Objektnummer des Anbieters: 609

TRIER - Ehrang - Helle 4 Zimmer Wohnung mit Balkon + Garten

Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de

Adresse

54293 Trier

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a; siehe Sonstiges

IDEAL FÜR LUXEMBURG - PENDLER!

- Kaltmiete: 550,00 Euro
- Nebenkosten: 150,00 Euro
- Warmmiete: 700,00 Euro
- Kaution; 1.100,00 Euro

- Frei zum 01.02.2019
- Haustiere sind nicht erlaubt

Diese freundliche 4 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 3 Familienhaus in einer ruhigen Wohnlage in Ehrang Vordere Heide. Sie verfügt über 85 m² Wohnfläche.
Zur Wohnung gehört ein Balkon, und ein eigener Kellerraum.

Gemeinschaftlich genutzt wird der Garten (dieser muss gepflegt werden) und der Waschraum. Die Wohnung wird zum 01.02.2019 frei.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Kellergeschoss:

- Kellerraum / Waschraum

Dachgeschoss:

- Eingang
- Flur/Diele
- Küche mit EBK
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Bad mit Wanne und Fenster

Außenbereich:

- Balkon
- Garten - Mitbenutzung
- öffentliche Stellplätze

Lage

ruhige Lage in einem reinen Wohngebiet

Ehrang-Quint ist einer der 19 Stadtteile der ältesten Stadt Deutschlands, Trier. Der Ortsbezirk liegt im Nordosten der Stadt auf dem linken Moselufer. Er gliedert sich in mehrere Teile. Im Tal liegt der eigentliche Ortskern Ehrang, der Ortsteil Bahnhof und der Ortsteil Quint, auf den Höhen die Teile Vordere und Hintere Heide sowie die ehemalige Militärsiedlung "Auf der Bausch".

Ehrang ist mit 2613,4 ha flächenmäßig der größte Stadtteil Triers.

Durch das Ortsgebiet führen die B53 nach Trier und Schweich, die B422 nach Kordel und Bitburg und die B52, über die die A1 Richtung Saarbrücken und Koblenz und die A64 nach Luxemburg erreicht werden können. Die Radfernwege Moselradweg und Kylltalradweg kreuzen sich in Ehrang-Quint. Überregionale Wanderwege wie der Moselhöhenweg, der Eifelsteig, der Karl-Kaufmann-Weg und der Jakobsweg durchziehen den Ort.

Entfernungen: Ehrang Ortskern mit Autobahnanschluss in alle Richtungen 1,6 km, Schweich Autobahnmoseldreieck 9 km, Trier Zentrum 12 km, Mertert Grenze Luxemburg 20 km, Luxemburg Stadt 54 km.

Infrastruktur: In Ehrang finden Sie alles was das Herz begehrt.

weitere Infos finden Sie hier: http://www.ehrang.de/Startseite

Preise & Kosten

Kaltmiete 550,- €
Warmmiete 700,- €
Nebenkosten 150,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Kaution 1.100,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 85 m2
Zimmer 4
Zustand gepflegt
Verkaufsstatus reserviert
Verfügbar ab 01.02.2019
Haustiere Nein

Ausstattungsmerkmale

Bad Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Breitband Art DSL
Rolladen

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Ausstelldatum 22.09.2008
Endenergieverbrauch Wärme kWh/(m²·a) 140.00

Sonstiges

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Verbrauchsausweis
- Energieträger: Öl
- Endenergieverbrauch: 140 kWh/(m²·a)

*weitere Daten zur Immobilie
- ruhige Wohnlage
- Balkon Südlage
- ideal für 2-3 Personen
- gute Autobahnanbindung in alle Richtungen

Christian Engel christian-engel-89e3719ca1fa21552aa2e9f2c9a78e9b.jpg
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