• TRIER - Petrisberg - Ein Traum zur Miete - Haus in sehr guter Wohnlage mit Terrasse, und vielen Extras
    • Blick vom Wasserband auf das Haus

      Blick vom Wasserband auf das Haus

    • Dielenbereich

      Dielenbereich

    • Wohnbereich offen

      Wohnbereich offen

    • weitere Ansicht Wohnbereich

      weitere Ansicht Wohnbereich

    • Küche offen mit EBK

      Küche offen mit EBK

    • teilweise überdachte Terrasse

      teilweise überdachte Terrasse

    • Garten mit Gartenhaus

      Garten mit Gartenhaus

    • Wohn-Schlafbereich 1. OG offen

      Wohn-Schlafbereich 1. OG offen

    • Balkon

      Balkon

    • Wohn-Schlafbereich 2. OG/DG

      Wohn-Schlafbereich 2. OG/DG

    • weitere Ansicht Wohn-Schlafbereich 2. OG

      weitere Ansicht Wohn-Schlafbereich 2. OG

    • Bad

      Bad

    • Treppenaufgang mit Arbeitsbereich

      Treppenaufgang mit Arbeitsbereich

    • Balkon / Terrasse

      Balkon / Terrasse

    • Ausblick

      Ausblick

    • weitere Außenansicht

      weitere Außenansicht

Objektnummer des Anbieters: 735

TRIER - Petrisberg - Ein Traum zur Miete - Haus in sehr guter Wohnlage mit Terrasse, und vielen Extras

Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de

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Adresse

54296 Trier

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a? siehe Sonstiges

IDEAL FÜR LUXEMBURG - PENDLER!

- Kaltmiete: 2.000,00 Euro
+ 3 Stellplätze: 100,00 Euro
+ Nebenkosten: 120,00 Euro
- Warmmiete: 2.220,00 Euro
- Kaution: 4.000,00 Euro

- frei nach Vereinbarung
- Strom, Wasser, Heizung (Gas) sind selbst anzumelden und separat zu zahlen!

So lebt man heute....Anspruchsvolles Wohnen für alle Generationen in sehr guter Wohnlage Trier Petrisberg. Im Jahre 2006 wurde an einem Wasserband dieses außergewöhnliche Haus erbaut. Hier können Sie sofort einziehen.

Betreten Sie mit uns dieses über 3 Etagen mit Penthousecharakter und vielen Extras errichtete Haus. Ihnen stehen insgesamt ca. 230 m² Wohnfläche verteilt über 3 Geschosse und 3 Zimmer zur Verfügung.

Erdgeschoss = 92,26 m²
Hier befinden sich eine geräumige Diele mit Gardeobe, ein Gäste - WC mit Dusche, sowie der großzügige, lichtdurchflutete Wohn - Essbreich mit offen gestalteter Küche (inkl. Einbauküche und Vorratsraum). Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und dem Garten mit Gartenhaus. Vom Garten gelangen Sie über eine Treppe zu den hinter dem Haus gelegenen 3 Stellplätzen.

Obergeschoss = 71,52 m²
Über einen Treppenaufgang mit Leseecke erreichen Sie den offen gestalteten Wohn - Schlafbereich, welcher mit einem modernen Raumteiler ausgestattet wurde. Von hier gelangen Sie in den Ankleidebereich mit Durchgang zum Tageslichtbad. Der Balkon ist vom Wohnschlafbereich, sowie vom Bad zugänglich.

2. Obergeschoss / Dachgeschoss mit Penthousecharakter = 66,59 m²
Ein Treppenaufgang mit Arbeitsbereich führt Sie zum offenen Wohn - Schlafbereich, ebenfalls mit einen Raumteiler, einem Ankleidebereich mit Durchgang zum Tageslichtbad und Zugang zu den Dachterrassen.

Bodentiefe Fenster, eine offene moderne Wohnraumgestaltung, 3 Bäder, 3 Terrassen, Balkon und ein Kamin lassen hier Ihre Wohnträume wahr werden. Genießen Sie den Panoramablick auf das Wasserband und die Umgebung.

