Ansicht Haus

Identifikator: 855

KONZ-ROSCHEID, nahe Trier - Einfamilien-Reihenhaus mit Terrasse, Garten, Garage

Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de

Kontakt

Empfehlen

* Pflichtfelder

Objekt melden

* Pflichtfelder

Energieverbrauchskennwert
43,8 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
31.08,2026
Energieverbrauchskennwert
43,8
Baujahr lt. Energieausweis
2007
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
01.09.2016
Energieeffizenzklasse
A
Primärenergieträger
Gas

Lage

Stadtteil Roscheid

Konz (von lateinisch Contionacum) ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Konz, der sie auch angehört.

Mit ihren Stadtteilen Könen, Niedermennig, Krettnach, Obermennig, Oberemmel, Kommlingen, Filzen und Hamm – ist die zweitgrößte Stadt im ehemaligen Regierungsbezirk Trier und liegt am Zusammenfluss von Saar und Mosel ca. 8 km von Trier entfernt. Trotz der räumlichen Nähe zu Trier erfüllt Konz alle Funktionen eines voll ausgestatteten Mittelzentrums. Daher wurde Konz 1959 auch offiziell zur Stadt erhoben.

Ein geschichtlicher Rückblick führt bis in die Römerzeit zurück, als die Stadt als Contionacum Sommerresidenz des römischen Kaisers Valentinian und das Eingangstor nach Trier, sowie eine wichtige Siedlung an der Saarbrücke der Straße Trier – Metz war.

Der mittelalterliche Siedlungskern entwickelte sich mit Kirche, Pfarrhof und dem Burghaus der Grundherren im Bereich des Kaiserpalasts.

Ortsbezirke sind Filzen-Hamm, Kommlingen, Könen, Niedermennig/Obermennig/Krettnach (gelegen im Konzer Tälchen) und Oberemmel.
Benachbarte Gemeinden sind Trier, Franzenheim, Pellingen, Paschel, Vierherrenborn, Wiltingen, Kanzem, Wawern, Tawern und Wasserliesch.

Infrastruktur: Vor Ort finden Sie alles was das Herz begehrt; Einkaufs-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten, viele Dienstleistungsbetriebe, Kindergarten, Schulen etc.

Entfernungen: Konz Zentrum ca. 3 km, Trier Zentrum ca. 10 km, Saarburg ca. 14 km, Grevenmacher Luxemburg ca 16 km, Luxemburg Stadt ca. 44 km

weitere Informationen finden Sie hier: https://www.konz.de/de/

Objektbeschreibung

Dieses Reihenhaus wurde im Jahre 2007 in einer ruhigen Seitenstraße erbaut und sucht einen neuen Eigentümer. Das Haus verfügt über 123 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen und 5 Zimmer. Es bietet somit Platz für eine Familie.

Betreten Sie mit uns dieses Haus.

Im Erdgeschoss wurde der Wohnbereich wie folgt aufgeteilt: von der Diele gelangt man in die Küche mit EBK ( diese kann übernommen werden, Preis VB ), anschließend in das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer. Von hier haben Sie direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und dem schön angelegten Garten mit Gartenhaus. Hier ist Wohlfühlen garantiert und ihre Kinder können ungestört spielen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC und das Treppenhaus ins Obergeschoss + Untergeschoss.



Über die schöne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier wurde der Schlafbereich bestehend aus einem Elternzimmer, 2 Kinderzimmer und einem Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche errichtet.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres zu Wohnzwecken ausgebautes Zimmer mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, und zusätzlicher Dusche. Ein Kellerraum bietet genügend Stauplatz. Ein Technikraum ist ebenfalls vorhanden.

Eine Garage + 2 Stellplätze runden das Ambiente dieses Hauses ab.

Überzeugen sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von diesem Angebot!

Detaillierte Aufteilung finden Sie unter der Rubrik: Ausstattung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Bert Engel Immobilien GbR

seit 30 Jahren kompetente und seriöse Beratung rund um die Immobilie.

NEU Logo IVD Immobilienunternehmer CMYK

Wir sind vertreten auf:

 

    

 

Kontakt

Bert Engel Immobilien GbR

Nordallee 14
54292 Trier

Tel: +49 651 86 34 9

Mail: info@engel-immobilien-trier.de