Objektnummer des Anbieters: 560
KONZ - nahe Trier - Eigentumseinheit im Zentrum mit flexiblen Gestaltungsoptionen
Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
Kaufpreis auf Anfrage
www.engel-immobilien-trier.de
Adresse
54329 Konz
Objektbeschreibung
*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a; siehe Sonstiges
Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist sofort verfügbar.
Der generelle Zustand des Wohnhauses ist gepflegt. Es besteht kein Investitionsstau.
Trotz der zentralen Lage ist die Einheit ruhig gelegen, was durch die Blicke in die Hinterhofgärten sowie zu den Konzer Höhenstadtteilen Roscheid und Berendsborn nochmals unterstrichen wird.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ausstattung
Barrierefreier Zugang ist durch den vorhandenen Aufzug gewährleistet.
Die Einheit ist aufgrund der geringen Zahl an tragenden Wänden äußerst flexibel aufteilbar. Außerdem sind alle Räume durch die großen Fenster und Balkontürflächen lichtdurchflutet.
Die beiden zur Einheit zugehörigen Balkone haben Nordost- und Südwest / Ausrichtung.
Ergänzend zur Fläche im 1. Obergeschoss gehört zur Einheit noch ein Kellerraum sowie ein zur Mitbenutzung zur Verfügung stehender Fahrradkeller.
Der im Objekt befindliche Tiefgaragenstellplatz ist über das Treppenhaus sowie den Aufzug direkt zu erreichen.
Die aktuelle Raumaufteilung kann der beigefügten Grundrisszeichnung entnommen werden; siehe Rubrik Download.
Eine ebenfalls realisierbare Variante ist die Aufteilung der Einheit in zwei Wohneinheiten, da dieser Zuschnitt ursprünglich so geplant war. Eine separate Wasserver- und Entsorgung ist in den Installationsschächten im
Gebäude vorhanden. Lediglich der Stromanschluss müsste aufgeteilt werden.
Die Planunterlagen zu den ursprünglichen Grundrissen liegen auf Wunsch vor.
Lage
Die Einheit liegt im Herzen von Konz in direkter Nähe zum Marktplatz und ermöglicht somit eine fußläufige Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtung des alltäglichen Bedarfs.
Infrastruktur: Supermärkte (REWE, Kaufland), Post, Friseure etc. : 100 - 300 m, Apotheken und Ärztehaus: 150 - 300 m, Bankfilialen (VB Trier, Sparkasse Trier): 50 - 100 m, Gaststätten und Restaurants: 100 - 300 m
Außerdem sind diverse Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr fußläufig zu erreichen:
Konz - Marktplatz (Bus): 140 m, Bahnhof Konz (Bus/Bahn): 260 m Bahnhof Konz Mitte (Bus/Bahn): 300 m
Preise & Kosten
| Käufer-Provision | Ja |
| Käufercourtage | 3,57 % , inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 145 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1985 |
| Verkaufsstatus | verkauft |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Ausstattungsmerkmale
| Räume veränderbar | |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Aufzug | Personen |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Kabel / Sat- TV | |
| Breitband Art | DSL |
| Abstellraum |
Energiepass
| Gebäudeart | Wohnimmobilie |
| Jahrgang | Ausgestellt vor dem 01.05.2014 |
| Ausstelldatum | 29.09.2008 |
| Endenergieverbrauch Wärme kWh/(m²·a) | 111.00 |
Sonstiges
*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Verbrauchsausweis
- ausgestellt am: 29 09 2008
- gültig bis: 29.09.2018
- Energieträger: Gas
- Endenergieverbrauchskennwert: 111,34 kWh/(m²·a)
*weitere Daten zur Immobilie
-zentrale Lage
- flexible Gestaltungsoptionen
- z.B. Wohnen + Arbeiten unter einem Dach
- oder Umgestaltung zum Wohnen
Ihr Ansprechpartner
Bert Engel Immobilien GbR
Nordallee 14
54292 Trier
