• ORENHOFEN - zw. Zemmer + Speicher  - Freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse und Doppelgarage
    • Seitenansicht

      Seitenansicht

    • Blick in den Garten

      Blick in den Garten

    • Doppelgarage

      Doppelgarage

    • Eingang Diele

      Eingang Diele

    • Wohnen - Essen

      Wohnen - Essen

    • Wohnen - Essen

      Wohnen - Essen

    • Küche

      Küche

    • Gäste WC

      Gäste WC

    • Gäöste WC

      Gäöste WC

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Kinderzimmer

      Kinderzimmer

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Eingangsbereich aussen

      Eingangsbereich aussen

    • Blick in den Garten

      Blick in den Garten

Objektnummer des Anbieters: 680

ORENHOFEN - zw. Zemmer + Speicher - Freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse und Doppelgarage

Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de

Adresse

54298 Orenhofen

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a; siehe Sonstiges

Diese Immobilie wurde im Jahre 1994 in Orenhofen zwischen Zemmer und Speicher errichtet. Es handelt sich hier um ein Bien-Zenker Fertighaus.

Das Haus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer und befindet sich in einem gepflegten, tadellosen Zustand.

Von der Diele gelangt man in den Wohnbereich, bestehend aus Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Ebenfalls auf dieser Etage - Erdgeschoss - befindet sich ein Gäste- WC, das Elternzimmer, ein Kinderzimmer, sowie das Bad.

Eine Treppe führt zum Untergeschoss. Hier befindet sich ein ein weiteres Zimmer ( dieses wird zur Zeit als Fitneesraum genutzt ) mit angrenzendem Bad und weitere Kellerräume. Dieses Zimmer kann auch als Gäste-, oder Kinderzimmer genutzt werden.

Detaillierte Aufteilung siehe Rubrik: Ausstattung.

Diese Immobilie ist ideal für eine junge Familie. Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen. Der Außenbereich mit Terrasse und Garten lädt zum Verweilen ein. Eine Doppelgarage mit zusätzlichem Werkraum komplettiert dieses Haus.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Untergeschoss:

- Flur + Treppe zum EG
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum
- Waschraum
- Vorratsraum
- weiteres Zimmer, wird zur Zeit als Fitnessraum genutzt - dieser kann auch als Gäste-, oder Kinderzimmer genutzt werden
- angrenzendes Bad


Erdgeschoss:

- Eingang
- Treppe zum Keller
- Diele
- Gäste WC
- Küche
- Wohn - Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
- Elternzimmer
- Badezimmer
- Kinderzimmer

Außenbereich:

- Terrasse
- Garten mit Gartenhaus
- Doppelgarage mit zusätzlichem Werkraum
- Stellplatz

Lage

ruhige Wohnlage in Orenhofen, nahe Zemmer

Orenhofen in der Nähe des Kylltals in der Eifel ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Speicher an und zählt zu den Orten der Fidei.
Bereits im Jahre 953 wird Orenhofen als Besitz der Abtei Oeren - später St. Irminen genannt -, urkundlich erwähnt.

Die Grundherrschaft und Vogtei wurde von der Abtei St. Irminen aus geübt. Bis 1802 gehörte Orenhofen zu der luxemburgischen Herrschaft Scharfbillig und fiel bis 1816 dem Kanton Dudeldorf des Bistums Metz zu. Danach kam Orenhofen zu Preußen und nach der Konstitution des Landes, 1946, zu Rheinland-Pfalz.
Seit dem 07. November 1970 gehört Orenhofen aufgrund einer gemeindlichen Umorganisa tion zur VG Speicher; davor bestand eine verwaltungstechnische Zugehörigkeit zum Amt Schleidweiler-Rodt in Zemmer.

Die Ortsgemeinde Orenhofen ist mit 1.447 Einwohnern die größte Gemeinde neben Speicher im Bereich der Verbandsgemeinde.

Von hier aus sind es mit dem Auto ca. 5 Minuten bis Speicher und über die Landesstraße 2 sind die Städte Trier und Bitburg innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Über die gut ausgebauten Wander- und Wirtschaftswege sind die umliegenden Wälder und Ortsgemeinden auch zu Fuß oder auf dem Rad gut zu erreichen.
Beliebte Ausflugsziele sind der Schönfelder Hof und das Gasthaus Rothaus, welche über den Rad- und Wanderweg entlang der Landesstraße 2 leicht zu erreichen sind.

Weitere Informationen zu Orenhofen finden Sie hier: https://www.vg-speicher.de/gemeinden/orenhofen

Entfernungen: Zemmer ca. 3,5 km, Speicher ca. 5,8 km, Bitburg ca. 20 km, Wittlich ca. 23 km, Trier ca. 27 km

Preise & Kosten

Kaufpreis 298.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 120 m2
Grundstücksfläche 689 m2
Zimmer 4
Zustand gepflegt
Baujahr 1994
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Räume veränderbar
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat, Estrich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Breitband Art DSL
Unterkellert Ja
Rolladen
Bauweise Fertigteile
Gäste-WC

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
179
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 27.10.2029
Energieverbrauchkennwert 179 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 28.10.2019

Sonstiges

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Verbrauchsausweis
- ausgestellt am: 28.10.2019
- gültig bis: 27.10.2029
- Baujahr: 1994
- Energieträger:Öl
- Endenergieverbrauch: 179 kWh/(m²·a)

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