• TRIER - Euren - Luxuriöse 3 Zimmer Wohnung im EG mit Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz
    • Dielenbereich

      Dielenbereich

    • offene Küche

      offene Küche

    • Blick von der Küche in den Wohnbereich

      Blick von der Küche in den Wohnbereich

    • Küche

      Küche

    • Bad mit freistehender Wanne

      Bad mit freistehender Wanne

    • Bad

      Bad

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Ankleineraum

      Ankleineraum

    • Gäste-WC

      Gäste-WC

    • Innenansicht -Wohnbereich

      Innenansicht -Wohnbereich

    • Terrasse

      Terrasse

    • Terrasse

      Terrasse

    • Garten

      Garten

    • separater Raum vom Garten zugägnlich

      separater Raum vom Garten zugägnlich

    • Hausansicht hinten

      Hausansicht hinten

Objektnummer des Anbieters: 625

TRIER - Euren - Luxuriöse 3 Zimmer Wohnung im EG mit Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz

Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de

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Adresse

54294 Trier

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a? siehe Sonstiges

- Kaltmiete: 1.020,00 Euro
+ Nebenkosten: 150,00 Euro
+ Garage / Stellplatz: 70,00 Euro
- Warmmiete: 1.240,00 Euro
- Kaution; 2.040,00 Euro

- Frei ab 01.06.2019
- Haustiere sind nicht erlaubt
- Strom ist separat zu zahlen

Diese luxuriöse Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und wird zum 01.06.2019 frei.

Ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer zzgl. separat zugänglichem Mehrzweckraum , bieten Ihnen ein angenehmes Wohnen.

Von der großzügigen Diele aus gelangt man in den Wohnbereich. Dieser besteht aus einem großen Wohn-Esszimmer und der offenen Küche. Von hier haben Sie Zugang zur Terrasse und dem Garten. Hier können Sie den Sommer genießen.
Im Schlafbereich befinden sich ein Elternzimmer, ein Ankleideraum, und das luxuriöse Tageslichtbad mit freistehender Wanne und begehbarer Dusche. Der Ankleideraum kann evtl. als 2. Schlafraum genutzt werden.

Ein separater Hauswirtschaftsraum, der zur Zeit als Arbeits-, oder Gästezimmer genutzt wird, ist vom Treppenhaus und Garten zugänglich und gehört zur Wohnung. Komplettiert wird die Wohnung durch eine Einzelgarage und dem davor liegenden Stellplatz.

Detaillierte Aufteilung siehe Rubrik: Ausstattung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma
BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Erdgeschoss:

- Eingang
- geräumige Diele
- großes Gäste WC
- großer Wohn-Essraum mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Küche mit kleinem Abstellraum, offen zum Wohnbereich
- Elternzimmer
- Ankleideraum, dieser kann evtl. als 2. Schlafzimmer genutzt werden
- großes, luxuriöses Tageslichtbad mit freistehender Wanne, begehbarer Dusche, Bidet, WC

- gemeinsamer Wasch-Trockenraum

Außenbereich:

- Terrasse
- Garten
- separater Hauswirtschaftsraum vom Treppenhaus und Garten zugängig, dieser wird zur Zeit als Arbeitsraum oder Gästezimmer genutzt
- Einzelgarage vom Garten zugängig
- Stellplatz vor der Garage

Lage

gute Wohnlage in Trier - Euren,

Trier liegt in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen des Hunsrücks im Südosten und der Eifel im Nordwesten an. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km (Wasserbillig) entfernt.

Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg etwa 50 Kilometer westlich von Trier. Aufgrund des überwiegend ländlichen Umlands hat Trier ein für seine Größe relativ großes Einzugsgebiet, welches sich aus großen Teilen von Mosel, Saar, Eifel und Hunsrück zusammensetzt.

Infrastruktur: Vor Ort finden Sie eine perfekte Infrastruktur, wie Kindergärten, Schulen, Universität, Einkaufsmöglichkeiten Supermärkte, Ärzte, Krankenhäuser, Freizeitund Sportmöglichkeiten etc. / direkte Autobahnanbindung, Bahnanbindung, gute Busverbindungen

Weitere Infos hier: www.trier.de
:

Preise & Kosten

Nettokaltmiete 1.020,- €
Kaltmiete 1.090,- €
Warmmiete 1.240,- €
Nebenkosten 150,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Mietzuschläge 70,- €
Kaution 2.040,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 120 m2
Zimmer 3
Zustand gepflegt
Verfügbar ab 01.06.2019
Haustiere Nein

Ausstattungsmerkmale

Räume veränderbar
Bad Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Küche offen
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Breitband Art DSL
Abstellraum
Rolladen
Gäste-WC

Sonstiges

*Energieeinsparverordnung Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a - Verbrauchsausweis - Wohnimmobilie -
- Energieträger: Gas
- Endenergieverbrauch: 138 kWh/(m²a)

*weitere Daten zur Wohnung
- gute Wohnlage
- frei zum 01.06.2019
- gehobene Ausstattung
- Terrasse + Garten
- Garage mit davor liegenden Stellplatz
- Haustiere sind nicht erlaubt

Christian Engel christian-engel-89e3719ca1fa21552aa2e9f2c9a78e9b.jpg
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