• TRIER - Pallien - Interessante Anlageimmobilie - 3 gut vermietete Wohnungen
    • Straßenansicht

      Straßenansicht

    • Wohnbereich

      Wohnbereich

    • Zimmer

      Zimmer

    • Zimmer

      Zimmer

    • Detail Zimmer

      Detail Zimmer

    • Küche

      Küche

    • Tageslicht-Duschbad

      Tageslicht-Duschbad

    • Detail Bad

      Detail Bad

    • Zimmer

      Zimmer

    • Tageslichtbad

      Tageslichtbad

    • Wohnbereich Maisonette

      Wohnbereich Maisonette

    • Maisonette

      Maisonette

    • Treppe zum Spitzboden

      Treppe zum Spitzboden

    • Treppenhaus

      Treppenhaus

    • rückwärtige Ansicht Haus

      rückwärtige Ansicht Haus

    • Hof

      Hof

    • Strassenanaicht

      Strassenanaicht

Objektnummer des Anbieters: 603

TRIER - Pallien - Interessante Anlageimmobilie - 3 gut vermietete Wohnungen

Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de

Adresse

54294 Trier

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a , siehe Sonstiges

Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten befindet sich in Trier - Pallien, nahe dem Zentrum und fußläufig zur Hochschule Schneidershof.

Insgesamt 144 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Wohnungen. Alle 3 Wohnungen sind gut vermietet:

- Erdgeschoss = 1 Zimmer Apartment für 300 EUR KM
- 1. Obergeschoss = 2 Zimmer Wohnung für 350 EUR KM
- Mansardengeschoss = Maisonette für 530 EUR KM.

Detaillierte Aufteilung siehe Rubrik: Ausstattung

Zur Immobilie gehört ein Hof, dieser ist rückseitig gelegen mit Zugang zum Keller.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Erdgeschoss: ca. 30 m² / Kaltmiete 300 EUR

- 1 Zimmer Apartment
- Bad

1. Obergeschoss: ca. 45 m² / Kaltmiete 350 EUR

- 2 Zimmer
- Küche
- Bad

2. Mansardengeschoss / Maisonette: ca. 69 m² / Kaltmiete 530 EUR

- Eingang
- Flur
- Küche inkl. EBK
- Abstellraum
- Wohnen - Essen
- Bad mit Dusche + Fenster
- Treppe zum Spitzboden / Schlafbereich

Außenbereich:
- rückseitiger Hof mit Zugang zum Keller

Lage

Lage Trier-Pallien nahe Zentrum / fußläufig zur Hochschule

Trier liegt in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen des Hunsrücks im Südosten und der Eifel im Nordwesten an. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km (Wasserbillig) entfernt. Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg etwa 50 Kilometer westlich von Trier.

Aufgrund des überwiegend ländlichen Umlands hat Trier ein - für seine Größe - relativ großes Einzugsgebiet, welches sich aus großen Teilen von Mosel, Saar, Eifel und Hunsrück zusammensetzt.

Infrastruktur: Vor Ort finden Sie eine perfekte Infrastruktur, wie Kindergärten, Schulen, Universität, Einkaufsmöglichkeiten - Supermärkte, Ärzte, Krankenhäuser, Freizeit- und Sportmöglichkeiten etc.

Entfernungen: Autobahnauffahrt ca.1 km, Konz ca. 10 km, Schweich ca. 17 km, Mertert Grenze Luxemburg ca. 17 km, Saarburg ca. 25 km, Luxemburg Stadt ca 50 km, gute Bahnanbindung

Weitere Infos hier: www.trier.de

Preise & Kosten

Kaufpreis 289.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 144 m2
Zimmer 7
Zustand gepflegt
Baujahr 1900
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Bad Dusche, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Kabel / Sat- TV
Breitband Art DSL
Unterkellert Ja
Abstellraum
Bauweise Massiv

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
133,5
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 13.09.2028
Energieverbrauchkennwert 133,5 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 14.09.2018

Sonstiges

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Verbrauchsausweis
- ausgestellt am: 14.09.2018
- gültig bis: 13.09.2028
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2011
- Energieträger: Erdgas
- Endenergieverbrauch: 133,5 kWh/(m²·a)

*weitere Daten zur Immobilie
- nahe zum Zentrum
- Renovierungen / Sanierungen wie folgt:
*2009 - Wohnung EG saniert ( inkl. Bad und Einbauküche )
*2011 - neue Haustür
*2011 - Gastherme erneuert
*2012 - Dach saniert ( neue Einschieferung inkl. Aufsparrdämmung )

Bert Engel bert-engel-8846bd05209ba46762704415cbe47ca1.jpg
Gleich anrufen:
Tel: +49 651 86 349

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

bert-engel-8846bd05209ba46762704415cbe47ca1.jpg
Bert Engel
Bert Engel Immobilien GbR
Nordallee 14
54292 Trier
Telefon Durchwahl
+49 651 86 349
Fax
+49 651 56145290
E-Mail
Webseite

Bert Engel Immobilien GbR

seit 30 Jahren kompetente und seriöse Beratung rund um die Immobilie.

Wir sind vertreten auf:

 

    

 

Kontakt

Bert Engel Immobilien GbR

Nordallee 14
54292 Trier

Tel: +49 651 86 34 9

Mail: info@engel-immobilien-trier.de

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.
Weitere Informationen Ok