Der Außenbereich mit Terrassen, Balkon und Garten bietet Ihnen Erholung im Sommer. Verbringen Sie hier wundervolle Stunden.

Detaillierte Aufteilung finden Sie unter der Rubrik: Ausstattung. Die Möbel - Designer-Einrichtung - können nach Wunsch im Haus verbleiben. Sie sind im Mietpreis enthalten.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Erdgeschoss = 92,26 m² :

- Eingang
- großzügiger Dielenbereich mit Garderobe
- Gäste - WC mit Dusche
- lichtdurchfluteter, großer Wohn-Essbereich mit offener Küche inkl. Einbauküche und Vorratsraum, sowie Zugang zur teilweise überdachten Terrasse + Garten


1. Obergeschoss = 71,52 m² :

- Treppenaufgang mit Leseecke
- offen gestalteter Wohn - Schlafbereich mit modernem Raumteiler + Zugang zum Balkon
- Ankleidebereich mit Durchgang zum Bad
- Tageslichtbad mit Wanne + Zugang zum Balkon
- separater Waschraum

2. Obergeschoss / Dachgeschoss mit Penthousecharakter = 66,59 m² :

- Treppenaufgang mit Arbeitsbereich
- großes, offen gestalteter Wohn - Schlafbereich mit Raumteiler + Zugang zur Dachterrasse
- Tageslichtbad mit Wanne + Zugang zur Dachterrasse

Außenbereich:

- Terrasse EG
- Garten mit Gartenhaus
- 1 Balkon OG
- 2 Dachterrassen 2. OG/ DG
- 3 hinter dem Haus gelegene Stellplätze über den Garten erreichbar



Lage

sehr gute Wohnlage in Trier Petrisberg

Der bevorzugte Höhen Stadtteil Petrisberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit umfassender Nahversorgung. Hier wurden an einem Wasserband moderne, lichtdurchflutete Häuser erbaut. Die Häuser / Wohnungen erfüllen höchste Ansprüche.

Trier liegt in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen des Hunsrücks im Südosten und der Eifel im Nordwesten an. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km (Wasserbillig) entfernt. Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg etwa 50 Kilometer westlich von Trier. Aufgrund des überwiegend ländlichen Umlands hat Trier ein für seine Größe relativ großes Einzugsgebiet, welches sich aus großen Teilen von Mosel, Saar, Eifel und Hunsrück zusammensetzt.

Infrastruktur: Vor Ort finden Sie eine perfekte Infrastruktur, wie Kindergärten, Schulen, Universität, Einkaufsmöglichkeiten Supermärkte, Ärzte, Krankenhäuser, Freizeit- und Sportmöglichkeiten etc.

Weitere Infos hier: www.trier.de

Preise & Kosten

Kaltmiete 2.000,- €
Warmmiete 2.220,- €
Nebenkosten 120,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten Nein
Mietzuschläge 100,- €
Kaution 4.000,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 230,37 m2
Zimmer 3
Zustand gepflegt
Baujahr 2006
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche, offen
Boden Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Breitband Art DSL
Unterkellert Nein
Abstellraum
Rolladen
Dachform Flachdach
Bauweise Massiv
Gäste-WC

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
33,8
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 27.11.2030
Energieverbrauchkennwert 33,8 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 28.11.2020
Primärenergieträger Gas

Sonstiges

*Energieeinsparverordnung Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Verbrauchsausweis
- Baujahr: 2006
- erstellt am: 28.11.2020
- gültig bis 27.11.2030
- Energieträger: Gas
- Endenergieverbrauch: 33,8 kWh/(m²a)

* weitere Daten zum Haus *
- sehr gute Wohnlage - Petrisberg
- erbaut 2006 - an einem Wasserband
- großzügige moderne, offene Gestaltung mit bodentiefen Fenstern
- Kamin
- 3 Bäder
- 3 Stellplätze
- Garten
- Terrassen
- Balkon

Christian Engel christian-engel-89e3719ca1fa21552aa2e9f2c9a78e9b.jpg
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Tel: +49 651 86 349

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