Objektnummer des Anbieters: 598

TRIER - Petrisberg - Moderne 2 Zimmer Wohnung mit EBK und 2 Balkone + Stellplatz

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Adresse

54296 Trier

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a; siehe Sonstiges

IDEAL FÜR LUXEMBURG - PENDLER!

- Kaltmiete: 650,00 Euro
+ Stellplatz: 50,00 Euro
+ Nebenkosten: 180,00 Euro / inkl. Heizkosten
- Warmmiete: 880,00 Euro

- Kaution: 1400,00 Euro

- frei zum 01.12.2018

- Strom ist separat zu zahlen

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 2013 erbauten Gebäudes.

Sie verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und mit intergrierter Küche ausgestattet.

2 Balkone, Tiefgaragenstellplatz, und Kelleranteil komplettieren diese Wohnung. Sie wird zum 01.12.2018 frei.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht
übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

1. Obergeschoss:

- Eingang
- Wohnbereich mit offener - integrierter Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche + Waschmaschinenplatz
- Kelleranteil

Außenbereich:

- 2 Balkone
- Tiefgaragenstellplatz - 50 Euro monatlich

Lage

gute Wohnlage Trier-Petrisberg

Trier liegt in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen des Hunsrücks im Südosten und der Eifel im Nordwesten an. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km (Wasserbillig) entfernt.

Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg etwa 50 Kilometer westlich von Trier.

Aufgrund des überwiegend ländlichen Umlands hat Trier ein - für seine Größe - relativ großes Einzugsgebiet, welches sich aus großen Teilen von Mosel, Saar, Eifel und Hunsrück zusammensetzt.

Infrastruktur: Vor Ort finden Sie eine perfekte Infrastruktur, wie Kindergärten, Schulen, Universität, Einkaufsmöglichkeiten - Supermärkte, Ärzte, Krankenhäuser, Freizeit- und Sportmöglichkeiten etc., ideal auch die Nähe zu Luxemburg,
Bahnhof mit Anschluss in alle Richtungen, direkte AB-Anschluss,

Weitere Infos hier: www.trier.de

Preise & Kosten

Nettokaltmiete 650,- €
Warmmiete 880,- €
Nebenkosten 180,- €
Mietzuschläge 50,- €
Kaution 1.400,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 72 m2
Lage im Objekt (Etage) 1
Zimmer 2
Zustand gepflegt
Baujahr 2013
Verfügbar ab 01.12.2018
Haustiere Nein

Ausstattungsmerkmale

Bad Dusche
Küche Einbauküche, offen
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Klimatisiert
Stellplatzart Tiefgarage
Kabel / Sat- TV
Breitband Art DSL
Unterkellert Ja
Abstellraum
Fahrradraum
Rolladen

Sonstiges

*Energieeinsparverordnung Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Bedarfsausweis
- erstellt am: 20.02.2013
- gültig bis: 19.02.2023
- Wärmeerzeuger: Erdgas
- Endenergiebedarf: 48 kWh(m²a)

*weitere Daten zur Wohnung
- 2013 erbaut
- offene Wohnraumgestaltung mit integrierter Küche
- 2 Balkone
- frei zum 01.12.2018
- Tiefgaragenstellplatz 50 Euro monatlich
- Kelleranteil

Christian Engel christian-engel-89e3719ca1fa21552aa2e9f2c9a78e9b.jpg
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