ruhige Wohnlage innerhalb der Wohnanlage in Trier-Kürenz
Der Ortsbezirk Kürenz erstreckt sich vom nordöstlichen Teil des Petrisberg-Plateaus durch das Aveler Tal bis zur Bahnlinie, die die Grenze zur Innenstadt und nach Trier-Nord bildet. Der historische Ortskern Alt-Kürenz um den Schloßpark und die Pfarrkirche St. Bonifatius befindet sich am unteren Ende des Aveler Tals. Fast zwei Drittel der Einwohner leben heute jedoch im Ortsteil Neu-Kürenz auf dem Petrisberg-Plateau, wo seit den 50er Jahren die Siedlung Am Weidengraben entstanden ist.
Trier liegt landschaftlich reizvoll im Moseltal und grenzt an die Mittelgebirgsregionen Eifel und Hunsrück an. Die Stadt Trier besteht aus 19 Stadtteilen, von denen viele noch den Charakter eigenständiger Ortschaften haben.
Besondere Anziehungspunkte sind heute die zahlreichen römischen und mittelalterlichen Baudenkmäler, allen voran das Wahrzeichen der Stadt, die Porta Nigra. Diese historischen Bauten sind in der hübschen, kompakten Innenstadt konzentriert. Fußgängerzonen und zahlreiche Plätze laden zum Flanieren, Shoppen und Entspannen ein. Als Universitätsstadt und regionales Kultur- und Wirtschaftszentrum ist Trier auch heute eine lebendige Stadt. Bekannt ist Trier auch als Geburtsstadt von Karl Marx. Die Fußgängerzonen der Trierer Innenstadt bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Insbesondere entlang der Simeonstraße, der Brotstraße und Fleischstraße finden sich die Filialen vieler Kaufhäuser, Modeketten, Buchhandlungen und Juweliere. Mit der Trier Galerie in der Fleischstraße hat Trier ein großes Einkaufszentrum direkt im Stadtzentrum. Großer Vorteil beim Einkaufen in der Trierer Innenstadt ist ein breites Angebot bei kurzen Wegen in einem historischen Ambiente. Auch wenn Trier selbst über keinen eigenen Flughafen verfügt, ist Trier gut per Flugzeug zu erreichen: der Flughafen Luxemburg befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Infos zu Trier und Trier-Kürenz finden Sie hier: www.trier.de
Infrastruktur
Flughafen
40,80 km
Autobahn
1,90 km
Kindergarten
0,20 km
Grundschule
0,35 km
Zentrum
2,40 km
Einkaufsmöglichkeiten
1,40 km
Objektbeschreibung
Diese moderne und energieeffiziente Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines attraktiven Neubaus in Trier, Ortsteil Kürenz.
Die ruhige Lage innerhalb der Wohnanlage und der großzügige zur Wohnung gehörige Gartenanteil bieten Ihnen die Möglichkeit einer individuellen eigenen Gestaltung der Außenanlage. Die Wohnung besticht durch ihre Lage und verkehrsgünstige Anbindung an die Innenstadt und die Höhenstadtteile mit Universität und Petrisberg.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 89m² verteilt sich großzügig auf zwei Zimmer, großes Bad und Abstellraum. Der ebenerdige Terrassenzugang mit Gartenanteil vergrößert den Gesamteindruck der Wohnung zusätzlich.
Ausgestattet ist diese Wohnung mit neuester Technik und geschmackvollen Ausstattungsdetails wie einem hochwertigem Echtholzparkett in Eiche, moderne Fliesenoptik, den elektrischen Rafftoren (Rollläden) sowie der aufwendigen Klimatechnik ergänzt durch die anthrazitfarbenen 3-fach verglasten Fenster.
Weitere Details können Sie der Baubeschreibung entnehmen. Diese können wir Ihnen auf Anfrage übersenden.
Beim Betreten der Wohnung besticht der erste Eindruck durch die extreme Großzügigkeit des offen gestalteten Wohnbereichs bestehend aus Wohn-Esszimmer-Küche mit Zugang zur Terrasse und eigenem Gartenanteil.
Angrenzend zum Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zum Elternschafzimmer und zu einem Tageslichtbad mit begehbarem großzügigem Duschbereich sowie einem Abstellraum
Die Wohnung verfügt über einen überdachten Außenstellplatz (im Kaufpreis bereits mit 22.500,- € enthalten) sowie ein eigenes Kellerabteil.
Genaue Aufteilung finden Sie unter der Rubrik: Ausstattung!
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GBR gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GBR daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Sonstiges
# weitere Details zur Wohnung - Gartengeschoss= 89,32 m²
- Erstbezug
- eigenes Kellerabteil
- Stellplatz 22.500 € ist im Kaufpreis inbegriffen
- Terrasse
- Böden= Echtholzparkett Eiche
- Fenster= Kunststoff Anthrazit 3 fach verglast
- Rollläden / Rafftoren elektrisch
Finanzrechner
Ausstattung
Bad
Dusche, Fenster
Küche
offen
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe
Stellplatzart
Freiplatz
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV
Breitband Art
DSL
Abstellraum
Rollladen
# Gartengeschoss: Wohnfläche 89.32 m²
- Eingang
- Wohnen - Essen - Kochen 60,15 m² mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer 15,49 m²
- Flur
- Abstellraum 2,59 m²
- Tageslichtbad mit Dusche 7,76 m²
- eigenes Kellerabteil
# Außenbereich
- Terrasse
- Stellplatz