Objektnummer des Anbieters: 596

TRIER - Weismark - 2-Zimmer Eigentumswohnung in guter Wohnlage mit Balkon und Stellplatz

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Adresse

54294 Trier

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Trier-Weismark. Sie liegt im Erdgeschoss und verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer. Zur Wohnung gehören ein Balkon, erreichbar vom Wohnzimmer und ein Außenstellplatz.

Detaillierte Aufteilung der Wohnung finden Sie unter der Rubrik Ausstattung.

Die Wohnung kann sowohl als Anlageobjekt genutzt werden wie auch selbst bezogen werden.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Erdgeschoss:

- Eingang / Diele
- Küche mit Einbauküche
- Bad mit Dusche und Fenster
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Außenbereich:

- Balkon
-Stellplatz

Lage

gute Wohnlage in Trier-Weismark

Trier liegt in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen des Hunsrücks im Südosten und der Eifel im Nordwesten an. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km (Wasserbillig) entfernt. Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg etwa 50 Kilometer westlich von Trier. Aufgrund des überwiegend ländlichen Umlands hat Trier ein - für seine Größe - relativ großes Einzugsgebiet, welches sich aus großen Teilen von Mosel, Saar, Eifel und Hunsrück zusammensetzt.

Infrastruktur: Vor Ort finden Sie eine perfekte Infrastruktur, wie Kindergärten, Schulen, Universität, Einkaufsmöglichkeiten - Supermärkte, Ärzte, Krankenhäuser, Freizeit- und Sportmöglichkeiten etc.

Entfernungen: Autobahnauffahrt ca.1 km, Konz ca. 10 km, Schweich ca. 17 km, Mertert Grenze Luxemburg ca. 17 km, Saarburg ca. 25 km, Luxemburg Stadt ca 50 km, gute Bahnanbindung

Preise & Kosten

Kaufpreis 120.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 45 m2
Zimmer 2
Zustand gepflegt
Baujahr 1955
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Bad Dusche, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Breitband Art DSL
Unterkellert Ja
Rolladen

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 13.04.2018
Endenergieverbrauch Wärme kWh/(m²·a) 139.00

Sonstiges

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Verbrauchsausweis
- ausgestellt am: 13.04.2018
- Energieträger: Erdgas
- Endenergieverbrauch: 139,3 kWh/(m²·a)

* weitere Daten zur Immobilien
- Zentrumsnaher Stadtteil
- Erdgeschoss
- Balkon
- Fenster mit Rolläden
- Außenstellplatz
- dazugehöriger Kellerraum

Christian Engel christian-engel-89e3719ca1fa21552aa2e9f2c9a78e9b.jpg
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Tel: +49 651 86 349

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