TRIER - Zewen - Gewerbefläche mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten im Ortszentrum und 5 Stellplätze

Adresse

54294 Trier

Objektbeschreibung

- Kaltmiete: 1.500,00 Euro
+ Nebenkosten: 350,00 Euro
- Warmmiete: 1.850,00 Euro
- Kaution; 3.000,00 Euro

- sofort verfügbar
- Highspeed Internet vorhanden
- Strom muss separat angemeldet und bezahlt werden

Im Ortszentrum Zewen ( Stadtteil Trier ) befindet sich dieses Gewerbeobjekt ( 1. Obergeschoss ) mit einer Fläche von ca. 300 m² verteilt auf 4 Räume. Genaue Aufteilung siehe Rubrik: Ausstattung!

Je nach Verwenundungszweck können die Räumlichkeiten an den Mieter angepasst werden.

Durch den Eingangs - Empfangsbereich gelangen Sie in einen großen Raum von ca. 200 m² Fläche. Dieser ist ideal für ein Großraumbüro, kann aber auch in mehrere Räume aufgeteilt / abgetrennt werden. 2 weitere Räume bieten sich als Aufenthaltsraum für Personal oder als Lager an. Getrennte Toilettenanlagen und 5 Stellplätze komplettieren diese Gewerbeimmobilie.

Böden und Wände befinden sich noch im Rohzustand und werden nach Absprache und Wunsch mit dem neuen Mieter fertiggestellt.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

1. Obergeschoss:

- Eingangsbereich / Empfangsbereich
- großer Raum von ca. 200 m² / Aufteilung möglich
- 2 weitere Räume / Lager oder Aufenthaltsraum
- getrennte Toilettenanlagen

Außenbereich:

- 5 Stellplätze

Lage

zentrale Ortslage Trier-Zewen, nahe zu Luxemburg Grenze ca. 8 km

Trier liegt in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen des Hunsrücks im Südosten und der Eifel im Nordwesten an. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km (Wasserbillig) entfernt.

Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg etwa 50 Kilometer westlich von Trier. Aufgrund des überwiegend ländlichen Umlands hat Trier ein für seine Größe relativ großes Einzugsgebiet, welches sich aus großen Teilen von Mosel, Saar, Eifel und Hunsrück zusammensetzt.

Infrastruktur: Vor Ort finden Sie eine perfekte Infrastruktur, wie Kindergärten, Schulen, Universität, Einkaufsmöglichkeiten Supermärkte, Ärzte, Krankenhäuser, Freizeitund Sportmöglichkeiten etc. / direkte Autobahnanbindung, Bahnanbindung, gute Busverbindungen

Weitere Infos hier: www.trier.de

Preise & Kosten

Größe & Zustand

Ausstattungsmerkmale

Sonstiges

*weitere Daten zur Immobilie
- im Ortszentrum von Zewen - Stadtteil Trier - gelegen
- Fläche kann aufgeteilt werden
- ideal für Büro- oder Dienstleistungsunternehmen
- Fertigstellung der Böden und Wände können mit dem neuen Mieter abgesprochen werden
- Fenster: Kunststoff 2 fach Verglasung
- 5 Stellplätze

Ihr Ansprechpartner

Christian Engel
Bert Engel Immobilien GbR
Nordallee 14 Nordallee
54292 Trier

Telefon Durchwahl

+49 651 86 349

Fax

+49 651 56145290

E-Mail

info@engel-immobilien-trier.de

Webseite

http://www.engel-immobilien-trier.de