• SCHWEICH - Issel - Moderne Maisonette - Wohnung mit Terrasse + Loggia, großer Einzelgarage + Stellplatz
    • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

      Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Küche halboffen / Theke zum Wohnzimmer

      Küche halboffen / Theke zum Wohnzimmer

    • Terrasse mit Sonnensegel

      Terrasse mit Sonnensegel

    • Einbauküche

      Einbauküche

    • Gäste - WC

      Gäste - WC

    • Dielenbereich mit Treppenaufgang

      Dielenbereich mit Treppenaufgang

    • Flur oben

      Flur oben

    • Bad mit Wanne + begehbarer Dusche

      Bad mit Wanne + begehbarer Dusche

    • Bad - Doppelwaschbecken

      Bad - Doppelwaschbecken

    • Bad - WC - Bidet und begehbare Dusche

      Bad - WC - Bidet und begehbare Dusche

    • Kinder - oder Arbeitszimmer

      Kinder - oder Arbeitszimmer

    • Elternzimmer

      Elternzimmer

    • große Garage

      große Garage

Objektnummer des Anbieters: 632

SCHWEICH - Issel - Moderne Maisonette - Wohnung mit Terrasse + Loggia, großer Einzelgarage + Stellplatz

Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de

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Adresse

54338 Schweich

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a; siehe Sonstiges

IDEAL FÜR LUXEMBURG PENDLER!

- Nettokaltmiete: 1.010,00 Euro
+ Küche 60,00 Euro
+ Garage: 70,00 Euro
+ Stellplatz: 30,00 Euro
- Kaltmiete: 1.170,00 Euro
+ Nebenkosten: 200,00 Euro inkl. Heizkosten
- Warmmiete: 1.370,00 Euro

- Kaution; 2.340,00 Euro

- frei ab sofort
- Hundehaltung ist nicht erlaubt

In ruhiger Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft wartet diese moderne und hochwertig ausgestattete Maisonette - Wohnung auf einen neuen Mieter. Die Wohnanlage wurde im Jahre 2007 erbaut.

Betreten Sie mit uns den großzügigen Dielenbereich. Von hier aus gelangen Sie in das große, lichtdurchflutete und mit bodentiefen Fenstern ausgestattete Wohnzimmer. Von diesem haben Sie Zugang zur Terrasse, welche mit einem Sonnensegel ausgestattet ist. Genießen Sie die wundervolle Aussicht mit Blick auf die Mosel. Auf der gleichen Etage befindet sich Halboffen ( mit Theke ) zum Wohnzimmer die modern ausgestattete Küche. Hochwertige Markengeräte lassen hier keine Wünsche offen. Komplettiert wird diese Etage durch ein Gäste - WC, sowie dem Treppenaufgang zum 2. Obergeschoss.

In den Schlafbereich gelangen Sie über die in der Diele erwähnten Treppe. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer mit Zugang zur Loggia, sowie das moderne Badezimmer. Dieses ist mit einer Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, WC, Bidet und begehbarer Dusche sowie Handtuchheizung ausgestattet. Auf dieser Etage gibt es zusätzlichen einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Abgerundet wird die Ausstattung dieser Wohnung durch eine große Einzelgarage und einen weiteren Außenstellplatz. Die Garage ist mit einem Wasseranschluss und einer Starkstromversorgung ausgestattet und bietet durch genügend Platz die Möglichkeit eine Werkbank zu errichten.

In dieser modernen Wohnung ist Wohlfühlen garantiert. Sie kann sofort bezogen werden.

Detaillierte Aufteilung siehe Rubrik: Ausstattung

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.




Ausstattung

1. Obergeschoss:

- Eingang
- Diele
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche mit hochwertiger Einbauküche
- Gäste-WC
- Treppenaufgang im Dielenbereich

2. Obergeschoss:

- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer / Arbeitszimmer mit Zugang zur Loggia
- großes Bad mit Dusche + Wanne + Bidet + Fenster
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine + Trockner

- eigener Kellerraum

Außenbereich:

- Terrasse
- Loggia
- Garage
- Stellplatz

Lage

reine, ruhige Wohnlage mit Blick auf die Mosel

Issel an der Mosel ist seit 1969 ein Stadtteil von Schweich im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz.

Die Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße liegt nordöstlich von Trier und hat über 28.000 Einwohner. Zur Verbandsgemeinde an der Römischen Weinstraße gehören die Stadt Schweich an der Mosel und die 18 selbstständigen Ortsgemeinden Bekond, Detzem, Ensch, Fell, Föhren, Kenn, Klüsserath, Köwerich, Leiwen, Longen, Longuich, Mehring, Naurath, Pölich, Riol, Schleich, Thörnich und Trittenheim.

Infrastruktur: Vor Ort finden Sie eine perfekte Infrastruktur, wie Kindergärten, Schulen, Universität, Einkaufsmöglichkeiten Supermärkte, Ärzte, Krankenhäuser, Freizeit- und Sportmöglichkeiten etc.

Weitere Infos hier: www.trier.de und www.schweich.de

Entfernungen: ( Moseldreieck ) Autobahnanbindung E44 nach Luxemburg ca. 1 km, Trier Zentrum 8 km, Trier direkte Autobahnanbindung in alle Richtungen / ebenso perfekte Bahn- + Busanbindungen / Grenze Luxemburg Wasserbillig 25 km, Trier-Ehrang 6 km AB, Saarburg 36 km, Bitburg 38 km, Hermeskeil 28 km

Preise & Kosten

Nettokaltmiete 1.010,- €
Kaltmiete 1.170,- €
Warmmiete 1.370,- €
Nebenkosten 200,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Mietzuschläge 160,- €
Kaution 2.340,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 110,21 m2
Zimmer 3
Zustand gepflegt
Baujahr 2007
Verfügbar ab sofort

Ausstattungsmerkmale

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Erdwärme mit Wärmepumpe
Aufzug Personen
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Ausrichtung Balkon Südost
Kabel / Sat- TV
Breitband Art DSL
Unterkellert Ja
Abstellraum
Fahrradraum
Rolladen
Gäste-WC

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 22.01.2017
Energieeffizenzklasse A
Endenergieverbrauch Wärme kWh/(m²·a) 34.00

Sonstiges

*Energieeinsparverordnung Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Verbrauchsausweis
- ausgestellt am: 22.01.2017
- gültig bis: 21.01.2027
- Energieträger: Erdwärme
- Endenergieverbrauch: 34,2 kWh/(m²a)

*weitere Daten zur Immobilie
- moderne Ausstattung
- Terrasse
- Loggia
- große Einzelgarage
- Stellplatz
- elektrische Rollläden
- hochwertige Einbauküche
- sofort frei
- Hundehaltung ist nicht erlaubt

Christian Engel christian-engel-89e3719ca1fa21552aa2e9f2c9a78e9b.jpg
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Tel: +49 651 86 349

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