Objektnummer des Anbieters: 629

TRIER - RUWER - Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten und Balkon

Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de

Adresse

54292 Trier

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a;siehe Sonstiges

- Kaltmiete: 590,00 Euro
+ Nebenkosten: 90,00 Euro (Grundsteuer B und Versicherung enthalten)
- Warmmiete: 680,00 Euro
- Kaution; 1.180,00 Euro

- Frei ab 01.05.2019

- Die Kosten für Heizung und Wasser sind vom Mieter selbst zu tragen.

Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte mit eigenem Garten und Balkon befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Trier - Ruwer.

Das Objekt wurde 2016 komplett renoviert inklusive neuem Bad und separatem WC. Es verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer.

Zum Haus gehört ein eigener Garten.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma
BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Kellergeschoss:
- Kellerraum
- Waschraum
- Heizungsraum

Erdgeschoss:
- Flur / Diele
- Wohnzimmer
- Küche (Einbauküche kann auf Wunsch vom Mieter übernommen werden Preis VB)
- Bad mit Dusche
- WC

Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Balkon

Dachgeschoss:
- Kinderzimmer
- Arbeits- oder Lesebereich
- Abstellraum

Außenbereich:
- Garten

Lage

in Trier-Ruwer

Trier liegt in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen des Hunsrücks im Südosten und der Eifel im Nordwesten an. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km (Wasserbillig) entfernt. Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich,und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, sowie die luxemburgische
Hauptstadt Luxemburg etwa 50 Kilometer westlich von Trier.

Aufgrund des überwiegend ländlichen Umlands hat Trier ein für seine Größe relativ großes Einzugsgebiet, welches sich aus großen Teilen von Mosel, Saar, Eifel und Hunsrück zusammensetzt.

Infrastruktur: Vor Ort finden Sie eine perfekte Infrastruktur, wie Kindergärten, Schulen, Universität, Einkaufsmöglichkeiten Supermärkte, Ärzte, Krankenhäuser, Freizeitund Sportmöglichkeiten etc.

Entfernungen: Trier Zentrum 7 km, Autobahnanbindung in alle Richtungen ca. 2 km, Konz 15 km, Wasserbillig / Mertert 20 km, Wittlich 32 km

Weitere Infos hier: www.trier.de

Preise & Kosten

Kaltmiete 590,- €
Warmmiete 680,- €
Nebenkosten 90,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten Nein

Größe & Zustand

Wohnfläche 80 m2
Zimmer 4
Zustand gepflegt
Verfügbar ab 01.05.2019

Ausstattungsmerkmale

Bad Dusche
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Kabel / Sat- TV
Breitband Art DSL
Unterkellert Ja
Abstellraum
Bauweise Massiv
Gäste-WC

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
198
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 198 kWh/m²a
Ausstelldatum 09.04.2019
Endenergieverbrauch Wärme kWh/(m²·a) 198.00

Sonstiges

*Energieeinsparverordnung Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Verbrauchsausweis
- Energieträger: Heizöl
- Endenergieverbrauch: 198 kWh/(m²a)

*weitere Daten zum Haus
- 2016 komplett renoviert inkl. Bad und WC
- neue Bodenbeläge (Vinyl)
- Keller mit separatem Wasch/Trockenraum
- Balkon
- Garten

Christian Engel christian-engel-89e3719ca1fa21552aa2e9f2c9a78e9b.jpg
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Tel: +49 651 86 349

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