Objektnummer des Anbieters: 585

Waldweiler - nähe Kell am See - Interessantes Haus mit viel Potential

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www.engel-immobilien-trier.de

Adresse

54429 Waldweiler

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a; siehe Sonstiges

Dieses gemütliche ehemalige Bauernhaus wurde 1935 erbaut und in
mehreren Schritten teilweise auch im Jahre 1999 renoviert!
Im Jahr 2015 wurde auch eine moderne Brennwertheizung installiert
und es befindet sich eine Solaranlage im Haus.
Es bestehen sehr gute Möglichkeiten den Wohnraum um einiges zu
erweitern, um auch mit einer größeren Familie das Objekt zu beziehen!
Im Bezug dessen, gibt es die dazu gehörenden Ausbaupläne!

Ausstattung

- Moderene Brennwertheizung
- neuwertiges Dach
- Solaranlage

Lage

Waldweiler liegt am Schwarzwälder Hochwald und im Naturpark Saar-Hunsrück. Es befindet sich am Nordwestfuß des Teufelskopfs (695 m ü. NHN) und am quellnahen Oberlauf des Burkelsbachs.

Zu Waldweiler gehören auch die Wohnplätze Haus Bilstein und Mühlscheid sowie ein paar Häuser des Weilers Niederkell, der ansonsten auf der Gemarkung der Gemeinde Mandern liegt.

Die Vorgeschichte des Lebens um den Teufelskopf reicht bis zur Zeit der Kelten zurück, die in dieser Gegend Eisenerz abbauten. Die ersten Nachweise einer Besiedlung der heutigen Ortslage von Waldweiler stammen aus der Römerzeit, aus der bisher sieben römische Siedlungsstellen lokalisiert wurden.

Bis zum Ende des 18. Jahrhunderts gehörte der Ort zur reichsunmittelbaren Herrschaft Schillingen des Trierer Domkapitels.[3] Im Jahr 1794 wurde das Linke Rheinufer von französischen Revolutionstruppen eingenommen. Von 1798 bis 1814 gehörte Waldweiler zum Kanton Hermeskeil im Saardepartement. Aufgrund der auf dem Wiener Kongress (1815) getroffenen Vereinbarungen kam die Region zum Königreich Preußen. Die Gemeinde war der Bürgermeisterei Kell im 1816 errichteten Landkreis Trier zugeordnet und gehörte von 1822 bis zum Ende des Zweiten Weltkriegs zur Rheinprovinz. Seit 1946 ist Waldweiler Teil des Landes Rheinland-Pfalz.

Preise & Kosten

Kaufpreis 60.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 120 m2
Grundstücksfläche 210 m2
Zimmer 5
Verkaufsstatus reserviert
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

WG-geeignet
Räume veränderbar
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Breitband Art DSL
Bauweise Massiv

Energiepass

0
200
>400

Endenergiebedarf
144
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 17.06.2028
Endenergiebedarf 144 kWh/m²a
Ausstelldatum 17.06.2018
Christian Engel christian-engel-89e3719ca1fa21552aa2e9f2c9a78e9b.jpg
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Tel: +49 651 86 349

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Christian Engel
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