Objektnummer des Anbieters: 742

KONZ - Obermennig - Schönes Einfamilienhaus im Bungalowstil mit gr. Garage, Terrasse + Garten

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Adresse

54329 Konz

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a ; siehe Sonstiges

In guter, ruhiger Wohnlage präsentiert sich diese interessante Immobilie im Stil eines Bungalows. Viel Platz, lichtdurchflutete Räume, Wohn- und Schlafbereich, Gästezimmer etc., große, teilweise überdachte Terrasse mit gestaltetem Garten, große Garage mit direktem Zugang ins Haus bieten Ihnen hier ein angenehmes Wohnen.

Ca. 140 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich auf 5 Zimmer. 2 weitere Zimmer sind im Untergeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Aufteilung siehe Ausstattung.

Betreten Sie mit uns dieses Haus. Vom Eingang gelangen Sie in einen großzügigen Dielenbereich. Von hier kommt man rechts der Diele in die Küche mit Durchgang zum Esszimmer und weiter durch einen großen Durchgang, somit offen ins Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und dem schön gestalteten Garten. Hier können Sie den Sommer genießen. Der Zugang zum seitlichen Balkon befindet sich im Esszimmer.

Der Schlafbereich bestehend aus einem Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, separates WC mit Fenster, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche wurden links der Diele errichtet.

Von der Diele führte eine Treppe in das Untergeschoss. Hier steht Ihnen ein großer Multifunktionsraum mit Fenstern, ein weiterer Raum ( Mehrzweckraum ) und ein Hauswirtschaftsraum und ein Kellerraum zur Verfügung.

Eine große Garage mit direktem Zugang ins Haus komplettiert diese Immobilie.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Untergeschoss - Gartengeschoss ca. 40 m²

- großer Wohnraum mit seitlichem Fenster, ideal als Gästezimmer
- weiterer Raum - Mehrzweckraum
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerraum

Erdgeschoss - Wohnfläche ca. 140 m²

- Eingang mit Windfang
- großer Dielenbereich mit Treppe zum Untergeschoss

- rechts der Diele=
- Küche mit Durchgang zum Esszimmer
- Esszimmer mit Zugang zum seitlichen Balkon und großem, offenem Durchgang zum Wohnzimmer
- Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur großen, teilweise überdachten Terrasse und zum Garten

- links der Diele=
- Schlafbereich bestehend aus
- Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- separates WC / GWC mit Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschbecken

Außenbereich:

- große Garage ( 2 PKW ) und direktem Zugang ins Haus
- seitlicher Balkon
- große, teilweise überdachte Terrasse
- Garten

Lage

Konz - Ortsteil Obermennig bekannt auch als Tälchen bis Konz Zentrum ca. 5 km

Konz ist ein modernes Mittelzentrum an Mosel und Saar, umgeben von reizvoller Landschaft, Kultur und Wein. Die Verbandsgemeinde setzt auf die Entwicklung attraktiver Wohngebiete und fördert die Gewerbeansiedlung, den Weinbau, Gewerbe und Tourismus: Das sind drei Säulen, auf denen die Wirtschaftskraft der Verbandsgemeinde Konz beruht.

Wirtschaftlich und kulturell hat sich in den vergangenen Jahren einiges in der drittgrößten Verbandsgemeinde in Rheinland Pfalz getan.
Die Saarmündung in Konz landschaftlich reizvoll an Mosel und Saar gelegen umfasst die Verbandsgemeinde Konz eine Fläche von 130 km².
Links und rechts der Saar und an der deutschen Seite der Obermosel bilden 11 Gemeinden Kanzem, Nittel, Oberbillig, Onsdorf, Pellingen, Tawern, Temmels, Wasserliesch, Wawern, Wellen, Wiltingen und das städtische Mittelzentrum Konz mit rund 32.754 Menschen ein Wein und Urlaubsgebiet, das schon seit jeher als begehrtes Reiseziel galt.

Infrastruktur: Konz hat eine sehr gute Infrastruktur; vor Ort finden Sie alles was das Herz begehrt, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Freizeit und Sportmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke etc.,Durch die Nähe zur Stadt Trier ca. 7 km, nach Luxemburg Grenze, ins Saarland ist Konz ein gefragter und beliebter Wohnort.

Entfernungen: Trier ca. 7 km mit Autobahnanbindung, Saarburg ca. 13 km, Grenze Luxemburg ca. 5 km

Weitere Infos zu Konz finden Sie hier: www.konz.de

Preise & Kosten

Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 140 m2
Nutzfläche 100 m2
Grundstücksfläche 1.097 m2
Zimmer 5
Zustand gepflegt
Baujahr 1979
Verkaufsstatus verkauft
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Befeuerung Elektro
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Breitband Art DSL
Unterkellert Ja
Abstellraum
Rolladen
Dachform Walmdach
Bauweise Massiv
Gäste-WC

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
169
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 15.02.2031
Energieverbrauchkennwert 169 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 16.02.2020

Sonstiges

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Verbrauchsausweis
- ausgestellt: 16.02.2021
- gültig bis: 15.02.2031
- Energieträger: Elektro
- Endenergieverbrauch: 169,9 kWh/(m²a)

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