• TRIER - Weismark-Feyen - 2 Familienhaus bestehend aus Vorder- + Haupthaus + ELW + Grundstück + Stellplätze
    • Seitenansicht hinten

      Seitenansicht hinten

    • Innenhof

      Innenhof

    • Küche Vorderhaus

      Küche Vorderhaus

    • Bad Vorderhaus

      Bad Vorderhaus

    • Wohnzimmer Vorderhaus

      Wohnzimmer Vorderhaus

    • WZ-Esszimmer Vorderhaus

      WZ-Esszimmer Vorderhaus

    • Schlafzimmer Vorderhaus

      Schlafzimmer Vorderhaus

    • Bad Haupthaus

      Bad Haupthaus

    • Schlafzimmer Haupthaus

      Schlafzimmer Haupthaus

    • Kinderzimmer Haupthaus

      Kinderzimmer Haupthaus

    • Wohnzimmer Haupthaus

      Wohnzimmer Haupthaus

    • Essplatz Haupthaus

      Essplatz Haupthaus

    • Küche Haupthaus

      Küche Haupthaus

    • Blick in den Garten

      Blick in den Garten

Objektnummer des Anbieters: 777

TRIER - Weismark-Feyen - 2 Familienhaus bestehend aus Vorder- + Haupthaus + ELW + Grundstück + Stellplätze

Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de

Adresse

54294 Trier

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a, siehe Sonstiges

Dieses 2 Familienhaus wurde in Trier – Ortsbezirk Weismark-Feyen erbaut. Es besteht aus einem Haupthaus und einem Vorderhaus.

Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 246 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer.

Haupthaus:

Im Souterrain des Haupthauses wurde eine Einliegerwohnung mit ca. 50 m² Wfl. bestehend aus einem Wohnraum mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Duschbad, sowie separatem Eingang errichtet. Diese ist sehr gut zu vermieten.

Die Wohnung im Haupthaus verfügt über ca. 115 m² Wfl, verteilt über 2 Etagen.
Vom Eingang – Erdgeschoss erreichen sie von der Diele ein Gäste WC, Wohn-Esszimmer mit offener Küche ( Einbauküche ) und Speisekammer.

Über das Treppenhaus gelangen Sie ins 1. Obergeschoss. Hier befinden sich ein Tageslichtbad mit Wanne + Dusche, das große Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon, ein Gäste- oder Kinderzimmer ebenfalls mit Zugang zu einem kleinen Balkon. Ein Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Im Kellergeschoss sind ein Hauswirtschaftsraum und ein Heizungsraum.

Vorderhaus:
hier beträgt die Wfl. ca: 81 m², verteilt auf 2 Etagen.

Im Erdgeschoss wurden ein Wohn- Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, sowie ein Bad mit Wanne + Dusche errichtet.

Eine Treppe führt zum Obergeschoss / Dachgeschoss mit Schlafzimmer und einem Ankleidezimmer.

Der Außenbereich teilt sich auf in den Gartenbereich mit ehemaliger Teichanlage und einem sehr schön angelegten Innenhof.
Stellplätze stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Genaue Aufteilung siehe Rubrik: Ausstattung

Diese Immobilie ist ideal für 1 bis 2 Familien, aber auch als Mehrgenerationenhaus.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Haupthaus bestehend aus =
Einliegerwohnung = Wfl: ca. 50 m²
Wohnung = Wfl: ca. 115 m²
Wohnfläche insgesamt = ca. 165 m²


Kellergeschoss:

- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum

Souterrain ELW = 2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnfläche ca. 50 m²

- Apartment / ELW bestehend aus:
- separater Eingang
- Wohnraum mit offener Küche ( Einbauküche )
- Schlafzimmer
- Duschbad


Erdgeschoss:
Wohnfläche ca. 57 m²

- Eingang
- Flur / Treppenhaus - Treppe zum 1. OG
- Gäste - WC
- Wohn - Esszimmer mit offener Küche / Einbauküche
- Speisekammer

1. Obergeschoss:
Wohnfläche ca. 58 m²

- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne + Dusche
- großes Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon
- Gäste - oder Kinderzimmer, ebenfalls mit Zugang zu einem kleinen Balkon
- Abstellraum

Vorderhaus bestehend aus=
Wohnfläche ca. 81 m²

teilweiser unterkellert - 1 Kellerraum

Erdgeschoss:

