Objektnummer des Anbieters: 678

TRIER - Zentrum - Ladenlokal in sehr guter Lage

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Adresse

54290 Trier

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a; siehe Sonstiges

Kaltmiete: 770,00 Euro
+ Nebenkosten: 120,00 Euro
----------------------------------------
Warmmiete: 890,00 Euro

- Kaution: 3 Monatskaltmieten= 2.310,00 Euro

- Provision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

- Strom und Heizung (Gas) muss separat angemeldet und gezahlt werden.

- frei nach Vereinbarung

Dieses Ladenlokal befindet sich in sehr guter Lage im Zentrum von Trier. Es besteht aus einem Verkaufsraum, einem Büro mit Teeküche und WC sowie einem kleinen Lagerraum. Es ist nicht zum Betreiben einer Gastronomie mit Zubereitung von warmen Speisen geeignet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Erdgeschoss:

- Eingang
- Laden / Verkaufsraum
- Büro mit Teeküche und WC
- kleiner Lagerraum

Lage

in exponierter Lage im Zentrum von Trier

Trier liegt in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen des Hunsrücks im Südosten und der Eifel im Nordwesten an. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km (Wasserbillig) entfernt.
Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg etwa 50 Kilometer westlich von Trier. Aufgrund des überwiegend ländlichen Umlands hat Trier ein für seine Größe relativ großes Einzugsgebiet, welches sich aus großen Teilen von Mosel, Saar, Eifel und Hunsrück zusammensetzt.

Infrastruktur: Vor Ort finden Sie eine perfekte Infrastruktur, wie Kindergärten, Schulen, Universität, Einkaufsmöglichkeiten Supermärkte, Ärzte, Krankenhäuser, Freizeit und Sportmöglichkeiten etc. / direkte Autobahnanbindung, Bahnanbindung, gute Busverbindungen

Weitere Infos hier: www.trier.de

Preise & Kosten

Kaltmiete 770,- €
Warmmiete 890,- €
Nebenkosten 120,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten Nein
Kaution 2.310,- €
Mieter-Provision Ja
Mietercourtage 2,38 , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 47,30 m2
Lagerfläche 20 m2
Verkaufsfläche 25 m2
Zimmer 2
Zustand gepflegt
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Boden Fliesen, Laminat

Energiepass

Gebäudeart Gewerbeimmobilie
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Ausstelldatum 04.12.2009
Stromverbrauchskennwert kWh/(m²·a) 182.00
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a) 128.00

Sonstiges

*Energieeinsparverordnung Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Verbrauchsausweis
- ausgestellt am: 04.12.2009
- gültig bis: 03.12.2019
- Energieträger: Erdgas
- Endenergieverbrauchskennwert: 128,6 kWh/(m²a)

Christian Engel christian-engel-89e3719ca1fa21552aa2e9f2c9a78e9b.jpg
Gleich anrufen:
Tel: +49 651 86 349

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

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Christian Engel
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