Objektnummer des Anbieters: 602

TRIER - Petrisberg - Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse + Garten + Tiefgaragenstellplatz

Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de

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Adresse

54296 Trier

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a; siehe Sonstiges

Besichtigungen sind erst ab Mitte Oktober möglich.

IDEAL FÜR LUXEMBURG - PENDLER!

- Kaltmiete: 1.220,00 Euro
+ T-Stellplatz: 80,00 Euro
+ Nebenkosten: 170,00 Euro / inkl. Heizkosten
- Warmmiete: 1.470,00 Euro

- Kaution: 2.600,00 Euro

- frei zum 01.01.2019

- Strom ist separat zu zahlen

Mindestvertragslaufzeit ( Mietvertrag ) : 1 Jahr

So lebt man heute....Anspruchsvolles Wohnen für alle Generationen in sehr guter Wohnlage Trier Petrisberg.

Im Erdgeschoss dieser neuwertigen Wohnanlage, befindet sich diese exklusive Mietwohnung. Sie verfügt über 98 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer. Von der Diele aus gelangt man in den modernen Wohnbereich Wohn - Esszimmer mit Kaminofen und offener Einbauküche mit Kochinsel und Zugang zur Terrasse + Garten ( Südseite ).

Ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC, Abstellraum, sowie ein Tiefgaragen - Stellplatz komplettieren diese hochwertig ausgestattete Wohnung. Einbaumöbel, Regalwand, Einbauküche sind im Mietpreis enthalten.

Einziehen und Wohlfühlen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Erdgeschoss:

- Eingang
- Diele
- Wohn - Esszimmer mit offener Küche ( EBK mit Kochinsel ) und Zugang zur Terrasse ( Südseite ) Wohnzimmer mit Kaminofen
- Flur
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer mit Ankleide
- Abstellraum
- Badezimmer mit Wanne + Dusche
- Gäste WC
- 1 Stellplatz Tiefgarage monatlich 80,00 Euro

Außenbereich:

- Terrasse
- Garten Südseite

Lage

sehr gute Wohnlage Trier Petrisberg

Der bevorzugte Höhenstadtteil Petrisberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit umfassender Nahversorgung.

Trier liegt in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen des Hunsrücks im Südosten und der Eifel im Nordwesten an.

Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km (Wasserbillig) entfernt. Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg etwa 50 Kilometer westlich von Trier.

Aufgrund des überwiegend ländlichen Umlands hat Trier ein für seine Größe relativ großes Einzugsgebiet, welches sich aus großen Teilen von Mosel, Saar, Eifel und Hunsrück zusammensetzt.

Infrastruktur: Vor Ort finden Sie eine perfekte Infrastruktur, wie Kindergärten, Schulen, Universität, Einkaufsmöglichkeiten Supermärkte, Ärzte, Krankenhäuser, Freizeit- und Sportmöglichkeiten etc.

Weitere Infos hier: www.trier.de

Preise & Kosten

Kaltmiete 1.220,- €
Warmmiete 1.470,- €
Nebenkosten 170,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Mietzuschläge 80,- €
Kaution 2.600,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 98 m2
Zimmer 3
Zustand gepflegt
Baujahr 2013
Verkaufsstatus reserviert
Verfügbar ab 01.01.2019
Haustiere Nein

Ausstattungsmerkmale

Bad Dusche, Wanne
Küche Einbauküche, offen
Boden Fliesen
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Tiefgarage
Kabel / Sat- TV
Breitband Art DSL
Abstellraum
Gäste-WC

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Ausstelldatum 21.03.2013
Endenergiebedarf Wärme kWh/(m²·a) 50.00

Sonstiges

*Angaben ( Energieeinsparverordnung Energieausweis) gem. EnEV 2014 § 16 a
- Bedarfsausweis
- Baujahr: 2013
- ausgestellt am: 21.02-2013
- Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 50 kWh/(m²a)

*weitere Daten zur Wohnung
- gute Wohnlage Trier Petrisberg
- moderne, gehobene Ausstattung
- Einbaumöbel, Regalwand, Einbauküche m. Kochinsel
- Stellplatz Tiefgarage sind im Mietpreis ( Warmmiete ) enthalten
- Kaminofen im Wohnzimmer
- offene Wohnraumgestaltung
- Terrasse
- Garten Südseite

Christian Engel christian-engel-89e3719ca1fa21552aa2e9f2c9a78e9b.jpg
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