- Eingang
- Flur / Diele - Treppenhaus
- Wohn- Esszimmer
- Bad mit Wanne + Dusche
- Küche mit Einbauküche
- Treppe zum OG / DG

Obergeschoss / Dachgeschoss

- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Flur

Außenbereich:

- großes Gartengrundstück mit ehemaliger Teichanlage
- schön gestalteter Innenhof
- Stellplätze



Lage

Wohnlage in Trier- Weismark-Feyen

Feyen / Weismark ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz und liegt im Trierer Süden. Er lässt sich in die Siedlungen Alt-Feyen, Weismark, Grafschaft und Castelnau unterteilen. Feyen-Weismark ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Trier und befindet sich etwa 3,5 Kilometer südlich der Trierer Innenstadt.

Trier ist eine über 2000 Jahre alte Großstadt an der Mittelmosel in Rheinland-Pfalz. Trier, einst als Augusta Treverorum von den Römern gegründet, eine der ältesten Städte Deutschlands.
Trier liegt landschaftlich reizvoll im Moseltal und grenzt an die Mittelgebirgsregionen Eifel und Hunsrück an. Die Stadt Trier besteht aus 19 Stadtteilen, von denen viele noch den Charakter eigenständiger Ortschaften haben.

Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km (Wasserbillig) entfernt. Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, sowie die luxemburgische
Hauptstadt Luxemburg etwa 50 Kilometer westlich von Trier. Aufgrund des überwiegend ländlichen Umlands hat Trier ein für seine Größe relativ großes Einzugsgebiet, welches sich aus großen Teilen von Mosel, Saar, Eifel und Hunsrück zusammensetzt.

Infrastruktur: Vor Ort finden Sie eine perfekte Infrastruktur, zum neuen Einkaufszentrum sind es ca. 100 m, wie Kindergärten, Schulen, Universität, Einkaufsmöglichkeiten Supermärkte, Ärzte, Krankenhäuser, Freizeit- und Sportmöglichkeiten etc. / direkte

Autobahnanbindung, Bahnanbindung, gute Busverbindungen

Weitere Infos hier: www.trier.de

Preise & Kosten

Kaufpreis 550.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 246 m2
Grundstücksfläche 622 m2
Zimmer 6
Zustand gepflegt
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Räume veränderbar
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche, offen
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Breitband Art DSL
Unterkellert Ja
Abstellraum
Rolladen
Dachform Satteldach
Bauweise Massiv
Gäste-WC

Energiepass

0
200
>400

Endenergiebedarf
142
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 142 kWh/m²a
Ausstelldatum 10.07.2019
Endenergiebedarf Wärme kWh/(m²·a) 142.00

Sonstiges

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Bedarfsausweis
- ausgestellt am: 10.07.2019
- Energieträger: Gas
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1985
- Endenergiebedarf: 142,2 kWh (m²a)

*weitere Daten zur Immobilie
- 2 FH aufgeteilt in Vorderhaus und Haupthaus
- 1985 erfolgte der Anbau + Kernsanierung
- Haupthaus - Souterrain = Einliegerwohnung mit sep. Eingang
- 2 FH - ideal auch als Mehrgenerationenhaus
- Garten
- 2 Stellplätze

Bert Engel bert-engel-8846bd05209ba46762704415cbe47ca1.jpg
Gleich anrufen:
Tel: +49 651 86 349

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

bert-engel-8846bd05209ba46762704415cbe47ca1.jpg
Bert Engel
Bert Engel Immobilien GbR
Nordallee 14
54292 Trier
Telefon Durchwahl
+49 651 86 349
Fax
+49 651 56145290
E-Mail
Webseite

Bert Engel Immobilien GbR

seit 30 Jahren kompetente und seriöse Beratung rund um die Immobilie.

Wir sind vertreten auf:

 

    

 

Kontakt

Bert Engel Immobilien GbR

Nordallee 14
54292 Trier

Tel: +49 651 86 34 9

Mail: info@engel-immobilien-trier.de

Wir nutzen Cookies auf unserer Website. Einige von ihnen sind essenziell für den Betrieb der Seite, während andere uns helfen, diese Website und die Nutzererfahrung zu verbessern (Tracking Cookies). Sie können selbst entscheiden, ob Sie die Cookies zulassen möchten. Bitte beachten Sie, dass bei einer Ablehnung womöglich nicht mehr alle Funktionalitäten der Seite zur Verfügung stehen.