EISENACH - nahe Bitburg / Gepflegtes Einfamilienhaus mit vielseitig nutzbaren Hallenflächen

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• Energieausweis (PDF)

Adresse

54298 Eisenach

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a, siehe Sonstiges

Diese Immobilie - ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen - wurde um 1843 in Eisenach erbaut. Das Gesamtobjekt befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Allgemeinzustand. Es wurde in den 60ziger Jahren umgebaut und durch ständige Modernisierung in den heutigen Zustand gebracht. Über eine Zufahrt kommt man zum Hofbereich vor dem Gebäude.

Es handelt sich hier um ein gepflegtes Wohnhaus mit wirtschaftlichen Gebäuden. Diese Nebengebäude sind ideal als Lager, Unterstellung von Fahrzeugen, Werkstatt, aber auch bedingte Tierhaltung ist möglich. Es steht Ihnen hier eine Nutzfläche von ca. 600 m² zur Verfügung.

Betreten Sie mit uns das Wohngebäude. Es verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen und 6 Zimmer. Im Erdgeschoss wurden das Wohnzimmer, Esszimmer, Küche ( mit Einbauküche ), Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche errichtet.
Vom Erdgeschoss hat man Zugang zum Hauswirtschaftsraum, Heizraum und zu den Nebengebäuden ( ehemaliger landwirtschaftlicher Bereich ).

Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Dieses bietet 3 Schlafzimmer, und ein Duschbad. Eine weitere Treppe führt zum Speicher.

Eine Umfahrt führt um das gesamte Anwesen mit Zugang zur offenen Halle mit Schleppdach.

Der Innenhofähnliche Bereich vor dem Wohngebäude kann durch Umgestaltung in einen idyllischen Platz verwandelt werden. Hier können Sie den Sommer genießen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Kellergeschoss

Erdgeschoss:

- Eingang
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Esszimmer
- Tageslichtbad mit Wanne + Dusche
- Abstellraum
- Zugang zum Hauswirtschaftsraum, Heizraum, sowie zum landwirtschaftlichen Bereich
- Treppe zum Obergeschoss

Obergeschoss:

- 3 Schlafzimmer
- Tageslicht - Duschbad
- Treppe zum Speicher

Nebengebäude:

- ehemaliger Stall, jetzt -Werkstatt
- Halle mit
- Stallweg

Außenbereich:

- Hofbereich vor dem Gebäude
- Umfahrt und Zugang zur offenen Halle

Lage

Eisenach ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an.

Eisenach liegt 21 km von Trier und 16 km von Bitburg entfernt, im Bitburger Gutland.

Die Ortslage befindet sich in einer Talmulde eines rechtsseitigen Nebenbaches des Affelsbaches im Bereich des Oberen Muschelkalks.

Geologie: Östlich des Ortes wir der Muschelkalk von den Schichten des Unteren Keupers überlagert. Das gesamte Profil der für Eisenach Typischen Geologie ist der Steinbruch südwestlich des Ortes aufgeschossen. Er reicht von den weißen Lingula-Dolomi der Mittleren Muschelkalks über die Trochtitenkalke und Ton-Mergel-Dolomiot des Oberen Muschelkalkes bis zu den bräunlichen Sandsteinen des Unteren Keupers.

Ausführliche Informationen zu dem Ort Eisenach finden Sie hier: http://www.eisenach-eifel.de/

Entfernungen: Bitburg ca. 16 km, Trier ca. 21 km, Mertert Luxemburg ca. 26 km

Preise & Kosten

Größe & Zustand

Ausstattungsmerkmale

Energiepass

Sonstiges

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Bedarfsausweis
- ausgestellt am: 01.02.2020
- gültig bis: 02.06.2030
- Energieträger: Öl
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1996
- Endenergiebedarf: 235,7 kWh (m²a)


*weitere Daten zum Objekt*
- viele Nutzungsmöglichkeiten
- Hauptgebäude / Wohnhaus
- Nebengebäude
- 1 Bad
- 1 Dusche
- Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- Dächer teilweise neu

Ihr Ansprechpartner

Bert Engel
Bert Engel Immobilien GbR
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54292 Trier

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