweiler ist ein Ortsteil und ein Ortsbezirk in der Ortsgemeinde Newel im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Im Zuge der Verwaltungsreform 1974 wurden die Ortslagen Newel, Butzweiler, Beßlich und Lorich zur Gemeinde Newel zusammengefasst.

Infrastruktur: Vor Ort finden Sie Kindergarten, Grundschule, Einkaufs, Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Restaurant, Gaststätte, Arzt Allgemeinmediziner, Tierarzt

Entfernungen: gute Busverbindung nach Trier ( stündlich), Autobahnauffahrt 7 km, Trier 12 km, Bitburg 22 km, Mertert Grenze Luxemburg 20 km,

Weitere Informationen zu Butzweiler finden Sie hier: http://www.newel.de/butzweiler.html

Preise & Kosten

Kaufpreis 219.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 109,60 m2
Zimmer 4
Zustand gepflegt
Baujahr 1972
Verkaufsstatus verkauft
Verfügbar ab sofort

Ausstattungsmerkmale

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche offen
Boden Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage
Kabel / Sat- TV
Breitband Art DSL
Unterkellert Ja
Rolladen

Sonstiges

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Verbrauchsausweis
- ausgestellt am 21.03.2014
- Energieträger: Öl
- Endenergieverbrauch 125 kWh/(m²a)

*weitere Daten zur Wohnung
- 2007 wurde die Wohnung modernisiert
- moderne Ausstattung -
- offene Küche
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Garage 5000 Euro

Rainer Hewener rainer-hewener-2e4bc35e2606fa09adaf17b41041a943.jpg
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