Objektnummer des Anbieters: 664

Waldweiler - nähe Kell am See - Interessantes Haus mit viel Potential

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Adresse

54429 Waldweiler

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a; siehe unter Downloads

Dieses gemütliche ehemalige Bauernhaus wurde 1935 erbaut und in mehreren Schritten teilweise auch im Jahre 1999 renoviert!

Im Jahr 2015 wurde auch eine moderne Brennwertheizung installiert und es befindet sich eine Solaranlage im Haus. Es bestehen sehr gute Möglichkeiten den Wohnraum um einiges zu erweitern, um auch mit einer größeren Familie das Objekt zu beziehen!

Im Bezug dessen, gibt es die dazu gehörenden Ausbaupläne!

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

- Moderene Brennwertheizung
- neuwertiges Dach
- Solaranlage

Lage

Waldweiler liegt am Schwarzwälder Hochwald und im Naturpark Saar-Hunsrück. Es befindet sich am Nordwestfuß des Teufelskopfs (695 m ü. NHN) und am quellnahen Oberlauf des Burkelsbachs. Zu Waldweiler gehören auch die Wohnplätze Haus Bilstein und Mühlscheid sowie ein paar Häuser des Weilers Niederkell, der ansonsten auf der Gemarkung der Gemeinde Mandern liegt.

Die Vorgeschichte des Lebens um den Teufelskopf reicht bis zur Zeit der Kelten zurück, die in dieser Gegend Eisenerz abbauten. Die ersten Nachweise einer Besiedlung der heutigen Ortslage von Waldweiler stammen aus der Römerzeit, aus der bisher sieben römische Siedlungsstellen lokalisiert wurden.

Bis zum Ende des 18. Jahrhunderts gehörte der Ort zur reichsunmittelbaren Herrschaft Schillingen des Trierer Domkapitels.[3] Im Jahr 1794 wurde das Linke Rheinufer von französischen Revolutionstruppen eingenommen.
Von 1798 bis 1814 gehörte Waldweiler zum Kanton Hermeskeil im Saardepartement. Aufgrund der auf dem Wiener Kongress (1815) getroffenen Vereinbarungen kam die Region zum Königreich Preußen. Die Gemeinde war der Bürgermeisterei Kell im 1816 errichteten Landkreis Trier zugeordnet und gehörte von 1822 bis zum Ende des Zweiten Weltkriegs zur Rheinprovinz. Seit 1946 ist Waldweiler Teil des Landes Rheinland-Pfalz.

Preise & Kosten

Kaufpreis 60.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 120 m2
Grundstücksfläche 210 m2
Zimmer 5
Zustand gepflegt
Baujahr 1935
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

WG-geeignet
Räume veränderbar
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Kabel / Sat- TV
Breitband Art DSL
Bauweise Massiv

Energiepass

0
200
>400

Endenergiebedarf
144,2
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 16.06.2028
Endenergiebedarf 144,2 kWh/m²a
Energie-Sanierung 2015
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 17.06.2018
Endenergiebedarf Wärme kWh/(m²·a) 144.00
Michael Becker michael-becker-23715b76b3aac8f22709d64116870684.jpg
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