Objektnummer des Anbieters: 675

Bitburg - moderne Gewerbehalle - vielseitig nutzbar

Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de

Adresse

54634 Bitburg

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16

Diese moderne Gewerbehalle befindet sich auf dem ehemaligen Flughafengelände in Bitburg. Sie liegt in einem reinen, sehr guten Gewerbe- / Industriegebiet ( Industriegebiet Bitburg Mötsch )

Das Objekt besteht aus einer Halle mit einer Gesamtfläche von ca. 300m².
Die Fläche unterteilt sich zur Zeit in 150m² Bürofläche inkl. Besprechungsraum, Archivraum und Küche sowie direkt angrenzend verbunden mit einem großen Sektionaltor 150m² Lagerfläche. Die Halle ist von beiden Seiten über zwei weitere große Sektionaltore gut befahrbar. Zusätzlich steht dem Mieter der Halle eine Außenfläche von ca. 997m² zur Verfügung welche auch mit schweren LKW befahrbar ist.

Vor dem Gebäude befinden sich mehrere PKW-Stellplätze und ein beheizter Sanitär-Container mit getrennten WC und Duschen.

In den Nebenkosten enthalten sind die Vorauszahlungen für Strom und Wasser. Die Halle verfügt über eine eigene Ölheizung welche selbst zu betanken ist.

- Nettokaltmiete: 2.600,00 Euro
+ USt. 19%: 494,00 Euro
= Kaltmiete: 3094,00 Euro
+ Nebenkosten: 250,00 Euro (inkl. Strom und Wasser)
+ USt. NK 19%: 47,50 Euro
--------------------------------------------
Warmmiete: 3.391,50 Euro

- Kaution 3 Monatskaltmieten: 7.800,00 Euro

Provision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

- Verfügbar ab 01.01.2020

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Beheizte Gewerbehalle mit Büro- und Lagerflächen

- Bürofläche ca. 150m²
inkl. Besprechungsraum, Archiv und Küche
- Lagerfläche ca. 150m²
- Freifläche ca. 997m²
- Sanitär-Container mit WC´s und Duschen

Lage

nahe des ehemaligen Flughafens

Bitburg (moselfränkisch Bebuersch/Beburig, luxemburgisch Béibreg) ist die Kreisstadt des Eifelkreises Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Bitburger Land. In der (Kern-)Stadt leben über 10.000 Einwohner, etwa 3.600 weitere Bewohner leben in Stadtteilen Bitburgs. Eine perfekte Infrastruktur ist gewährleistet.

Entfernungen: Autobahnanschluss: A60 ca. 7km sowie an die A1 in alle Richtungen , Trier ca. 28 km, Wittlich ca. 45 km, Luxemburg ca. 55 km, Euskirchen ca. 106 km, Köln ca. 145 km,

weitere Infos zu Bitburg finden Sie hier: www.bitburg.de

Preise & Kosten

Nettokaltmiete 2.600,- €
Kaltmiete 3.094,- €
Warmmiete 3.391,50 €
Nebenkosten 250,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten Nein
Kaution 7.800,- €
Mieter-Provision Ja
Mietercourtage 2,38 Monatskaltmieten , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 300 m2
Nutzfläche 300 m2
Lagerfläche 300 m2
Freifläche 997 m2
Bürofläche 150 m2
Zustand gepflegt
Baujahr 2012
Verfügbar ab 01.01.2020

Ausstattungsmerkmale

Räume veränderbar
Bad Dusche
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Kunststoff, Estrich
Heizungsart Zentralheizung

Energiepass

Gebäudeart Gewerbeimmobilie
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Endenergiebedarf Wärme kWh/(m²·a) 280.00

Sonstiges

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Bedarfssausweis
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 280,00 kWh/(m²a)

* weitere Daten zur Immobilie
- sehr gute Lage im Industriegebiet Bitburg (ehemaliger Flughafen)
- Bitburg verfügt über eine gute Infrastruktur
- gute Anbindung nach Luxemburg, Trier, Köln etc.

Christian Engel christian-engel-89e3719ca1fa21552aa2e9f2c9a78e9b.jpg
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