BESCHEID - zwischen Trier und Hermeskeil - Wohnhaus mit Anbau + Doppelgarage + Garten

Adresse

54413 Bescheid

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a, siehe Sonstiges

Diese interessante Immobilie bietet Ihnen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 308 m² verteilt auf 3 Etagen viel Platz.

Betreten Sie mit uns dieses Haus, im Erdgeschoss befinden sich ein Esszimmer mit Küche, und ein großes Wohnzimmer. Von der Küche aus gelangt man in den ehemaligen Laden - linker Hausteil. Dieser linke Hausteil - ehemaliger Laden - verfügt aber auch über einen separaten Eingang. Hier sind ein großer Raum, ein Lager- oder Vorratsraum und ein großes modernes Bad.

Er kann als Wohnbereich integriert in die bestehende Wohnung genutzt werden, so dass Ihnen hier im Erdgeschoss ca. 159,65 m² zur Verfügung stehen.

Es besteht aber auch die Möglichkeit dieses Bereich abzutrennen und eine weitere separate Wohnung zu gestalten, Separater Eingang ist wie o.e. vorhanden.

Eine Treppe führt zum Obergeschoss ca.124 m² : hier befinden sich eine Diele, 3 Schlafzimmer, ein Bad, sowie ein großer Raum ( über dem ehemaligen Laden liegend ).

Über eine weitere Treppe gelangt man zum Dachgeschoss ca. 24,5 m². Das Dachgeschoss bietet Ihnen eine Diele, 2 weitere Zimmer, sowie einen Durchgangsraum zum Speicher.

Das Haus ist in einem sehr guten Zustand, teilweise modernisiert. Es ist ideal für eine Familie mit Kindern.

Hier haben Sie mehrere Nutzungsmöglichkeiten: das Haus als große Einheit für 1 Familie, oder den linken Teil zu einer separaten Wohnung gestalten - diesen ggf. vermieten - oder als Mehrgenerationenhaus nutzen.

Im Anbau stehen Ihnen 2 Garagen zur Verfügung. Über diesem Anbau kann man eine große Dachterrasse errichten.

Detaillierte Aufteilung - Flächen etc. - finden Sie unter der Rubrik: Ausstattung

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Kellergeschoss: teilweise unterkellert

- Kellerraum
- Heizungsraum
- Tankraum

Erdgeschoss: Wohnfläche ca. 159,65 m²

- Eingang
- Flur
- Esszimmer - Küche ca. 31 m²
- Wohnzimmer ca. 31 m"
- großer Raum - ehemaliger Laden ( mit eigenem Eingang ) ca. 59,65 m²
- Raum - ehemaliges Lager ca. 21 m²
- großes Badezimmer ca. 17 m²
- Treppe zum Obergeschoss

Obergeschoss: Wohnfläche ca. 124 m²

- Diele
- Schlafzimmer ca. 14 m²
- Schlafzimmer ca: 23 m²
- Schlafzimmer ca. 15,6 m²
- großer Raum - über dem ehemaligen Laden - ca. 62 m²
- Badezimmer ca. 9,4 m²
- Treppe zum Dachgeschoss

Dachgeschoss:

- Diele
- Zimmer ca. 13 m²
- Zimmer ca. 11,5 m²
- Hobbyraum
- Speicher

Außenbereich:

- Anbau - 2 Garagen
- Garten

Lage

Ortslage

Bescheid (moselfränkisch: Baäschd) im Hunsrück ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hermeskeil an. Geschichte:
Der am Rande eines keltischen Gräberfeldes gelegene Ort wird 973 erstmals urkundlich erwähnt. 1030 macht Erzbischof „Poppo“ seinen Hof zu „Bachscheid“ (Bachwald) nebst der Kirche der Trierer Abtei St. Marien zum Geschenk. Von der 1473 erbauten spätgotischen Kirche ist der Chor noch erhalten, ebenso das Sakramentshäuschen. Der Rundturm neben dem Kirchenschiff war ursprünglich ein Wehrturm. Bescheid errang 1996 und 1997 die Silbermedaille im Landeswettbewerb „Unser Dorf soll schöner werden“.

Bescheid liegt im Herzen Europas zwischen Mosel und Rhein im Dreiländereck von Deutschland, Frankreich und Luxemburg. In einer urtümlichen Region im "Grünen Südwesten Deutschlands", deren Luftqualität zu der besten des Landes zählt. weist die Umgebung reizvolle Fluss- und Mittelgebirgslandschaften in beeindruckender Fülle und Vielfalt auf. Tief eingeschnittene Täler, Felsen und Wiesen, bewaldete Bergrücken und Kammhochflächen prägen das Landschaftsbild. Wildromantische Bachläufe, bizarre Felsenlandschaften, ausgedehnte Wälder und die Weinberge im Saar- und Moseltal laden zum Wandern, idyllische Dörfer und eindrucksvolle Aussichtspunkte zum Verweilen ein.

Touristische Routen, Burgen und Schlösser, sowie sehenswerte Relikte aus keltischer und römischer Zeit wollen entdeckt und eine artenreiche Flora und Fauna erforscht werden. Hier bieten sich Naturfreunden und Urlaubern, Erwachsenen und Kindern gleichermassen, vielfältige Möglichkeiten abwechslungsreicher Erholung und aktiver Freizeitgestaltung.

Entfernungen: Reinsfeld ca. 10 km, Mehring / Mosel ca. 12 km, Hermeskeil ca 14 km, Schweich ca. 18 km, Trier ca. 28 km,

Weitere Infos zu Bescheid finden Sie hier: https://www.bescheid.de/de/

Preise & Kosten

Größe & Zustand

Ausstattungsmerkmale

Energiepass

Sonstiges

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Bedarfssausweis
- ausgestellt: 24.02.2019
- gültig bis: 23.02.2029
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1994
- Energieträger: Öl
- Endenergieverbrauch: 215,1 kWh/(m²a)

*weitere Daten zur Wohnung
- ruhige Wohnlage
- teilweise modernisiert
- viel Platz
- Möglichkeit von 2 Wohnungen oder Mehrgenerationenhaus
- 2 Garagen - Anbau
- Möglichkeit einer Terrasse über den Garagen

Ihr Ansprechpartner

Rainer Hewener
Bert Engel Immobilien
Nordallee 14
54292 Trier

Telefon Durchwahl

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Mobil

+49 171 361 52 88

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