• BUTZWEILER - Ideal für eine Familie - Einfamilienhaus mit Terrasse und 2 Garagen
    • Seitenansicht

      Seitenansicht

    • Ansicht hinten

      Ansicht hinten

    • Zimmer Souterrain

      Zimmer Souterrain

    • Küche EG

      Küche EG

    • Wohn-Esszimmer EG

      Wohn-Esszimmer EG

    • Bad mit Wanne EG

      Bad mit Wanne EG

    • Elternzimmer EG

      Elternzimmer EG

    • Zimmer DG

      Zimmer DG

    • Zimmer DG

      Zimmer DG

    • Duschbad DG

      Duschbad DG

    • weitere Ansicht Duschbad

      weitere Ansicht Duschbad

    • Doppelgarage

      Doppelgarage

    • Keller

      Keller

    • Ausblick

      Ausblick

    • Hanggrundstück

      Hanggrundstück

    • Ansicht Seite und hinten

      Ansicht Seite und hinten

Objektnummer des Anbieters: 665

BUTZWEILER - Ideal für eine Familie - Einfamilienhaus mit Terrasse und 2 Garagen

Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de

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Adresse

54309 Newel Butzweiler

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a; siehe Sonstiges

In der verkehrsgünstig gelegenen Gemeinde Newel / Butzweiler wurde dieses schöne Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage erbaut. Es ist ideal für eine Familie mit Kindern. Die Immobilie ist frei und kann somit schnell bezogen werden.

Über 3 Etagen verteilen sich 113,86 m² Wohnfläche auf 5 Zimmer.

Im Souterrainbereich stehen Ihnen ein Zimmer, und ein Kellerraum zur Verfügung. Von hier führt eine Treppe zum Erdgeschoss. In diesem wurden das Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, die Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, sowie ein Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse errichtet. Eine weitere Treppe bringt Sie zum Dachgeschoss, mit 2 Schlafzimmern und einem Tageslicht - Duschbad.

Genießen Sie im Sommer den Aufenthalt auf Ihrer Terrasse und dem Balkon. Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zur Immobilie.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Souterrain:

- Eingang
- Diele
- 1 Zimmer

- Heizungsraum
- Keller
- Treppe zum Erdgeschoss

Erdgeschoss:

- Diele
- Vorraum
- Bad mit Wanne und Fenster
- Küche
- Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse

Dachgeschoss:

- Diele
- 2 Schlafzimmer
- Duschbad mit Fenster

Außenbereich:
- Garten ( Hanggrundstück )
- Terrasse
- Balkon
- Doppelgarage

Lage

ruhige Wohnlage in Butzweiler

Butzweiler ist ein Ortsteil und ein Ortsbezirk in der Ortsgemeinde Newel im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Im Zuge der Verwaltungsreform 1974 wurden die Ortslagen Newel, Butzweiler, Beßlich und Lorich zur Gemeinde Newel zusammengefasst.

Infrastruktur: Vor Ort finden Sie Kindergarten, Grundschule, Einkaufs, Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Restaurant, Gaststätte, Arzt Allgemeinmediziner, Tierarzt

Entfernungen: gute Busverbindung nach Trier ( stündlich), Autobahnauffahrt ca. 7 km - Richtung Luxemburg, Trier, Trier 12 km, Schweich ca. 18 km, Mertert Grenze Luxemburg 20 km, Bitburg ca. 22 km

Weitere Informationen zu Butzweiler finden Sie hier: http://www.newel.de/butzweiler.html

Preise & Kosten

Kaufpreis 220.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 113,86 m2
Grundstücksfläche 426 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 5
Zustand gepflegt
Baujahr 1973
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Räume veränderbar
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Kabel / Sat- TV
Breitband Art DSL
Unterkellert Ja
Abstellraum
Rolladen
Bauweise Massiv

Energiepass

0
200
>400

Endenergiebedarf
213,9
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 11.09.2029
Endenergiebedarf 213,9 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 12.09.2019
Primärenergieträger Öl
Endenergiebedarf Wärme kWh/(m²·a) 213.00

Sonstiges

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Bedarfsausweis
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
- ausgestellt am: 12.09.2019
- Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 213,9 kWh/(m²·a)

*weitere Daten zur Immobilie
- verkehrsgünstige Lage
- nahe zu Trier und Luxemburg
- ruhige Wohnlage
- Terrasse + Balkon
- Doppelgarage
- die Immobilie ist frei

Christian Engel christian-engel-89e3719ca1fa21552aa2e9f2c9a78e9b.jpg
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Christian Engel
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