Objektnummer des Anbieters: 709

TRIER - Olewig - Wohnen mit Penthousecharakter in einem Architektenhaus

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www.engel-immobilien-trier.de

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Adresse

54295 Trier

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a ; siehe Sonstiges

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Kellergeschoss:

- Weinkeller / Haustechnikraum
- Abstellraum
- Schuhschrank / großer Schrank für Stauraum

Souterain / Untergeschoss:

- Mehrzweckraum
- Gästezimmer
- Werkraum / Dusche
- Vorratsraum
- Waschküche

Eingangsebene:

- Garderobe
- WC

Erdgeschoss:

- abgeschlossener Schlafbereich bestehend aus:
- 3 Schlazimmer
- Bad mit Wanne, Dusche, WC, Innenbelüftung

- abgeschlossener Arbeits- bzw. Bürobereich bestehend aus:
- Arbeitszimmer
- Büro

Obergeschoss:

- Küche
- WC
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

Lage

ruhige Wohnlage in Trier, Ortsteil Olewig

Olewig ist einer der 19 Bezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz.

Nur wenige hundert Meter vom belebten Kaiserthermenkreisel entfernt liegt im Tal des gleichnamigen Baches und umringt von Weinbergen das Trierer Winzerdorf Olewig. Jedes Jahr lockt das Olewiger Weinfest am ersten Wochenende im August Tausende Besucher an. Die bekanntesten Olewiger Lagen heißen Maximiner Kreuzberg, Deutschherrenköpfchen, Jesuitenwingert, Burgberg, St. Martiner Hofberg, Benediktinerberg, Kurfürstenhofberg und Felsköpfchen.
Das bekannteste Baudenkmal Olewigs ist das so genannte „Kloster“, das 1885 erbaut wurde und ein Altenheim des Ordens der Borromäerinnen beherbergte. Sein weitläufiger Garten ist zugleich die Festwiese beim Weinfest.

Trier liegt in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen des Hunsrücks im Südosten und der Eifel im Nordwesten an.

Infrastruktur: Vor Ort - Olewig + Trier - finden Sie eine perfekte Infrastruktur, wie Kindergärten, Schulen, Universität, Einkaufsmöglichkeiten - Supermärkte, Ärzte, Krankenhäuser, Freizeit- und Sportmöglichkeiten etc., sehr gute Busanbindung nach Trier

Weitere Infos hier: www.trier.de

Entfernungen: Trier Zentrum ca. 2,5 km, Trier - direkte Autobahnanbindung in alle Richtungen / ebenso perfekte Bahn- + Busanbindungen / Grenze Luxemburg - Wasserbillig - ca. 14 km, Trier-Ehrang 11 km AB, Schweich ca. 14 km, Saarburg ca. 21 km, Luxemburg Stadt ca. 45 km

Preise & Kosten

Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,48% , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 168,54 m2
Nutzfläche 45,12 m2
Grundstücksfläche 307 m2
Zimmer 8
Zustand gepflegt
Baujahr 1971
Verkaufsstatus verkauft
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Räume veränderbar
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Teppich, Kunststoff
Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Elektro
Kabel / Sat- TV
Breitband Art DSL
Unterkellert Ja
Abstellraum
Rolladen
Dachform Flachdach
Bauweise Massiv
Gäste-WC

Energiepass

0
200
>400

Endenergiebedarf
142,2
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 09.06.2030
Endenergiebedarf 142,2 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 10.06.2020
Endenergiebedarf Wärme kWh/(m²·a) 142.00

Sonstiges

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Bedarfsausweis
- ausgestellt am: 10.06.2020
- gültig bis: 09.06.2030
- Energieträger: Strom-Mix
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1972
- Endenergiebedarf: 142,2 kWh (m²a)

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

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